土地山林协议书范本

土地山林协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地山林详细地址]的土地山林（以下简称"标的物"），乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：[具体地理位置，精确到地块边界的经纬度或四至界限描述]面积：[x]平方米（以实际测量为准）土地性质：[如农用地、建设用地、未利用地等，明确土地用途及性质的相关信息]现状：[描述土地目前的使用状况，有无建筑物、附着物，是否平整等情况]2.山林位置：与上述土地相邻或包含在土地范围内的山林区域，具体四至界限为[详细描述山林的边界范围]面积：[x]亩（以实际测量为准）树种及林木状况：[列举主要树种，说明林木的生长状况、树龄分布等情况]林权证号：[如有林权证，注明林权证编号及相关登记信息]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地山林转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地山林。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，且该标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与标的物相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理相关手续。在本协议签订前，标的物上的债权债务由甲方负责清理，如因未清理导致乙方产生损失的，甲方应予以赔偿。按照协议约定的时间和条件，将标的物交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件受让标的物，并在受让后依法享有对标的物的占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照本协议约定的用途使用土地山林，不得擅自改变土地用途或破坏山林生态环境。如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在使用标的物过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用标的物而产生的各项税费及其他费用。接受甲方及相关部门对标的物使用情况的监督检查。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，本次土地山林转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将标的物交付给乙方，并协助乙方办理完相关产权变更登记手续（如有）后的[x]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、标的物交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付方式土地交付：甲方应确保土地达到可使用状态，如需要进行一定的清理或平整工作，应在交付前完成。交付时，双方应在现场指认土地边界，并办理相关交接手续。山林交付：甲方应向乙方提供山林的相关资料，并协助乙方办理山林的交接手续。乙方应实地查看山林现状，确认无异议后签署交接文件。五、产权变更登记1.如法律法规及政策允许办理土地山林产权变更登记手续，双方应积极配合办理。甲方应在标的物交付后的[x]日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，不影响本协议的效力，双方应按照本协议约定继续履行各自的义务。乙方有权在条件允许时要求甲方协助办理产权变更登记手续，甲方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用或受让标的物，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或破坏山林生态环境，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状或造成的损失无法修复，甲方有权解除本协议，乙方应退还标的物，甲方退还乙方扣除违约金后的剩余转让价款。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补