土地分片租赁合同协议

土地分片租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地，面积为[x]平方米，乙方有意租赁该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地分片租赁合同协议：一、租赁土地的具体描述1.土地位置：本合同所涉及的租赁土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，租赁土地面积为[x]平方米。该面积为本合同约定的租赁面积，如有误差，误差率在±[x]%以内的，双方互不调整租金；误差率超过±[x]%的，双方按照实际面积调整租金。3.土地现状：租赁土地目前的状况为[描述土地现状，如平整、有附着物等]，甲方应确保交付给乙方的土地符合本合同约定的使用条件，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。3.续租：租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每平方米每月人民币[x]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[x]元。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地市场价格变化等]确定。3.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对租赁土地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够合法、正常使用租赁土地。负责协调处理与租赁土地周边相邻关系，确保乙方在租赁土地上的经营活动不受干扰。按照本合同约定的时间和条件，将租赁土地交付给乙方使用。在租赁期限内，甲方如需转让租赁土地的，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁土地。对租赁土地进行必要的建设和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限内，乙方对租赁土地上自己投资建设的建筑物、构筑物等享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复租赁土地原状。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和安全，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，如期交还租赁土地，并保证土地及地上附着物符合本合同约定的交还条件。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁土地上的所有物品和垃圾，恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付租赁土地，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁土地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内恢复土地原状，逾期未恢复的，甲方有权自行或委托第三方恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁土地，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物等归甲方所有，甲方有权自行处置。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2