建设房屋安全合同协议

建设房屋安全合同协议甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设工程，为确保房屋建设过程中的安全，并明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建设地点及范围甲方房屋建设地点位于[具体地址]，建设范围包括但不限于[详细描述房屋的占地面积、层数、建筑面积等情况，如占地面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米等]。（二）房屋建设内容及标准1.基础工程：乙方应按照设计要求进行房屋基础的施工，包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保基础的承载能力符合安全标准。基础深度应达到[具体深度]，基础宽度应满足设计规定的尺寸要求，基础混凝土强度等级应不低于[具体等级]。2.主体结构工程：主体结构采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。墙体应砌筑牢固，灰缝饱满，垂直度和平整度符合要求；梁、板、柱等混凝土构件的浇筑应振捣密实，无蜂窝麻面、露筋等缺陷，混凝土强度等级应符合设计标准。3.屋面及防水工程：屋面采用[屋面材料，如卷材防水、涂料防水等]进行防水处理，防水层应施工规范，无渗漏现象。女儿墙、天沟等部位的防水处理应加强，确保屋面防水效果。卫生间、厨房等有防水要求的房间，地面和墙面应做防水处理，高度不低于[具体高度]，防水层施工完毕后应进行闭水试验，试验时间不少于[具体时间]，无渗漏为合格。4.装饰装修工程：内外墙装饰应符合设计要求，墙面平整度误差不超过[具体误差范围]。门窗安装应牢固，密封性能良好，开启灵活。地面装修应平整光洁，无空鼓、开裂现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合安全规范和质量要求的问题。有权根据合同约定及实际情况，对工程进度、质量、安全等方面进行考核，如乙方未达到合同要求，甲方有权扣除相应款项或采取其他违约处理措施。2.义务向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方施工的顺利进行。协助乙方办理施工所需的相关证件和手续，协调处理施工过程中与周边居民、单位等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如协调解决施工场地的问题、提供施工用水用电等。2.义务严格遵守国家和地方有关建设工程安全生产的法律法规、标准规范，制定安全生产规章制度和操作规程，建立健全安全生产责任制度，确保施工安全。按照合同约定及设计要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，配备必要的安全管理人员和安全设施，如安全帽、安全带、安全网等，为施工人员提供安全保障。对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能，确保施工人员持证上岗。在施工前，对施工现场及周边环境进行勘察，制定安全施工方案和应急预案，采取有效的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方及相关部门，承担相应的法律责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本工程无关的其他用途。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程完成至[具体进度，如主体结构二层完成]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；屋面及防水工程、装饰装修工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，双方办理竣工结算手续，结算完毕后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。4.质量保证金：工程竣工结算款支付后，预留工程总价款的[X]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质量保证金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量及验收（一）质量标准本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到要求。（二）验收程序1.乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收。2.甲方及监理验收：甲方及监理单位在接到乙方的验收申请后，应及时组织人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如未经验收擅自隐蔽的，甲方及监理单位有权要求乙方揭开重新验收，由此产生的费用由乙方承担。如经重新验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，整改合格后重新进行隐蔽工程验收，工期不顺延。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工验收报告后[X]日内组织相关部门进行验收。经验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；经验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理施工所需手续，导致乙方施工延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准为止。返工所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方同意，同时承担相应的违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常