园林土地合同协议

园林土地合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的园林土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地用于园林相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东边界相邻方或标志物]，南至[南边界相邻方或标志物]，西至[西边界相邻方或标志物]，北至[北边界相邻方或标志物]。2.土地面积：经双方测量或相关部门认定，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地仅用于园林建设、种植、养护及相关配套经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该土地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上附着物补偿款及与该土地转让相关的一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续（以土地管理部门登记为准）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照土地管理部门的要求履行相关义务。办理土地过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订前，向乙方如实告知该土地的现状、历史使用情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在乙方支付首付款后，及时将该土地交付给乙方使用，并协助乙方清理土地上的障碍物（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该土地，在土地上进行园林建设、种植、养护等经营活动。在土地过户手续办理完成后，取得该土地的合法使用权，有权对土地进行合法处分（但不得违反法律法规及本合同约定）。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付土地转让款。按照土地用途使用该土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，保护土地及周边环境，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致土地受到污染、破坏或引发其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任。负责土地上园林建设、种植、养护等经营活动的投入和管理，承担经营过程中的一切费用和风险。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定或甲方要求清理土地上的附着物，并将土地恢复原状交付给甲方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、边界、地上附着物等情况的详细描述。2.过户手续办理甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向土地管理部门提交土地过户申请所需的相关文件、资料，并积极配合土地管理部门办理土地过户手续。乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件、资料，并缴纳相关税费。如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致土地过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误的，责任方应承担因此给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定保证土地权属清晰，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方还应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在甲方要求的期限内未改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算款项，多退少补。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件包括土地交付确认书、土地现状照片、双方身份证明文件复印件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订