商铺续签合同补充协议

商铺续签合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方经友好协商，就商铺续租事宜达成如下补充协议：一、续租商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体位置以原合同所附的位置图为准，若实际位置或面积发生变化，双方应另行协商并签订补充协议。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、续租期限本次续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。续租期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在续租期限届满前[x]个月书面通知甲方；若甲方在租期届满后继续出租该商铺，在同等条件下，应优先考虑乙方续租。三、租金及支付方式1.租金标准本次续租期间，租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款金额、付款日期等信息，在规定的支付日期前交付给甲方。甲方应在支票提示付款期限内到银行办理收款手续。其他支付方式（如有）：__________________四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还在租赁期限届满或本补充协议提前终止且乙方按照本补充协议及原合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金；若乙方给甲方造成损失超过押金金额的，乙方还应负责赔偿超出部分的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议及原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政府政策的要求，对商铺进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务甲方应按照本补充协议及原合同约定，按时将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用的条件。甲方应负责商铺及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。若因甲方原因导致商铺及其附属设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料，但乙方应承担办理手续所需的一切费用。甲方应遵守法律法规及本补充协议的约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用商铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。装修、装饰方案应符合甲方的要求及商铺所在建筑物的整体规划，且不得影响商铺的结构安全和其他租户的正常使用。租赁期满或本补充协议提前终止时，乙方应按照甲方的要求恢复商铺原状或经双方协商一致后对装修、装饰进行适当补偿。乙方有权在法律法规允许的范围内自主经营，并享有因经营活动所产生的收益。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害商铺及附属设施设备的行为。如因乙方使用不当或人为造成商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本补充协议并要求乙方赔偿损失。乙方应承担商铺内的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因经营活动产生的各项费用，并按照相关部门或物业公司的要求按时足额缴纳。乙方应按照本补充协议及原合同约定的用途使用商铺，不得擅自转租、转借或与他人联营。如需转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本补充协议约定的租赁期限，且乙方应确保次承租人遵守本补充协议及原合同的各项约定。乙方应在租赁期限届满或本补充协议提前终止后[交还商铺期限]内，将商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及添附1.装修约定乙方在租赁期限内对商铺进行装修、装饰的，应事先向甲方提交装修设计方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。装修工程应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，不得破坏商铺的主体结构和外立面。租赁期满或本补充协议提前终止时，对于乙方的装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方适当补偿，具体补偿方式及金额由双方协商确定。若乙方未按照甲方要求恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，甲方可直接从乙方支付的押金中扣除。2.添附处理乙方在租赁期间因经营需要在商铺内增添的附属设施设备等动产，归乙方所有。租赁期满或本补充协议提前终止时，乙方有权拆除，但应确保商铺不受损坏。对于乙方增添的不动产部分（如固定装修、隔断等），在不影响商铺整体结构和甲方利益的前提下，双方可协商处理；若无法协商一致，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方适当补偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议的约定，未按时交付商铺、未履行维修义务或干扰乙方正常经营活动等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方继续履行合同义务或解除本补充协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本补充协议的约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变商铺用途、转租、转借商铺，损坏商铺及其附属设施设备或从事违法经营活动等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照以下方式承担违约责任：乙方每逾期一日支付租金的，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；若乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借商铺的，转租、转借行为无效，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若乙方的转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。乙方损坏商铺及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿；若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可直接从乙方支付的押金中扣除；若押金不足以支付修复费用的，乙方还应补足差额。乙方从事违法经营活动的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担因此产生的一切法律责任和经济损失；乙方还应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协