迈皋桥施工组织设计

第一章编制说明

本施工组织设计是为栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目1-0入1-12.

1T4幢及附属工程而编制，依据招标文件及图纸设计要求而编制的此工程施工组

织设计是本工程的综合性技术指导纲领性文件。

一、综合说明

首先，我们很荣幸能承建栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目1T）入

l-U1T4幢及附属工程，我们能为南京市保障房建设添份力量而感到由衷的高

兴，这也是南通二建集团建设发展有限公司的莫大的荣誉，将在南通二建建筑史

册中添加光辉的一章。

为此，我们将充分发挥本公司技术、资金、管理上的优势，制定最为合理质量、

工期、安全、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标，并落实到各项

施工方案及措施中。同时接受项目业主、监理工程师、工程设计师有关部门的监

督、指导、帮助，共同建设好栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目i-o入

1-12.1T4幢及附属工程。

二、编制依据

业主提供文件资料

1工程施工合同

2工程建筑、结构施工图、水电安装图纸；

3汇杰新城OH也块南区岩土工程详细勘查报告

4关于保障房的相关规定和规程文件

执行的规范、规程和规定

1《建筑工程施工质量验收统一标准》；

2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》.

3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

4《建筑地基处理技术规范》

5《建筑地基基础设计规范》

6《混凝土结构工程施工质量验收规范》

7《混凝土结构设计规范》

8《砌体工程施工质量验收规范》

9《屋面工程质量验收规范》

10《地下防水工程质量验收规范》

11《建筑地面工程施工质量验收规范》

12《建筑装饰装修工程质量验收规范》

13《钢结构工程施工质量验收规范》

14《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

15《建筑电气工程施工质量验收规范》

16《建筑节能工程施工质量验收规范》

17《江苏省住宅工程质量控制标准》

1820W《江苏省住宅分户质量验收规程》

19国家及地方现行的其他规范、规程

对材料的质量和试验要求

1《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》

2《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》

3国家现行的其他对材料的质量标准及检验方法

现场管理类文件及规程

1《建筑机械使用安全技术规程》

2《施工现场临时用电安全技术》

3《建筑施工安全检查标准》

4《建筑工程施工现场供电用电安全规范》

三、编制的范围

栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目1T）入1T21T4|I童及附属工程土建

及水电安装工程的土建工程、一般水电安装。

四、工程目标

1、质量目标

工程质量符合国家质量验收标准（合格），争创南京市市级优质工程；

2进度目标

施工工期590天，开工日期为2011年5月10日开工，计划完工日期2012年12

月190o

区安全、文明施工目标

确保达到南京市文明工地，争创江苏省省级文明工地，确保无重大工伤事故，杜

绝死亡事故；轻伤频率控制在洸。以内。

4工程资料

真实、及时、完整、图文并茂，严格按照《建设工程文件归档整理规范》以及集

团公司贯标程序文件和“市优”的要求进行分类、整理、归档。

5.项目管理要求

严格按照《建设工程项目管理规划》的要求组织实施，强化内部管理。

五、本工程采用的主要施工技术

（1）结构施工中，模板采用面板为I&m厚多层胶合板、背楞为50Xloom冰方、

支撑系统为钢管排架支撑体系；

(2)本工程直径大于等于2am的钢筋，采用机械连接或焊接，钢筋接头位置设置

在受力较小处；

(3)本工程结构施工采用搅拌商品混凝土，主体结构混凝土施工采用混凝土汽车

泵及地泵泵送；

(2外墙EF0呆温系统施工。

(5)本工程外墙脚手架采用悬挑式双排脚手架。

(6)现场设QTZ63TM希吊蛤、QTZ12璐吊哈和QTZ63t苔吊一台。施工电梯哈以

保证垂直运输的需要。

(7)在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质

量人员对整个施工过程进行质量控制。

第二章工程概况

一、建筑概况

建筑概况表

单体名称结构类型建筑面积（ni）建筑高度（璋备注

01-07够剪力墙2142432729/533

01-0步楼剪力墙2183632729/533

01-0蝴剪力墙2267S52953

01-10^剪力墙2267L11953

01—11殿剪力墙1833231533

()1—1组娄剪力墙1788L61533

01-14#框架1827：31a3

人防地下室1206039

本工程共由0门力楼共解高层建筑单体和中心地下车库工程以及144娄商业用房组

成，工程总建筑面积14防平方米。高层建筑由21t25H器（0O8«、凝3嵬

（09^10、懒1塞（11#12W、1幢泥（W建筑组成，高层剪力墙结构，标

准层高2加中心地下室为框架结构地下一层，层高3前建筑面积L纺平方米，三

级抗震设计。工程位于华电北路南侧。建筑耐火等级：一级，建筑防水等级：屋面防

水等级为H级，种植屋面为一级，地下室防水等级二级，配电房为一级防水。建筑设

计使用年限5降，建筑高度约99眯（3艰檐口距室外地面）。

本工程建筑楼地面为水泥楼地面、地破楼面、细石混凝土楼地面、等；踢脚线为

水泥砂浆踢脚线、地砖踢脚线；内墙主要为水泥砂浆粉面、乳胶漆墙面、釉面砖（瓷

砖）墙面；平顶天棚一一乳胶漆平顶饰面、水泥砂浆顶棚；外墙一一EPS保温板外墙面

砖饰面，线脚以涂料饰面；屋面采用卷材防水保温屋面。

墙体工程：

1、±Q（）（以下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采用MJ15昆凝土普通砖、M10

水泥砂浆砌筑。

2外墙、电梯井道、厨房卫生间四周墙、分户墙采用MJ1正昆凝土多孔砖，顶层和

女儿墙用M7.5昆合砂浆、其他层用M5»昆合砂浆砌筑。

&内墙：轻质材料（砌块或板材），容重不大于ZOkN/m.强度不小于MJ5&顶

层M7.或他层M5位昆合砂浆砌筑。

门窗工程：门为夹板木门、钢制甲级、乙级及丙级防火门、塑钢门；窗。

保温节能：本工程建筑类型为居住建筑，地上1-39。气候分区为夏热冬冷地区，

屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫板外保温做法保温板厚度为4比m外墙采用EPS模塑聚苯

