土地转卖协议合同协议

土地转卖协议合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。现甲方有意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[具体用途]。土地现状为[描述土地现状，如已平整、有附着物等]。4.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的处分权，土地无抵押、查封、租赁等任何权利瑕疵，不存在与第三方的权属争议或纠纷。如有任何因甲方原因导致的权属问题，由甲方承担全部法律责任。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地转让款、土地上现有附着物及相关权益的对价等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成土地权属变更登记手续前[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到尾款后，应向乙方交付土地及相关资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地现状照片等。协助乙方办理土地权属变更登记手续，负责提供办理手续所需的甲方资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理土地权属变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在协议签订后[x]个工作日内，向乙方交付土地及地上现有附着物，并保证交付时土地及附着物的现状与本协议约定一致。交付前，甲方应负责清理土地上的无关人员和物品，承担因清理产生的费用。甲方应确保在土地转让过程中，不存在任何第三方对该土地主张权利或提出异议，如有任何纠纷或争议，由甲方负责处理并承担全部法律责任，如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方处理与土地相关的其他事宜，如土地规划调整、相邻关系协调等，费用由[责任方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供土地资料、协助办理权属变更登记手续、交付土地等。在土地权属变更登记手续办理完毕后，享有该土地的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付土地转让款。配合甲方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的乙方资料，并承担因办理手续产生的乙方应承担的税费。在接收土地后，应按照土地原有用途或双方另行约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担相应费用。乙方应承担在土地转让过程中因自身原因产生的一切费用和责任，如因乙方原因导致协议无法履行或产生纠纷的，由乙方承担全部法律责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。四、土地交付及权属变更登记1.土地交付：甲方应在协议签订后[x]个工作日内，将土地及地上现有附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，并签署土地交付确认书。确认书应注明土地及附着物的交付状态、交付时间等内容。2.权属变更登记：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方办理权属变更登记手续，按照要求提供所需资料。办理过程中如遇任何问题，双方应及时沟通协商解决。土地权属变更登记手续办理完毕后，乙方应及时领取新的土地权属证书。如因甲方原因导致权属变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件履行义务，包括但不限于未按时交付土地、未协助乙方办理权属变更登记手续、土地存在权利瑕疵等，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等