商铺抵押协议书范本

商铺抵押协议书范本甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为乙方提供借款，乙方愿意以其名下位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保，以确保乙方按时履行还款义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就商铺抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，该商铺所在建筑物共有[x]层，抵押物位于第[x]层。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.产权状况：乙方保证对该抵押物拥有合法、完整的所有权，未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。该商铺的产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为乙方。二、担保主债权及债务情况1.主债权金额：甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.借款用途：乙方借款用于[具体用途]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按时足额偿还借款本息及相关费用时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的产权证书、租赁合同等资料，并对抵押物的状况进行监督、检查。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在按时足额偿还借款本息及相关费用后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应保证抵押物的安全和完整，不得擅自改变抵押物的用途或进行有损抵押物价值的行为。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本息及相关费用，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，如发现抵押物有损坏或价值明显减少的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。如乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。在借款期限届满前，乙方应配合甲方办理抵押物的保险手续，保险费用由乙方承担。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值，保险单应注明甲方为第一受益人。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。因办理抵押登记所需的费用由[具体方承担]。2.乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并协助甲方办理抵押登记手续。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变借款用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致抵押物价值减少或无法实现抵押权，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或擅自处分抵押物，应按照借款本金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押物登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为