园区仓库转让合同协议

园区仓库转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[园区名称]的仓库（以下简称"该仓库"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该仓库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该仓库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：该仓库位于[园区具体地址]，仓库面积为[x]平方米，仓库编号为[具体编号]。2.仓库现状：甲方保证转让给乙方的仓库符合安全使用标准，目前仓库内的设施设备包括但不限于货架、照明系统、通风系统、消防设备等均能正常使用。仓库周边环境良好，交通便利，水电供应正常。3.用途：该仓库的用途为[具体用途，如货物存储等]，乙方应按照约定的用途使用仓库，未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该仓库的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含仓库的购买款、仓库内现有设施设备的转让款以及与该仓库相关的一切权益转让款，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成仓库产权变更登记手续并将仓库交付给乙方后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本合同签订之日起[x]个月内支付完毕。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取仓库转让款。有权要求乙方按照合同约定使用仓库。2.义务：保证对该仓库拥有合法的所有权及处分权，保证该仓库未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理仓库产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。在本合同签订后至仓库交付前，负责保管仓库及仓库内的设施设备，确保其安全、完整。如因甲方保管不善导致仓库或设施设备损坏、灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在仓库交付时，向乙方提供仓库的相关资料，包括但不限于仓库建设规划许可证、消防验收合格证等。协助乙方与园区管理部门办理仓库交接手续，确保乙方能够正常使用仓库。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付仓库及相关资料。有权对仓库进行合理使用和维护。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付仓库转让款。按照仓库的约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得将仓库转租给第三方。如需对仓库进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在使用仓库期间，负责仓库及仓库内设施设备的日常维护和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当导致仓库或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担仓库交付后的水电费、物业费等相关费用。在仓库产权变更登记手续办理过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。四、仓库交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库及仓库内的设施设备进行清点和验收，并签署仓库交付清单。2.仓库交付前，仓库的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担；仓库交付后，相关费用由乙方承担。五、产权变更登记1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，启动仓库产权变更登记手续，并在[x]个工作日内办理完毕。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的资料。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付仓库或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照仓库转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照仓库转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付仓库转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照仓库转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变仓库用途或未经甲方书面同意将仓库转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照仓库转让款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内腾空仓库，并将仓库恢复原状返还给甲方。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照仓库转让款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效