商铺合同续签补充协议

商铺合同续签补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方就商铺续租事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.经营范围：乙方承诺在该商铺内从事[具体经营范围]的经营活动，不得擅自改变经营范围。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺用于其他任何用途。二、续租期限1.续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，并在租赁期间负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对该商铺进行检查、维修或改建，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本补充协议约定使用该商铺。2.乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因造成商铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作，承担租赁期间因乙方经营活动产生的一切责任和费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。如乙方擅自转租、转借或合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商铺交还甲方，且商铺内的装修、设备等应保持完好（正常损耗除外）。乙方逾期交还商铺的，每逾期一日应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、物业服务及相关费用1.乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，水电费、燃气费等按照实际使用量结算。2.甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同，并督促物业管理公司提供良好的物业服务。七、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应补足拖欠的租金及相关费用。3.若乙方擅自改变经营范围、转租、转借或与他人合作经营该商铺的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本补充协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原合同执行。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法