商铺财产清算协议书范本

商铺财产清算协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的[商铺具体名称]商铺财产，乙方有意受让该商铺财产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就商铺财产清算事宜达成如下协议：一、商铺财产基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，共有[x]层，所在楼层为第[x]层。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]经营，经营范围为[详细经营范围]。3.商铺装修及设施设备：商铺内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修项目，如吊顶、墙面装饰、地面铺设等]、[列举主要设施设备，如空调、消防系统、监控设备等]，具体以双方现场交接清单为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该商铺财产的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、装修及设施设备价值、经营证照价值等一切与该商铺相关的权益价值，除本协议约定的调整事项外，不再作任何调整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，甲方应积极配合乙方办理商铺财产交接及相关手续。待所有交接手续完成且乙方确认无误后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺财产转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的商铺财产拥有合法的所有权及处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利负担，亦未与任何第三方就该商铺财产存在任何纠纷或争议。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露商铺财产的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、经营状况、债权债务状况、装修及设施设备状况等，并提供相关证明文件及资料。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至商铺财产交接完成前，妥善保管商铺财产，不得擅自改变商铺现状，不得损坏商铺内的装修及设施设备，确保商铺财产处于良好的可交接状态。协助乙方办理商铺财产交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方与相关管理部门沟通协调、配合乙方进行现场清点及验收等。负责处理与该商铺财产相关的债权债务关系，包括但不限于支付在转让前产生的物业费、水电费、租金、税费等一切费用，确保在商铺财产交接时不存在任何遗留问题。如因甲方未履行此项义务导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理商铺经营所需的各类证照变更或过户手续，所产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的商铺财产信息、协助办理交接及证照变更手续等。在商铺财产交接完成后，有权对受让的商铺财产进行自主经营和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺财产交接过程中，应积极配合甲方，按照双方约定的交接程序和标准进行验收，对验收中发现的问题及时与甲方沟通协商解决。自商铺财产交接完成之日起，承担与该商铺财产相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、租金、税费等。在受让商铺财产后，应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。四、商铺财产交接1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，共同确定具体的商铺财产交接时间，并提前通知对方。2.交接程序：交接当日，双方应共同到达商铺现场，由甲方按照本协议附件《商铺财产交接清单》（以下简称"交接清单"）向乙方逐一交付商铺财产，乙方应进行仔细核对和验收。对于商铺内的装修及设施设备，乙方应检查其是否能正常使用，外观是否有损坏等情况，并在交接清单上详细记录。如发现存在问题，双方应协商确定解决方案，并在交接清单上注明。甲方应向乙方提供与商铺财产相关的一切资料和文件，包括但不限于产权证书、租赁合同、经营许可证、消防验收文件、环保审批文件等，乙方应进行核对并签收。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，交接清单一式两份，双方各执一份，作为双方完成商铺财产交接的凭证。五、经营证照变更或过户1.甲方应在商铺财产交接完成后的[x]个工作日内，协助乙方办理与该商铺经营相关的各类证照变更或过户手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等（如有）。所产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理证照变更或过户所需的相关资料和文件，并按照相关部门的要求履行审批手续。3.如因甲方原因导致证照变更或过户手续未能在规定时间内完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应自行承担相应后果。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺财产、未如实披露商铺财产情况、未协助办理交接及证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未按时进行商铺财产交接、未配合办理证照变更手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《商铺财产交接清单》作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订