板，保温板厚度为3aim

二、结构概况

本工程主要结构类型：剪力墙结构，部分商业网点为框架结构，本工程按我抗震

设防剪力墙抗震等级三级，底层局部框架抗震等级三级，抗震设防类别为丙类。本工

程建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限为50

年。

①本工程各部位混凝土强度等级：

3羯

部位强度等级备注

地下部分C40基础、外墙P6

一层飞层楼面C40

七层开四层楼面C35

十四层以上C30

2要

部位强度等级备注

地下部分C40基础、外墙P6

一层3层楼面040

五层一t层楼面C35

七层以上C30

1帽

部位强度等级备注

地下部分C30基础、外墙P6

•层面C30

注：基础垫层C15构造柱、圈梁、过梁、压顶梁C2Q

②本工程墙体及砌筑砂浆（应采用预拌砂浆）：

1、±Q0电下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采用MJ1W昆凝土普通砖、M10

水泥砂浆砌筑。

2外墙、电梯井道、厨房卫生间四周墙、分户墙采用⑷1曲昆凝土多孔砖，顶层和

女儿墙用卬卬昆合砂浆、其他层用M5的昆合砂浆砌筑。

区内墙：轻质材料（砌块或板材），容重不大于ZOkN/m.强度不小于MJ50,顶

层也项他层M5位昆合砂浆砌筑。

三、安装概况

本工程安装工程为一般水电安装工程。主要包括给排水工程、电气工程，通风工

程。给排水工程包括室内给排水系统及室内消防栓系统，地下室消防喷淋系统；电气

工程主要包括供配电系统、线路铺设、设备安装、消防系统、防雷接地等系统。

四、施工组织总体设想

为保证工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始至终的有条不紊

进行，我们将组建栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住房项目1-07^1-U14幢及

附属工程土建及水电安装工程项目经理部，负责工程的施工技术、施工质量、进度控

制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。项目经理，集团公司领导及技术总

工负责统一指挥，直接协助项目部在工程施工过程中各施工环节的协调工作。因本工

程的施工将跨越冬季、夏季以及雨雪季节，加上各种不可预见因素影响，故须事先周

密部署，统筹安排，以确保本工程优质、高效、安全无事故地完成！

1、施工区段的划分

本工程在划分施工流水段时，本着“平行流水、立体交叉”的原则，合理安排施

工班组。

本工程中心地下车库按地下人防与非人防共分两个平面区域，再结合后浇带的设

置若干施工区段，每个区段均配备一套专业作业人员。尽可能保证结构施工阶段的各

区段整体连贯性，并保证各施工流水段的工程量大致相等。

本工程主体工程采用常规翻模施工法，主体结构按楼号共分三个总平面施工流水

段（一区：0708t楼；二区：0A1吟楼、三区：11、1骋楼）,对应配备三套作

业班组施工，各施工分区段内梁板模与柱模一起支撑，模板支撑好后，柱与梁板碎一

次性浇筑。

（1）施工工艺流程的控制原则

①遵循“分段平行流水、立体交叉”的总原则，各工序及各工种间统筹兼顾，均

衡调度，确保各阶段施工计划的实现；

②做好钢筋、模板、商品混凝土、水泥、砖砌块、装修材料等的采购、配制及其

它准备工作；

③及时做好土Q0以下墙体砌筑工作，上部填充墙砌体将在F结构施工时进行

穿插施工，以保证主体结构施工按时完成。

④装饰工程将进行立体交叉作业，同时安装工程的予埋、安装及调试将始终配合

好土建的进度，确保整个工程在59今日历天内完成施工任务。

2施工阶段的划分及主要工序的搭接

根据招标文件要求和施工部署，拟将本工程划分为五个施工阶段，即施工准备阶

段、基础分部施工阶段、主体结构施工阶段、装饰工程施工阶段和竣工验收阶段。

（1）施工准备阶段：以开工前的准备和土方、基础施工的准备工作为主，并确保

在基础底板施工前塔吊安装完毕，同时穿插进行其它阶段的施工准备。

(2)土方及基础施工阶段：本工程土方开挖分二步开挖，第一步采用大开挖方式

挖至设计标高以上20l?0Cta处，第二步采用人工修挖至设计标高(包括基础梁)。垫

层施工完成后进行基础分部施工。本阶段的施工重点与难点在于采取合理的施工组织

和技术措施确保大体积土方在计划工期内完成开挖及外运、确保基础分部混凝土的浇

筑质量及后期养护，不出现裂缝、孔洞等质量通病。采取技术措施保证各施工区段混

凝土的浇筑成型质量，杜绝出现质量通病。

