2025年工程建设项目施工总承包合同核心要素解析

2025年工程建设项目施工总承包合同核心要素解析正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：发包方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：承包方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就工程建设项目施工总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3建设规模：1.4结构类型：1.5建筑面积：第二条承包范围2.1承包内容：本工程的施工总承包，包括但不限于以下内容：（1）施工图纸范围内全部土建工程；（2）安装工程（包括给排水、电气、暖通等）；（3）室外配套工程（包括道路、绿化、管网等）；（4）其他甲方另行书面确认的工程内容。2.2承包方式：包工包料（或包工不包料，具体见补充条款）。2.3工程量清单：以甲方提供的版本工程量清单为准。2.4设计图纸：甲方提供的施工图纸套，双方确认的图纸编号为。第三条合同工期3.1合同工期总日历天数：天。3.2开工日期：年月日。3.3竣工日期：年月日。3.4工期顺延：因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致的停工，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.5工期延误：乙方未能按约定工期完成施工的，每延误一天支付违约金元，最高不超过合同总价的%。第四条合同价款4.1合同总价（含税）：人民币（大写）元整（￥元）。4.2计价方式：（1）采用固定总价方式；（2）设计变更、工程签证按实际发生计算。4.3合同价款调整条件：（1）法律法规变化影响的；（2）市场物价波动超过%（具体见补充条款）；（3）设计变更和工程签证导致的工程量变化。4.4固定总价范围：（1）施工图纸及工程量清单所列内容；（2）乙方为完成工程总承包所需的一切措施费用（包括但不限于施工水电费、周转材料、施工设备等）。第五条工程款支付方式5.1工程进度款：（1）按月支付，每月日前支付上月完成工程量的%；（2）支付比例不超过合同总价的%。5.2竣工验收合格后，支付至合同总价的%。5.3质保金：（1）合同总价的%作为质保金；（2）质保期满后无质量问题，无息退还。5.4付款方式：银行转账，乙方指定收款账户为：户名：开户行：账号：第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务（1）提供施工场地，并清除障碍；（2）办理施工所需的各类审批手续；（3）按约定支付工程款；（4）及时确认设计变更和工程签证；（5）组织工程竣工验收。6.2乙方责任与义务（1）严格按照设计图纸、施工规范和验收标准施工；（2）编制施工组织设计，报甲方审批后实施；（3）确保施工质量和安全，遵守环保和劳动保护规定；（4）负责施工现场的管理，包括但不限于材料保管、设备维护、人员管理等；（5）及时提交工程签证、竣工资料，并配合甲方验收。第七条材料设备供应7.1本工程所需材料设备由乙方负责采购，但需满足以下要求：（1）符合设计要求和国家质量标准；（2）提供产品合格证、检测报告等证明文件。7.2乙方采购的材料设备经甲方验收不合格的，乙方应立即更换，并承担相关费用。7.3甲方指定的材料设备：详见附件。第八条施工管理8.1施工组织设计：乙方应在开工前日内提交施工组织设计，经甲方审批后方可实施。8.2施工进度计划：乙方应按月提交施工进度计划，并接受甲方的监督检查。8.3安全文明施工：（1）乙方应严格遵守安全操作规程，确保施工安全；（2）乙方应采取措施，保证施工现场整洁，符合文明施工要求。8.4施工记录：乙方应做好施工记录，并定期向甲方提交施工日志、质量检查记录等资料。第九条设计变更与工程签证9.1设计变更：（1）设计变更需由甲方书面确认，并经原设计单位同意；（2）乙方在收到设计变更通知后，应按调整后的图纸施工。9.2工程签证：（1）签证事项需在发生后日内提交书面申请，并附相关证明材料；（2）签证单经甲方审核后，作为结算依据。9.3变更和签证未确认前，乙方不得擅自停工或改变施工方案。第十条工程质量与验收10.1质量标准：本工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家、地方相关标准。10.2验收程序：（1）隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽前小时通知甲方；（2）分部分项工程验收：乙方应在完成施工后日内向甲方提交验收申请；（3）竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。10.3质量保修：（1）保修期为年，自竣工验收合格之日起计算；（2）保修期间内出现质量问题，乙方应在接到通知后小时内派人维修。第十一条违约责任11.1甲方违约：（1）未按约定支付工程款，每逾期一天支付违约金元；（2）因甲方原因导致工程停工，乙方有权索赔窝工损失。11.2乙方违约：（1）未按约定工期完工，每逾期一天支付违约金元；（2）施工质量不符合要求，乙方应无偿返工，延误工期的按本条第（1）款处理；（3）因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。11.3除外条款：因不可抗力导致的违约，双方协商解决。第十二条争议解决12.1本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，不影响非争议部分的履行。第十三条通知与送达13.1本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达双方指定地址，传真或电子邮件作为辅助方式。13.2有效送达地址：（1）甲方地址：（2）乙方地址：13.3任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方。第十四条补充条款双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。