在南昌买房首付合同协议

在南昌买房首付合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方位于南昌市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付该房屋首付事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于南昌市[具体小区名称及地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已具备交付条件，乙方应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，且无任何质量问题及权利瑕疵。若为期房，预计交房时间为[具体日期]，乙方应按照与开发商签订的购房合同约定，确保按时取得房屋并交付给甲方。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修，详细描述装修内容]。附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如电梯、空调、热水器等，并注明是否包含在房价内]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关约定，协助办理该房屋首付支付及后续购房手续。在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方交付符合约定的房屋及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付房屋首付款项。首付金额为人民币[x]元（大写：__________________元整）。支付方式为[现金/银行转账/支票等，详细说明支付账户等信息]。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，并积极配合乙方办理相关购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等。承担因购买该房屋产生的契税、印花税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋首付款项。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供资料、配合办理手续等。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法正常购买该房屋或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等信息。在甲方支付首付后，协助甲方办理购房合同签订、备案等手续，并提供必要的协助和支持。在房屋交付前，负责妥善保管该房屋，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。三、付款方式及时间1.甲方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付房屋首付人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.甲方支付首付后，双方应在[x]个工作日内共同前往开发商处签订正式的购房合同，并办理相关备案手续。四、房屋交付1.若该房屋为现房，乙方应在甲方支付首付并签订购房合同后[x]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并确保房屋符合交付条件。2.若该房屋为期房，乙方应按照与开发商签订的购房合同约定，在房屋具备交付条件时，及时通知甲方办理交付手续，并协助甲方完成房屋交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋首付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项。甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致乙方无法正常办理购房手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如存在产权纠纷、隐瞒房屋真实情况等，导致甲方无法正常购买该房屋或遭受损失的，乙方应双倍返还甲方已支付的首付款项，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理购房合同签订、备案等手续，每逾期一日，应按照首付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议