(3)主体结构施工阶段：因工期紧，我们将加大人、财、物的投入，配备足够的

模板、架料和设备。利用结构设计的抗震缝，合理划分施工段，组织流水作业。本阶

段以结构施工为先导，安装预埋预留、其他专业管线的敷设。本阶段的重点在于模板

质量的控制，特别是梁、柱、墙、板接头节点处理；同时，还应合理组织流水作业，

确保模板、周转材料科学合理地周转使用。此阶段应着重抓好两个重要环节：一是主

体结构至母后砌筑工程及时跟进。主体结构封顶，砌体砌筑完成且完成墙面灰饼、阳

角护角、外墙洞眼、抗裂网片等，组织进行主体结构验收。内外装饰的及时进入；二

是主体结构验收完成后室内装修应随即进行，确保装饰工程的顺利进行。

(4)装饰工程施工阶段：此阶段前期与主体结构穿插进行，其后期与室外工程施

工同点进行。本阶段我们将大力加强各专业协调管理力度，使装饰、安装相互创造工

作面，优质、高效、低耗地完成本工程的施工任务。土建、安装、其他专业分包密切

配合，严格执行成品保护制度并互为创造工作面，确保装饰工程全面铺开。室外工程

如管线开挖、土方回填、场地平整、路基、铺地砖施工等根据图纸到位时间及工作面

适时插入。

(5)综合调试、竣工收尾阶段：本阶段我们加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生

和成品保护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，

确保工程的一次验收成功。

在各施工阶段施工时应注意土建与专业工种的协调、配合工作，对工程量大、工

期较长的分部项工程及有分期交付部分要集中力量，加快施工进度，为后续工序的提

前施工创造条件，确保工期目标的实现。

汇杰新城01地块南区施工组织设计

第三章项目管理组织机构

一、项目组织管理机构

为全面完成本工程项目的各项施工生产任务，我们将按“项目法”组织施工，建

立以项目经理周小飞同志为首的管理层，成立“栖霞区迈皋桥创业园地块经济适用住

房项目1-0入1—121—14幢及附属工程土建及水电安装工程的工程项目经理部”。项

目部由项目经理、项目执行经理、项目生产经理、项目技术经理、项目总会计师组成

项目领导班子；管理层分为施工技术部、土建施工部、装饰施工部、施工预埋配合部、

质量安全部、材料设备部、事务部；操作层按工种分为专业施工组，特殊工种(机操、

电焊等)均持证上岗。项目经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，不仅要

具有丰富的大型工程施工经验，同时具有丰富的专业技术知识。项目经理、项目总工

程师、项目副经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工

种之间的协调工作，并由项目技术经理兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计

师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。

各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要，以避免工程

种种失误造成装修时麻烦。利用休息时间建立技术、质量、生产行政例会、每日碰头

会制度。定期向业主、设计师、监理工程师、公司总经理室、南通市有关部门报送工

作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、

支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。由项目

经理牵头处理好与交警、治安管理部门、居委会关系，确保施工交通安全，确保工地

材料的正常供应，确保工地治安安全。

由项目技术经理负责处理与业主指定分包商间施工配合及施工预埋工作。

组建试验组，直属项目技术经理及工地监理工程师代表领导，由项目技术经理具

体负责，负责施工现场的材料及成品半成品工程质量的检测工作。

二、项目经理对本工程的管理措施

项目经理自始至终常驻现场全面负责组织施工，对本工程主要管理措施如下：

(1)建立、健全项目部的指挥管理系统，组织制定项目班子的各项规章制度。

(2)建立健全项目部自控体系，监督各项标准、规章制度的贯彻执行。

(3)协调建设单位、设计、监理及其它管理部门的工作关系，做好工程的协调管

理工作。

(4)科学地组织和管理进入现场的人、材、物等生产要素，深入现场，及时解决

施工中出现的问题。

(5)对本工程各分项实行内部分包，统一签订各分项专业分包协议，并加强对各

