商铺入驻定金合同协议

商铺入驻定金合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意入驻甲方拥有的商铺开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金以确定商铺入驻事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。2.义务保证该商铺具备合法出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。在租赁期间，负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付商铺。在租赁期间，有权按照本协议约定使用商铺。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空商铺，并将商铺恢复原状。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，将商铺交付给乙方使用。2.交付条件：商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等。3.交付手续：双方应在商铺交付时进行现场验收，并签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付情况。五、租金及租赁期限1.租金标准：双方约定，该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.租赁期限：租赁期限自[起租日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应补缴拖欠的租金及其他费用。若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