商铺委托收租合同协议

商铺委托收租合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意委托乙方代为收取该商铺的租金及相关费用；乙方具备专业的商铺管理及收租能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代为收取该商铺的租金、押金及其他相关费用（如有）。2.乙方负责与商铺承租人进行租金及相关费用的结算、催缴等工作。二、商铺具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.装修状况：商铺现装修状况为[简单描述装修情况，如精装修、毛坯等]。三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解商铺租金及相关费用的收取情况。有权要求乙方按照本合同约定履行收租义务。若乙方未按照本合同约定履行义务，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的相关产权证明文件或租赁协议等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定向乙方支付委托费用。协助乙方处理与商铺承租人之间可能发生的纠纷，但因乙方故意或重大过失导致的纠纷除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在委托权限范围内，以自己的名义与商铺承租人进行租金及相关费用的结算和催缴等工作。如商铺承租人逾期支付租金及相关费用，有权采取合法措施进行催缴，由此产生的费用由商铺承租人承担。2.义务按照本合同约定的时间、方式和标准收取租金及相关费用，并及时将收取的款项转交给甲方。建立健全收租台账，详细记录每笔租金及相关费用的收取情况，并定期向甲方提供收租报告。妥善保管与收租相关的各类文件、资料，在委托期限届满或本合同终止后，按照甲方要求移交相关资料。未经甲方书面同意，不得擅自变更租金标准、租赁期限等主要租赁条款。积极维护甲方与商铺承租人之间的租赁关系，如发现商铺承租人有损害甲方利益的行为，应及时通知甲方并协助甲方处理。五、租金及相关费用的收取与结算（一）租金标准1.该商铺的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。（二）押金1.商铺承租人应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金在租赁期限届满且商铺承租人无违约行为及其他应扣除款项的情况下，由甲方无息退还给商铺承租人。（三）其他费用1.除租金外，商铺承租人应承担的其他费用（如物业费、水电费、燃气费等），由乙方按照相关规定代收代付。2.乙方应在收到商铺承租人支付的各项费用后，及时向相关部门缴纳，并将缴费凭证复印件提供给甲方。（四）结算方式1.乙方应在每月/季结束后的[x]个工作日内，将收取的租金及相关费用扣除委托费用后转交给甲方。2.双方可通过银行转账等方式进行款项结算，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]六、委托费用1.甲方应按照每月实际收取租金及相关费用总额的[x]%向乙方支付委托费用。2.委托费用每月结算一次，乙方应在向甲方转交租金及相关费用时，一并提供委托费用的计算明细及发票。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方提供的资料虚假、不完整或其他原因导致乙方无法正常履行收租义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和标准收取租金及相关费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自截留、挪用收取的租金及相关费用，应在截留、挪用金额的基础上，按照[x]%向甲方支付违约金，并返还截留、挪用的全部款项。3.若乙方未按照本合同约定建立健全收租台账或未定期向甲方提供收租报告，应向甲方支付违约金人民币[x]元。4.若乙方未经甲方书面同意擅自变更租金标准、租赁期限等主要租赁条款，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/