分项工程的进度、质量、安全、成本和文明施工等方面监督、协调与管理。

(6)编制各施工阶段的材料、机械设备、劳动力进场计划，督促相关人员做好项

目部的各项成本核算。

(7)贯彻落实安全生产方针政策、法规和各项规章制度，结合本工程特点及施工

全过程情况，督促安全员制定本工程各项安全生产管理办法或提出要求，并督促实施。

三.项目组织管理机构图

项目组织管理机构

汇杰新城01地块南区施工组织设计

第四章资源组织与配置

一、劳动力资源组织与配置

1、劳动力组织方案：

①组建以项目经理、生产经理、技术负责人和预算员为核心的项目领导班

子，以奋勇拼搏、各负其责、精诚团结的原则实施项目劳动力资源配备的动态

管理。

②根据各阶段预算工程量提前编制《劳动力需用计划》，组织劳动力进场,

并对新进场员工进行安全、防火和文明施工等教育，详细向班组进行口头与书

面交底，包括施工工艺、质量标准、验收规范、安全技术措施等方面，以进一

步强化职工的安全、质量意识。

③根据工期及现场实际情况：先行施工各楼号基础工程以及B区中心地下

室基础以及顶板施工。重点抢抓B区中心地下室的基础以及结构施工。以便于

其他相邻各单体楼号的主体结构施工尽早进行。对于劳动力配置，我们将结合

本公司劳务用工管理制度，施工所需劳动力由驻现场项目部提前申报劳务用工

计划，由集团公司发挥区域优势，统一调配协调，以确保施工劳动力满足工程

需要。根据施工部署要求，各施工阶段劳动力需用见下表《各阶段劳动力配置

计划表》。

2劳动力配置计划（统计表）

B区中心地下室及各楼号基础施工阶段劳动力配备表L

工架子现场水电

木工钢筋工磴工泥工其他合计

种工电工安装

人

31221072301253254727人

数

②各单体楼号主体结构施工阶段劳动力配备表2

工架子现场水电

木工钢筋工砂工泥工其他合计

种工电工安装

人

312190801205056060877人

数

③各单体楼号粗装修施工阶段劳动力配备表3

-10-

汇杰新城01地块南区施工组织设计

工粉刷架子现场水电涂其

木工钢筋工硅工合计

种工工电工安装饰他

人

128703104036012085708人

数

二、机械设备、物资组织与配置

1、机械及设备组织方案：

施工机械、设备的配备以保证在任何施工阶段都不影响工程的正常进行为原

则，并留有适当的余地，作应急之用。基础结构正式施工前将塔吊安装完毕，保

证地下结构开始施工时正常运转。地上主体结构施工至门喝时再根据各单体楼

号设置施工升降机，以满足作业人

员上、下通行以及墙体砌筑和粉刷施工。

2机械设备进场清单及计划：

详见下表4《主要施工机械设备进场清单》

详见下表5《主要施工机械设备进场计划表》

主要施工机械设备进场清单表4

序机械或设备型号国别制造年

数量额定功率KW

号名称规格产地份

1塔式起重机QIZ501M1台淮安20092&4

塔式起重机QTZ637M4台南京201035

塔式起重机QIZ1251M1台南乐2011593

2施工升降机S2100/1006台江阴201022

3混凝土地泵「重工的3台湖南2009柴油

4钢筋切断机QJ406台建湖20077

5钢筋弯曲机CM406台建湖20083

6箍筋成型机GQ126台建湖200815

7钢筋调直机GT3/106台无锡20093

8螺纹套丝机(X-106台泰兴20074

9钢筋对焊机3-1003台泰兴2009100K\A

10普通电焊机8台上海2008IOKWL

11平刨机NB504E8台南京200755

-11-

汇杰新城01地块南区施工组织设计

13木工圆锯MT1048台威海20083

14攻丝机Nftl24台南通2007L1

15插入式振动机ZN-^020台河北2010L1

16平板式振动机6台河北2007L1

17混凝土打磨机S^O4台浙江2009Q75

18蛙式打夯机6台建湖20073

19氧气乙焕设备/2套/2010/

20砂轮切割机J3GA100A3台河北200922

21污水潜水泵WGMO-2510台杭州20087.5

22空压机81/73台蚌埠20097.5

23发电机组200CF/3VI1台上海2007/

主要机械设备进场计划表表5

序号设备名称进场时间

1塔吊开工后，即进场安装。

2施工升降机主体结构施工至门喝时安装

3钢筋机械工程开工后，即进场

4木工加工机械工程开工后，即进场

5混凝土地泵主体结构逐层进场

3.物资及材料采购清单及计划：

建筑材料的准备：按施工进度计划要求，编制材料进场计划，指派专人落

实货源和供货日期，根据进场计划及时组织材料设备进场。详见下表6

