商铺带门面转让合同协议

商铺带门面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺带门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门面朝向[具体方向]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，分摊建筑面积为[x]平方米。2.商铺现状：甲方保证转让的商铺及门面目前处于正常使用状态，无任何质量问题或产权纠纷。商铺内部装修及设施设备（详细列举包括但不限于：照明灯具、水电线路、门窗、墙面地面、空调系统、消防设施等）一并转让给乙方。3.附属设施：商铺所附属的停车位[x]个，位于[具体位置]，供乙方免费使用[x]年（具体使用期限根据实际情况约定）。同时，与商铺相关的物业管理权及服务也随商铺一并转让给乙方，乙方需按照原物业管理合同的约定履行相关义务。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，商铺带门面的转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含商铺及门面的转让费、内部装修及设施设备的费用、物业管理权转让费等一切与该商铺转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在甲方完成商铺及门面交接手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：向乙方提供与商铺及门面相关的真实、准确、完整的产权证明文件、租赁合同（如有）及其他相关资料。保证对转让的商铺及门面拥有合法的处分权，保证该商铺及门面未被查封、抵押或存在其他任何权利瑕疵，并承担因该等问题给乙方造成的一切损失。在本合同签订后至商铺及门面交接前，妥善保管商铺及门面，不得擅自改变其现状或损坏内部装修及设施设备。协助乙方办理与商铺转让相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、租赁合同变更备案等手续，所需费用由[具体承担方]承担。在商铺及门面交接时，向乙方如实告知该商铺及门面的使用情况、维修记录、存在的问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付商铺及门面。有权对商铺及门面的现状进行实地查看和了解。按照合同约定使用商铺及门面，并享有相关的物业管理服务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收商铺及门面后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺及门面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。承担商铺及门面交接后的物业管理费用、水电费、税费等一切因使用该商铺及门面而产生的费用。在本合同签订后，积极配合甲方办理与商铺转让相关的手续，提供必要的协助和资料。四、商铺及门面的交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内进行商铺及门面的交接手续。交接日期以双方签署的交接清单为准。2.交接内容：双方共同对商铺及门面的现状进行检查，包括内部装修、设施设备、附属设施等，确认是否与本合同约定一致。甲方应向乙方移交与商铺相关的产权证明文件、租赁合同（如有）、钥匙、门禁卡、水电费缴费凭证等一切相关资料。双方在交接清单上详细记录交接的物品、资料及商铺及门面的现状情况，双方签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺及门面、提供虚假资料、隐瞒产权瑕疵等，导致乙方无法正常使用该商铺及门面或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内