商铺出售定金合同协议

商铺出售定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺位于[建筑物具体楼层]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据产权登记信息，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：商铺目前处于[空置/出租/自用等具体状态]，内部装修情况为[简要描述装修状况]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、消防系统等]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金。在本合同约定的条件成就时，按照约定出售商铺给乙方。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如抵押、查封等。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、质量状况等信息。在本合同履行期间，不得擅自将该商铺另行出售给第三方或设定其他权利负担。协助乙方办理与商铺购买相关的手续，如产权过户登记手续等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照约定出售商铺给自己。对甲方提供的商铺信息享有知情权，有权要求甲方如实告知相关情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并理解本合同各项条款，在签订本合同前，对商铺的情况进行充分了解和核实。在本合同履行期间，积极配合甲方办理与商铺出售相关的手续，如提供必要的文件资料等。若乙方决定不再购买该商铺，应按照本合同约定承担相应的违约责任。四、定金的性质及处理1.定金性质：本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于担保双方在约定的期限内就商铺出售事宜订立正式的买卖合同。2.定金处理若乙方原因导致未能签订正式买卖合同：若乙方在约定的期限内拒绝签订正式买卖合同，或提出不符合本合同约定的条件导致无法签订正式买卖合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为与乙方洽谈商铺出售事宜所支出的合理费用（如差旅费、通讯费等），以及甲方因错过将商铺出售给第三方的最佳时机而遭受的预期利益损失等。若甲方原因导致未能签订正式买卖合同：若甲方在约定的期限内拒绝签订正式买卖合同，或提出不符合本合同约定的条件导致无法签订正式买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为购买该商铺所支出的合理费用（如律师费、中介费等），以及乙方因未能购买到该商铺而遭受的预期利益损失等。若因双方协商一致或不可抗力等不可归责于双方的原因导致未能签订正式买卖合同：甲方应将定金无息返还给乙方，双方互不承担违约责任。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，就商铺出售事宜协商签订正式的买卖合同。正式买卖合同应包含本合同的主要条款，并对商铺价格、付款方式、交房时间、产权过户时间等具体事项作出明确约定。2.在签订正式买卖合同前，双方应各自对对方提供的文件资料进行审查核实，确保对方具备签订合同的主体资格和履行合同的能力。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时签订正式买卖合同或无法购买该商铺，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，定金自乙方支付至甲方指定账户之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____