编制工程需用的材料试验、测量、检测仪器需用计划，及时组织进场。详

见下表70

土建主要施工用材及物资计划投入用量统计表表$

序号名称规格单位数量备注

1钢材6-28T11400地下及地上结构

2商品混凝土C15-C4594000基础及主体结构

-12-

汇杰新城01地块南区施工组织设计

3多层板rri153000用于柱、墙、顶板等

4木方50X1003100结构支模用

5木挑板250X50块2000结构支模用

6钢管<|)48Xa0T5500外墙架子及模板支撑

7预拌砂浆325T32200砌筑、抹灰、找平

注：上表是部分土建主要材料物资用量，准确需用量以预算材料分析为准。

主要试验和检测仪器设备清单

序仪器设备型号制造年

数量国别产地用途备注

号名称规格份

1水准仪DSZ34台苏州一光2011测量达标

2水准仪D6Z21台苏州-光2011测量达标

3经纬仪J2治苏州一光2011测量达标

4全站仪GIS7501台科力达2011测量达标

5手檄瞳仪LeicaA23台日本2008测量达标

6钢卷尺50M2把宁波2011测量达标

7钢卷尺5M8把宁波2011测量达标

100大200*30

8坍落度筒2只南京2011计量达标

Omn

150*150*15

920组南京2011检测达标

Omn

175*185*15

10抗渗试模5组南乐2011检测达标

Omn

7Q7*7(17*7

11砂浆试模10组南京2011检测达标

QThun

12垂g则尺JZG-24把淮阴2011测量达标

13台称JGJ10005台浙江2011计量达标

14电子如媪仪1台北京2011测量达标

-13-

汇杰新城01地块南区施工组织设计

第五章主要施工方法

一、工程测量

1、测量总则

根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据进行轴线放设及标高控制，

现场配备J短光经纬仪治、全站仪1台、DSZ2i动安平水准仪若干，校验合格后,

方投入生产使用，测量施工配备专业测量技术人员负责。

么轴线测量方法

工程测量采用外引、内控相结合的施测方法进行施工，外引即在建立建筑物

内部轴线控制点以及各层轴线复核时引用原始点或由原始点引测的建筑物外部

的控制点。内控即各层的轴线控制点均从底层内控点垂直投点而得的轴线测量方

法。施工测量以内控为主，外引为辅的测量方法操作。

①平面控制点的设置

根据原始坐标控制点及临时过渡点，在基础底板上测设一测量控制网，及建

筑四周设置轴线控制点。

②垂直控制点的设置、转换及测量方法

①在首层平面施测前，采用全站仪对原有地面控制桩位进行一次校测，校

测合格。将控制主轴线投测到首层现浇板平面上，并对边、角值进行校核，边角

的各项精度必须符合下表规定：基准点采用20(k20(hm钢板制作，用钢针刻划出

十字线，钢板通过锚固筋与顶板筋焊牢，钢板片下用碎灌实抹平，但不能覆盖钢

板面。

②严禁在控制桩四范围内堆放钢筋、模板、钢管等杂物，严禁任何人用任

何物体砸、撬钢板片。

③施工层放线时，先在结构平面上校核投测轴线闭合后，再测设细部轴线，

据此测设墙、柱门窗口等边线，各部位放线的允许误差见下表：

汇杰新城01地块南区施工组织设计

④基准点的上方各层楼板留出200X20郸J通视孔。

⑤原则上每24Qn进行一次垂直控制点的转换，即测量平台的转换。利用

激光铅锤仪将底层轴线控制点引上，并在平台楼层）上利用外方向进行校核，用

钢尺进行边长修正，校核准确后将带①由ng|孔的钢

板或分划板用电焊固定转换点，这样就完成测量平台的转换。

项目允许误差（nn）

良3Ml±3

3M>良6ttn±5

外廓主轴线长度（D

60niW90m8

L>90m±10

细部轴线±2

承重墙、梁、柱边线±2

非承重墙边线±2

区竖向高程测量

⑴以建设单位提供的基准水准点为依据，采用精密水准仪往返测量的方法,

将高程引测至平面上，用钢尺通过支架平台向上或向下引测，然后用普通水准仪

引测至所需部位，上部结构继续施工时的中间过程应保证每段3（h内有一个支架

平台，以便于用尺进行高层传递，操作时应注意钢尺的温度修正值和检定

后的改正值。

-15-

汇杰新城01地块南区施工组织设计

利用水准仪测量传递高程，如图为向低处传递高程的测量方法：

在坑边架设一吊杆，从杆顶向下挂一根钢尺钢尺零点在下)，在钢尺下端吊

一重锤，重锤的重量应与检定钢尺时所用的拉力相同。为了将地面水准点瞰高

程小专递到坑内的临时水准点Bt,在地面水准点和基坑之间安置水准仪，先在A

