在农村盖楼房合同协议

在农村盖楼房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村建造楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置：位于[具体农村地址]，地块编号为[地块编号]。2.楼房规格楼房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。楼房设计为[详细户型结构，如三室两厅两卫等]，各房间尺寸及功能布局需符合甲方要求（具体要求见附件）。楼房外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式等]，颜色搭配需按照甲方提供的色卡或样板执行（色卡或样板作为本合同附件）。3.建筑结构基础采用[具体基础形式，如条形基础、桩基础等]。主体结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，保证结构安全可靠，符合国家现行建筑结构设计规范要求。墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，厚度为[墙体厚度]厘米，外墙需做保温处理，保温材料为[保温材料名称]，保温效果需达到国家相关标准。4.装修标准室内地面：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域地面分别采用[地面材料，如瓷砖、木地板等]，具体品牌及规格见附件。室内墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，颜色需符合甲方选定的色卡；厨房、卫生间墙面采用[墙面砖材料，如瓷砖规格等]，瓷砖颜色及图案需符合甲方要求（具体要求见附件）。天花板：客厅、卧室天花板采用[天花板材料，如吊顶、乳胶漆等]，具体样式及材质见附件。门窗：入户门采用[门的材质及样式，如实木门、防盗门等]，规格为[门的尺寸]；室内房间门采用[门的材质及样式，如木门、铝合金门等]，规格为[门的尺寸]；窗户采用[窗户材质，如塑钢窗、断桥铝窗等]，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]，窗户尺寸及开启方式需符合甲方要求（具体要求见附件）。5.水电安装室内水电线路安装须按照国家现行标准及规范进行施工，电线采用[电线规格，如BV线等]，线管采用[线管材质，如PVC管等]；水管采用[水管材质，如PPR管等]，保证水电线路安全、畅通，满足日常使用需求。安装配电箱、开关插座、灯具、水龙头等水电设施，品牌及规格需符合甲方要求（具体要求见附件）。卫生间、厨房等区域需安装浴霸、热水器等专用插座及水龙头，预留洗衣机、冰箱等电器插座位置。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成工程建设。有权对乙方施工过程中的违规行为进行制止，并要求乙方改正。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责提供施工所需的场地及水电等基本条件，并保证施工期间的正常供应。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如乡村建设规划许可证等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用。及时对工程进行验收，如发现质量问题，应在合理期限内通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助办理相关手续。2.义务严格按照国家现行建筑施工规范、合同约定的标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量、规格必须符合合同约定及国家相关标准，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工过程中，如遇设计变更或甲方提出新的要求，应积极配合，及时调整施工方案，并确保工程质量不受影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]天内派人进行维修。三、工程款支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方提出工程变更，应提前[x]天书面通知乙方，并提供详细的变更图纸及说明。2.乙方应根据甲方提出的变更要求，及时调整施工方案，并编制工程变更预算。工程变更预算经甲方审核确认后，作为工程款调整的依据。3.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应在工程变更实施前签订补充协议，明确工程款的调整金额及支付方式。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后[x]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家现行建筑施工规范、合同约定的标准及甲方要求执行。3.如工程质量不符合验收标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。4.工程经甲方验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收时间，视为工程验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的标准和时间完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方施工的工程质量不符合合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合