三方房子转租合同协议

三方房子转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，乙方同意接受转租，并进一步转租给丙方。为明确三方在转租过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。3.装修及设施设备：房屋内现有装修及设施设备状况如下（可详细罗列装修情况及设施设备清单）：[具体描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等；设施设备包括但不限于家具、电器、厨卫设备等的品牌、型号及状态]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.丙方应在转租期限届满之日或本合同提前终止之日腾空房屋，并返还给乙方。如丙方逾期不腾退房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向乙方支付房屋占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。2.租金支付时间若租金支付方式为月付，则丙方应在每月[X]日前向乙方支付当月租金。若租金支付方式为季付，则丙方应在每季度首月[X]日前向乙方支付本季度租金。若租金支付方式为半年付，则丙方应在每半年首月[X]日前向乙方支付本半年租金。若租金支付方式为年付，则丙方应在每年[X]日前向乙方支付当年租金。3.押金丙方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，在丙方结清所有费用且房屋及设施设备完好无损的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照原租赁合同的约定使用房屋及相关设施设备。2.甲方应确保其有权将房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本等相关文件，保证乙方在转租期间能够合法使用房屋。3.甲方应协助乙方办理与转租相关的手续，如向房屋所有权人告知转租事宜等。4.在转租期间，甲方应按照原租赁合同的约定履行义务，如按时缴纳租金、物业费等相关费用，因甲方原因导致乙方或丙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定向丙方收取租金及押金等费用。2.乙方应确保其转租行为符合法律法规及原租赁合同的约定，如因乙方原因导致本合同无效或被解除，乙方应向丙方承担相应的赔偿责任。3.乙方应保证房屋及设施设备在转租期间的正常使用，负责对房屋及设施设备进行维修、保养（但因丙方故意或重大过失造成损坏的除外）。4.在转租期间，乙方应及时了解原租赁合同的履行情况，如原租赁合同发生变更、解除等情况，应及时通知丙方，并协助丙方处理相关事宜。5.乙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金及相关费用，因乙方未按时支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权在转租期限内按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。2.丙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金等费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方腾空房屋，丙方应按照合同约定租金标准的[X%]向乙方支付房屋占有使用费，同时乙方有权没收丙方已支付的押金。3.丙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及设施设备。如因丙方原因造成房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，丙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋内的物品，注意防火、防盗、安全用电等。如因丙方原因导致房屋发生安全事故或给第三方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。5.丙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满或本合同提前终止时，丙方应将装修及增设的他物无偿留给乙方，不得拆除或要求乙方给予补偿（另有约定除外）。五、费用承担1.租金：由丙方按照本合同约定支付给乙方。2.物业费：由[甲方/乙方/丙方]按照原租赁合同或小区物业管理规定承担。如无明确约定，由[具体方]承担。3.水电费：丙方在租赁期间产生的水电费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准向[供电公司/供水公司等相关部门]缴纳。4.房屋维修费用：因房屋及设施设备正常使用损耗导致的维修费用，由乙方承担，但因丙方故意或重大过失造成损坏的除外。因不可抗力等不可归责于三方的原因导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由三方协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，如未按时将房屋转租给丙方、未保证房屋正常使用等，乙方应向丙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方违反本合同约定，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，丙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，赔偿乙方及相关方因此遭受的全部损失。4.三方任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若丙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备且拒不修复或赔偿的，乙方有权解除本合同。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋无法正常使用，本合同可以解除，三方互不承担违约责任。但因该原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限结算，多退少补。4.合同解除后，三方应按照约定办理相关手续，结清费用，腾空房屋。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：