点立尺，测出后视读数a然后前视钢尺，测出前视读数h接着将仪器搬到坑内，

测出钢尺上后视读数cfriB点前视读数也

则基坑临时水准点吃高程用安下式计算：

H=H+a(bc)d

当需要由地面向高处传递高程时，也可以采用同样方法。

⑵为了防止因沉降而引起的高程误差，应经常检测基准点的高程，及时修

正高程值。

4工程测量复核方案

(1)测量仪器的选用

J胫纬仪、精密水准仪、5(hj卷尺、其它辅助仪器，如垂直目镜、棱

镜、光标、塔尺等

以上仪器均应鉴定合格，并在使用有效期内。

在使用过程中，应经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，应及

时校正，保证测量精度。

⑵轴线平面控制复测

①采用坐标测量法来复核轴线，该方法主要用于地下室结构轴线控制测量。

②坐标控制点投测完毕之后，互相之间应进行校核，同时可检验结果的偏

差情况，及时纠正。

(3)轴线垂直控制复测

采用内控点垂直投设引上的内控测设方法测设的轴线除在原基础上复核无

误外，还应从外设的控制点出发，用经纬仪将控制点引上各层进行校核，满足测

量精度要求后方可施工。

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④竖向高程复测

以业主提供的水准点作为高程控制点，采用s嘴密水准仪引测I介基准标

高至楼外墙面，再利用钢尺向各层引测标高。为减少钢尺引测标高而引起的累计

误差，测量应尽可能选在气候条件相近时同时必须对钢尺的测量误差进行修正。

利用S咏准仪在各待复核楼层上以上述引上的标高点为参照对各标高线进

行复核。

⑤精度控制

每层轴线之间的偏差在土Inn以内，层高垂直偏差在土am以内，总高度垂直

偏差士len以内。

权沉降观测

根据设计要求位置布置沉降观测点，主体施工阶段，每施工--层，观测一次,

装修阶段每月观测一次，工程竣工观测一次，竣工后每阶月观测一次，直至稳

定。

沉浸观测采用闭合回路法进行，每次测量的基准点，要通过场内的水准点进

行复核。每次测量的闭合误差要小于励测站数），如大于则重测，直至满足

要求为止。

Q）沉降观测由建设单位委托有关单位负责检测，在施工至+10眦进行。

⑵沉降观察需采用精密水准仪和钢水准尺，进行观察时，应使用固定的观

测工具，并事先经检定。人员宜固定，每次观察均需采用往返闭合法现场进行检

查。同一个观察点两次观察之差不得大于Inm

⑶沉降观测资料就及时汇总整理，并附有各种有关规定数据，并将其沉降

观测结果绘制降量的分布曲线图表。

⑷沉降观测点的设定按有关规范执行，永久保留的观测点的做法见图。

疝］'布而豕OCmm*.）

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⑸沉降观测要做到“一稳定，四固定”，即：基准点稳定，定人、定机、

定时间、定线路四固定。

⑹当观测时，出现下列情况，及时与设计人员联系：A相邻沉降观测点的

沉降差达到Q0015L版相邻观测点的距离)；B本次沉降增加量达上次增加量

的L踣；Q某观测点的沉降量达7(hm

二、土方开挖

1、准备工作

①了解地质情况和地下管网、构筑物情况，认真编制土方开挖施工方案，做

好施工前的技术交底和安全交底。根据现场实际情况，对可能出现的突发情况采

取有效措施防范，必要时现场商定调整技术参数应急施工。

②确定土方开挖施工方案；

③测量定位放线，根据图纸设计尺寸，定出建筑物四周外侧轴线，并用龙门

板桩把轴线引出基坑以外，然后根据基础支模和边坡放坡的尺寸放出基坑开挖边

线，并用石灰粉撒出醒目标志线。龙门板桩设置在距基坑边约小处，以利保护，

在龙门板桩上标出水准标高标志；

④联系建设单位，请桩基施工单位进行工程桩和护坡桩实际情况交底，确定

土方外运堆场和予留回填土方堆场，确定排水点；

⑤安装夜间施工照明设施，提供夜间施工照明。

⑥安排施工人员、机械、材料进场，做各项准备工作；

2土方开挖方案

①土方开挖：本工程基础整体开挖方量约85000ma挖机械选用蛤CAT320

型反铲挖掘机，运输机械选用康明斯20珀卸汽车，装载机、推土机配合场地整

平施工。基础形式决定本工程采用机械整体大开挖，局部改为小开挖或人工开挖

的方式进行，开挖时的07#年楼同时开挖，哪111州11的1瀚别流水开挖。

人工随机械随时清除预留保护层，开挖的土方运至存土地点。开挖边坡坡度拟取

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LQ75人工放坡，开挖时视上质的具体情况，再调整边坡的坡度。对于开挖深

