房产中介独家代理合同书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介独家代理合同书范文甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产中介独家代理事项1.代理范围乙方同意作为甲方房产中介的独家代理，负责甲方所拥有的房产的租赁和销售事宜。代理范围包括但不限于寻找潜在客户、安排看房、谈判价格、签订合同等。2.代理期限本独家代理合同自签订之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。二、佣金及支付方式1.佣金比例乙方成功促成甲方房产的租赁或销售，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为成交金额的______%。2.支付方式佣金支付方式为：成交后，甲方在合同约定的期限内向乙方支付佣金。三、保密条款1.双方对本合同内容以及甲方房产的详细信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。四、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按约定支付佣金，应向乙方支付______%的违约金。2.如乙方违反本合同约定，泄露甲方房产信息或未履行独家代理义务，应向甲方支付______%的违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和评估，如发现信息不准确或房产存在问题，有权要求乙方更正或提供解决方案。有权根据市场情况和客户需求调整房产推广策略，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供真实、准确的房产信息和相关资料。保障乙方在代理过程中的合法权益，不得无故解除代理合同。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方提供的房产信息进行市场推广和客户介绍。有权要求甲方在代理期间不得与第三方签订类似代理合同。义务：按照甲方要求进行房产推广，确保推广效果。及时向甲方反馈市场情况和客户反馈，协助甲方调整房产推广策略。六、服务费用及支付1.服务费用乙方提供独家代理服务，甲方应支付乙方服务费用，费用为成交金额的______%。2.支付方式服务费用在房产成交后，甲方支付给乙方，支付时间为成交后的______个工作日内。七、保密条款1.双方对本合同内容以及甲方房产的详细信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除代理合同，应向乙方支付相当于服务费用______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行房产推广或提供虚假信息，每逾期一天，应按照服务费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用。如乙方泄露甲方房产信息或违反保密条款，应向甲方支付相当于服务费用______%的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本独家代理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本独家代理合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本独家代理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本独家代理合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本独家代理合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、客户联系方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本独家代理合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本独家代理合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署