土地合同转让协议书格式

土地合同转让协议书格式转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/住宅用地等]，现甲方有意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况及转让价格1.土地基本情况该土地的四至范围为：东至[相邻土地具体界限描述]，南至[相邻土地具体界限描述]，西至[相邻土地具体界限描述]，北至[相邻土地具体界限描述]。土地上附着的建筑物、构筑物及其他附着物情况如下：[详细描述现有建筑物、构筑物及附着物的名称、数量、面积、状况等]。2.转让价格双方商定，该土地的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上附着物补偿款、土地开发成本及预期收益等一切与该土地转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。二、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在完成土地过户手续后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在甲方将土地及地上附着物全部交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.银行账户信息甲方指定的收款银行账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。对该土地及地上附着物拥有合法处分权，保证所提供的土地相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地未被查封、抵押、租赁或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后，负责清理土地上的附着物（如有），保证土地在交付时符合正常使用状态。在土地交付前，妥善保管土地及地上附着物，不得擅自改变土地现状或损坏地上附着物。因甲方原因造成土地或地上附着物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等，确保乙方能够全面了解该土地的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理土地过户手续。在支付全部转让款后，有权按照本协议约定取得该土地的所有权及相关权益。在土地交付前，有权对土地及地上附着物的现状进行查看和了解。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时支付土地转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。在土地交付后，按照土地的性质和用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致土地被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任。四、土地交付及过户1.土地交付甲方应在收到乙方第一期付款后的[x]个工作日内，将土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。土地交付后，土地及地上附着物的风险责任由乙方承担。2.土地过户甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。乙方应积极配合甲方提供所需资料，协助办理相关手续。土地过户手续办理过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证土地权属清晰、未协助乙方办理过户手续、未按时交付土地等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变土地用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。乙方还应赔偿甲方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件