度较深的塔吊基础，采取两级放坡，以防发生土方坍塌。

②开挖要求：严格按开挖图测量放线，放线完毕后开挖图必须交给测量员、

工长和挖掘机的司机，并要有书面技术交底。开挖过程中，测量员一定要在现场，

配合工长指挥挖掘机施工，及时标明高程。合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。

开挖时，严格控制标高及坡度，槽底部分留20如娘土层，采用人工修坡及开挖，

并及时清运。人工开挖及清理时，在距槽底5()Cta的边坡上，抄出水平线，钉木

械挂小线，标出高程，然后按设计和施工规范要求清理槽底。

③基槽检验：采用人工钎探，穿心锤式工具，深度L的梅花形布孔，每30cm

记录一次锤击数。机挖基底出工作面后，配合打打。钎锤重10Kg落距50cm先

绘制基槽平面图，在图上根据要求确定钎探点的平面位置，并依次编号制成平面

图。钎探时按钎探平面图标定的钎探点顺序进行，最后整理成钎探记录表。打完

的钎孔，经过质量检查人员、工长和其他有关人员检查孔深与记录无误后，即进

行灌砂。灌砂时，每填入30B左右可用钢筋捣实一次。当钎探完成后请地勘、设

计、监理和建设单位共同进行验槽，核对地质资料，检查地基土与工程地质勘查

报告、设计图纸要求是否相符，有无破坏原状土结构或发生较大的扰动现象。

④地下管线及其他地上地下设施的加固措施：

(1)施工范围内的各种地下管线包括上水、下水、煤气、通讯缆、电缆等隐蔽

设施，必须按设计图纸标注的种类和位置，在施工前与有关单位联系，弄清具体

管线种类、尺寸、位置、覆土深度，重要管线应插牌标记；

(2)在进行土方施工前，应沿开挖的长度方向采用人工开挖沟槽，确定开挖周

围管线及设施预埋情况后，方可采用机械开挖。道路施工时，沿道路横断面方向，

设计路面高度以下1m每开挖一条沟槽；

(3)对各种地下管线、检查井、收水井、各种人孔等，应妥善保护，不得损坏，

对地下管网种类、尺寸、位置、高程要了解清楚，施工时除应向全体施工人员、

班组交底、插牌标志外，必须请所属主管单位派人员现场监督，防止出现意外事

故；

(4)各种管道井、电杆、构筑物周围要离开适当距离，必要时可配合人

工刨除；

(5)地上各种架空线路应采取妥善保护措施，离工地周边输1以内线路必须搭设

保护架加以保护；贯穿主体的架空线路应在施工前与相关部门取得联系，进行妥

善处理，不得私自处理。

(6)对建设单位分包施工队的一切设施要根据其布置图做妥善保护，以免出现

意外。对于其布置或设施不符合要求的，应通过建设单位协调解决。

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(7)在施工中如发现古墓、文物，即停止工作，做好保护，并及时向上级部门

汇报，听候处理意见。

&基坑降水设计

①本工程地下水位较底，不必进行整体基坑降水。

②基坑底沿坑边四周设置一条贯通排水沟，排水沟截面为300X50(hm设置

集水坑，安排污水泵把坑底水排入坑顶排水沟后，由地面排水沟排入市政雨水管

网。

4边坡监测与保护

①土方坍落和滑坡是本工程最容易发生的安全隐患o在危险处设置醒目警示

标志。施工过程中设专人对边坡进行监测。结合本工程交叉作业、工期紧等。特

点，安全工作十分重要，严禁施工中在坡顶堆放材料及重物以免造成未成形的坡

体滑移，各级管理人员应引起高度重视。

②施工前应提前做好防雨准备工作，遇雨天应停止施工，对施工用材料、机

具及基坑的坡面进行覆盖防护，雨后复工须认真检查边坡情况。决定是否有必要

采取措施，之后才能施工。

③土方开挖后应尽量减少基坑边坡暴露时间，遇雨天应大面积覆盖。

④如遇暴雨等，支护坡面上需提前覆盖蓬布以免造成塌方，同时增加监测次

数，并做好相应的措施(如边坡喷浆或在坡脚增加堆载等)防止滑坡。

⑤注意气象预报，与气象单位保持必要联系，做好每日气象预报记录，以便

正确合理的安排和指导施工。要加强工地材料收验和保护，对部分临时工程要采

取必要的加固措施。

⑥同时派专人2明、时值班，发现险情及时报告项目部，并采取有力的防范措

施。

区基坑周围安全监测及应急措施

本工程开挖面积及体量较大，边坡结构和周围环境的监测，能随时掌握土层

内力的变化情况，随时采用必要的技术措施，以保证在不造成危害的条件下安全

的进行施工。

受基坑挖土等施工的影响，基坑周围的地层会发生不同程度的变形。基坑挖

土和地下结构施工而引起的地层变形，会对周围环境产生不利的影响，因此在基

坑支护监测的同时，还要对周围环境进行监测。监测的内容主要有：坑外地形的

变形与沉降。基坑工程对周围环境的影响大约有1〜第的基坑开挖深度，故测量

点布置在此范围内。对地层变形监测的项目有：地表沉降及坡体位移监测。

①地表沉降

地表沉降观测方法简便，并可根据理论预估的沉降分布规律和经验，较全面

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的进行测点布置，以全面了解基坑周围地层的变化情况，施工中计划沿基坑四周

