墙面工程维修合同协议

墙面工程维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有的墙面出现损坏需要维修，乙方具备专业的墙面工程维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方墙面工程维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修墙面范围1.室内墙面：甲方位于[具体地址]的[房屋户型]内所有房间的墙面，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等各个功能区域的墙面。2.室外墙面：建筑物外立面[具体部位]的墙面，涵盖墙体表面、墙角、门窗周边等部位。（二）墙面问题描述1.室内墙面存在多处裂缝，部分墙面出现起皮、脱落现象，严重影响美观和居住安全。2.室外墙面因长期风吹日晒雨淋，出现墙体渗漏、墙面瓷砖空鼓、脱落等问题，可能导致雨水渗透至室内，对室内装修和设施造成损害。（三）维修内容及标准1.室内墙面维修裂缝处理：首先对墙面裂缝进行清理，将裂缝周边松动的砂浆剔除，然后采用专业的裂缝修补材料进行填充，确保填充密实，表面平整。填充后进行打磨处理，使修补部位与原墙面颜色一致。起皮、脱落修复：铲除起皮、脱落的墙面表层，对基层进行清理和修补，确保基层平整、牢固。重新涂抹腻子，打磨光滑后，根据墙面颜色选择合适的乳胶漆进行粉刷，保证墙面色泽均匀，无明显色差，手感光滑，无颗粒感。2.室外墙面维修渗漏处理：对渗漏部位进行详细检查，确定渗漏原因，如防水层破损、墙体孔洞等。针对不同原因采取相应的处理措施，如修复防水层、封堵墙体孔洞等。处理后进行闭水试验或淋水试验，确保不再渗漏。瓷砖空鼓、脱落修复：将空鼓、脱落的瓷砖逐一拆除，清理基层表面的灰尘和杂物。重新涂抹瓷砖粘结剂，粘贴瓷砖时要保证瓷砖平整、牢固，缝隙均匀一致。对新粘贴的瓷砖进行勾缝处理，勾缝材料颜色要与瓷砖相匹配，保证外观整洁美观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。如发现质量问题，有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括房屋原始图纸、墙面损坏情况照片等，以便乙方准确了解墙面问题，制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助，如协调物业、提供临时水电接入等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，确保维修工作顺利进行。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或协助不到位导致维修工作延误或出现问题，有权要求甲方承担相应责任。按照本协议约定收取维修费用。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和标准进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，经甲方审核同意后实施。维修方案应包括维修步骤、施工进度计划、质量保证措施等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。维修工作完成后，将施工现场清理干净，达到甲方要求。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量情况等，并按照本协议约定的时间通知甲方进行验收。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次墙面工程维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成维修工程量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本协议签订后，乙方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内安排施工人员和材料设备进场，开始维修工作。预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期根据维修工程量和施工难度，双方约定本次墙面工程维修工期为[x]个日历天。预计竣工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致维修工作延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在维修过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方提出合理的工程变更要求，导致工期需要延长的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，对工期进行相应调整。五、验收标准及方式（一）验收标准本次墙面工程维修的验收标准应符合国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和标准。具体要求如下：1.墙面裂缝处理后，填充密实，表面平整，无明显痕迹，与原墙面颜色一致，无渗漏现象。2.起皮、脱落修复后的墙面，腻子层平整光滑，乳胶漆色泽均匀，无起皮、脱落、漏刷、透底等现象，手感光滑，无颗粒感。3.室外墙面渗漏处理后，经过闭水试验或淋水试验，无渗漏现象；瓷砖空鼓、脱落修复后，瓷砖粘贴牢固，表面平整，缝隙均匀一致，勾缝美观。（二）验收方式1.初步验收：乙方完成每个阶段的维修工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员对该阶段的维修工作进行初步验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求限期整改，直至初步验收合格。2.竣工验收：维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交维修报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。六、质保期及质保责任（一）质保期本次墙面工程维修的质保期为自竣工验收合格之日起[x]个月。（二）质保责任1.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致墙面再次出现裂缝、起皮、脱落、渗漏等问题，乙方应免费进行维修。2.乙方应在接到甲方质保期维修通知后的[x]个工作日内安排人员到现场进行维修。如乙方未在规定时间内到达现场或维修不及时，甲方有权自行委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身维护服务，但甲方应按照乙方实际发生的维修成本支付相应费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致维修工作延误或出现问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容和标准进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方返工导致维修工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每延误一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行质保责任，甲方有权扣除质保金，并要求乙方承担因质保问题给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议终止1.本协议约定的维修工作全部完成，双方履行完各自的权利义务后，本协议自动终止。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。一方如需变更