太原恒大停车位合同协议

太原恒大停车位合同协议甲方（出售方）：名称：[开发商名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系位于太原恒大[具体项目名称]的停车位开发商，乙方有意购买该项目的停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.停车位位置乙方所购买的停车位位于太原恒大[具体项目名称]地下[x]层[x]区[x]号。该停车位具体位置以现场实际划线及标识为准，甲方应确保交付的停车位符合本协议约定的位置及相关标准。2.停车位规格该停车位为标准尺寸的汽车停车位，长[x]米，宽[x]米，能够满足乙方正常停放一辆[车辆类型，如小型汽车]的需求。停车位的地面应平整、坚实，无明显裂缝或坑洼，周围的墙壁、防护设施等应符合安全标准，确保乙方车辆停放安全。3.配套设施与该停车位配套的设施包括但不限于停车位的照明系统、通风系统、消防设施等。照明系统应保证在停车位内提供充足且均匀的光线，便于乙方在夜间正常使用停车位；通风系统应运行良好，确保停车位内空气流通，无异味；消防设施应齐全且符合消防安全规定，能够有效应对突发火灾情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取停车位购买费用。对停车位的规划、建设、管理等事项享有合法的权利，并可根据法律法规及项目实际情况进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所出售的停车位符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，具备合法的产权或使用权，并有权进行出售。按照本协议约定的时间和标准，将停车位交付给乙方使用。在交付前，应确保停车位已完成所有必要的建设和验收工作，达到可正常使用的状态。负责停车位所在区域的物业管理服务，包括但不限于停车位的清洁、安保、设施维护等，确保乙方能够安全、舒适地使用停车位。物业管理服务应符合国家及地方相关规定，并达到一定的服务标准，具体标准在本协议附件中详细约定。如因甲方原因导致停车位无法正常使用或出现质量问题，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担由此给乙方造成的损失。协助乙方办理与停车位相关的手续，如在需要时提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但乙方应承担办理手续过程中产生的应由其自行承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的停车位。在停车位使用过程中，如发现甲方提供的物业管理服务存在问题或停车位出现质量问题，有权要求甲方及时处理并给予合理的解决方案。对停车位的使用情况享有知情权，甲方应定期向乙方通报停车位的管理情况、维修记录等信息。2.义务按照本协议约定向甲方支付停车位购买费用及其他相关费用。遵守国家及地方相关法律法规、政策的规定，以及甲方制定的关于停车位使用的管理规定，不得将停车位用于违法违规或损害公共利益的行为。合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途、结构或进行其他损害停车位及周边设施的行为。如因乙方原因导致停车位损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。在使用停车位过程中，应配合甲方的物业管理服务工作，如遵守停车秩序、配合安保检查等。三、费用及支付方式1.停车位购买费用乙方购买本停车位的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付停车位购买费用：首付：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方通知的交付日期前[x]日内支付完毕。3.其他费用除停车位购买费用外，乙方还应按照国家及地方相关规定，承担因购买和使用停车位而产生的其他费用，如契税、印花税等税费，以及可能产生的物业管理费、停车管理费等费用。具体费用标准及支付方式按照相关规定和甲方的要求执行。四、交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的停车位交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件停车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于停车位建设的质量标准和安全标准。停车位所在区域的配套设施已正常运行，包括但不限于照明、通风、消防等设施。甲方应向乙方提供停车位的相关证明文件，如停车位产权证明（如有）、验收合格证明等。交付时，停车位应保持清洁、无杂物，达到可正常使用的状态。五、产权及使用期限1.产权情况甲方保证所出售的停车位具备合法的产权或使用权，如因停车位产权问题导致乙方无法正常使用或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决相关问题，赔偿乙方因此遭受的损失。2.使用期限乙方对所购买的停车位享有[使用期限，如长期]的使用权。在使用期限内，乙方有权按照本协议约定使用停车位，但应遵守国家及地方相关法律法规、政策的规定，以及甲方制定的关于停车位使用的管理规定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将停车位交付给乙方，每逾期一日，应按照停车位购买总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。如因甲方原因导致停车位存在质量问题或无法正常使用，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。若甲方违反本协议约定的物业管理服务标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未在规定期限内整改到位，乙方有权扣除相应的物业管理费用，并要求甲方按照扣除费用的[x]倍向乙方支付违约金。甲方擅自将停车位另行出售或出租给第三方，导致乙方无法正常使用停车位的，甲方应按照停车位购买总价款的[x]%向乙方支付违约金，并负责协调解决乙方的停车问题或为乙方提供其他合理的解决方案。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付停车位购买费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。乙方违反本协议约定的使用规定，擅自改变停车位用途、结构或进行其他损害停车位及周边设施的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照停车位购买总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。乙方若未按照本协议约定配合甲方的物业管理服务工作，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权采取限制乙方使用停车位等措施，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分