布置，间隔2咪布设观测点。

监测点需穿过路面硬层，伸入原状±3000）左右，测点顶部做好保护，避免

外力产生人为沉降。量测仪器选用精密水准仪，以二等水准作为沉降观测的首级

控制。

②坡体位移监测

为了保证测量观测的平面位移和垂直位移监测建立监测网，由固定基准点、

工作点及监测点组成。根据观测结果，对比相关报警值，如达到报警值，及时与

建设单位、设计、监理会同进行分析，商定对策。

在施工过程中，项目经理为总体生产组织协调者，项目副经理及项目工程师

主要为检查与督促责任人，施工员及质量员为具体实施与监测责任人，资料员负

责监测资料的呈报。

③应急措施

&在基坑开挖过程中，有可能出现地面沉降过大，引起周围建筑物的开裂、

地下管线的破损、基坑渗水过多等意外险情，应事先做好防范应急措施，一旦出

事故苗头，根据事故苗头出现的原因，分别采取不同的应急措施。

h基坑开挖期间，一定要做好施工监测工作，如出现上述险情或沉降、位

移值超过设计值和控制要求，应立即控制挖土速度，会同有关各方面商讨处理办

法。

a准备好抢险器材.，如草包、钢板桩、水泥、钢材;钢管等，如发现险情

及时抢修。

&按照施工技术措施中的要求，加强坑内、外地表水、地下水的排水工作。

三、地下防水工程

本工程呕中心下室地下室防水等级为二级，种植屋面顶板防水等级为一级。

变配电间防水等级为一级。地下室防水采用钢筋混凝土结构自防水与柔性防水卷

材相结合的防水方式。地下室侧墙及底板采用抗渗混凝土，抗渗等级PS底板柔

性防水层为一层如I厚纲粘性防水卷材层，地下室外墙板柔性防水层为一层

厚则粘性防水卷材层，防水卷材的平面保护层为50m婷细石混凝土保护

层，外墙板立面保护层为挤塑保温板。

1、施工准备工作

①地下防水层施工，作防水的基层要基本干燥。

②在垫层上砌筑永久保护墙，墙的高度不小于需作防水结构底板厚度加上返

墙体高度再加上10n待防水作完，打完底板碎（包括墙体上返30嘀）后再在

永久保护墙上用泥砌临时保护墙，墙高30cm

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③在垫层和永久性保护墙上抹2噂1：2冰泥砂浆找平层，转角处抹成圆弧

形；在临时保护墙上抹砂浆保护层。

④穿过地面或墙面的预埋管件、变形缝等处必须符合设计和施工规范的规

定。在防水层铺贴前进行隐蔽验收。

⑤地下室外墙防水施工需等各区段顶板施工完成并验收合格。外墙外侧墙体

局部缺陷修补合格。

⑥防水层施工不得在雨天、大风及雪天施工。

2防水卷材施工

防水层施工工艺流程为：施工准备一基层处理一涂刷专用基层处理剂一细部

附加层粘贴一弹基准线一大面自粘卷材铺贴一卷材收头固定一用卷材密封膏封

闭一质量检查与验收一保护隔离层施工

①基层处理：基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝

应用聚合物砂浆补平，施工前清理、清扫干净，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹

净。基层表面的尘土、杂物及表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得

有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。基层表面工基本干燥，无明水，含水率应不

大于20%。

②涂刷基层处理剂：在铺贴卷材之前，涂刷专用基层处理剂，基层处理剂应

均匀，并完全覆盖所有部位，不得漏涂，尤其是细部。用量约为Q20kg/n2要

涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须经过8似上达到干燥后

方可进行自粘法施工。

③细部附加增强处理:对于阴阳角部位做增强处理，阴阳角部位加铺附加层。

先按细部形状将卷材剪好，在细部试贴合适后再将卷材粘贴，即可粘贴在已涂刷

一道密封材料的基层上，并压实铺牢。

④大面防水层自粘卷材铺贴：基层处理剂干燥后，及时弹线并铺贴卷材。铺

贴时将起始端固定后逐渐展开，展开的同时揭开剥离纸，铺贴时由低向高。地下

室铺贴卷材时，应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。墙体结构完成后，

铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷

材有局部损伤，及时进行修补，长边与短边的搭接长度均不小于lOOmn

⑤底板防水卷材在保护墙处要高出保护墙，多余的部分向外搭，在防水卷材

上再砌临时保护墙，以保护卷材。行人严禁在卷材上行走。

⑥检查：认真检查各部位，发现问题及时修复，合格后办理隐检手续。

⑦保护隔离层施工：水平面•般采用细石混凝土保护，地下工程侧墙采用挤塑

板做软保护。

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区防水卷材施工注意事项

①卷材适宜的施工温度为Q5C。在气温低于5c时，卷材的粘接性下降，

应用热风焊枪加热后粘接。不应在雨雪天和五级以上大风天气下施工。

②卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头牢固严密，无损伤、空鼓等质量缺陷。

③已铺贴好的卷材防水层，应加强保护措施，保证不受损伤。

④已铺贴好的卷材防水层，应加强保护措施，保证不受损伤。

⑤卷材防水层施工完成后，应及时做好保护层以及保护墙。

四、地下室结构施工

本工程中心地下室分为B-I、段与双共峰施工区域，根据施工区域并

结合后浇带的设置，将划分若干个施工单元。其中B4I段为战时为人防地下室，

B-I段为地下车库，层高为3au基坑开挖深度约吠右，地下室基础采用筏板

基础，在浇筑底板前地下水位应持续降至基础底板以下。

1、施工顺序

本工程聒中心地下车库结构施工按照图纸设计的两大施工区域，结合后浇

带设计，划分为若干个施工单