场地代管协议书范本

场地代管协议书范本甲方（代管方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有特定场地，现委托甲方对该场地进行代管，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：[详细地址]2.场地面积：[具体面积数值及面积计算依据（如建筑面积、使用面积等）]3.场地用途：[如商业经营、仓储、办公等具体用途]4.场地现状描述：[包括场地现有设施设备、装修情况、场地周边环境等详细情况]二、代管期限代管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代管期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止或变更，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对场地进行全面代管，包括但不限于场地的日常维护、管理、安全保卫等。有权根据场地实际使用情况，制定合理的场地使用规则，并要求乙方遵守。在代管期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致场地损坏或影响正常使用，有权采取必要的应急措施，并及时通知乙方。按照本协议约定，获取代管服务费用。2.义务妥善保管场地及场地内的设施设备，确保其正常使用和安全完好。按照本协议约定的场地用途，合理安排场地使用，不得擅自改变场地用途。负责场地的日常清洁卫生工作，保持场地整洁。做好场地的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，防止场地内物品丢失、损坏及发生安全事故。定期对场地及设施设备进行检查、维护和保养，发现问题及时修复或通知乙方进行处理。协助乙方办理与场地相关的各类手续，如场地租赁备案、工商注册登记等（如有需要）。每月向乙方提供场地使用情况报告，包括场地使用记录、设施设备运行状况、安全情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代管义务，提供优质的代管服务。有权对甲方的代管工作进行监督检查，提出意见和建议。在代管期间，有权根据自身需要使用场地，但应遵守本协议约定及甲方制定的场地使用规则。有权了解场地的代管费用支出情况。2.义务按照本协议约定，按时向甲方支付代管服务费用。向甲方如实提供场地相关信息，包括场地产权证明、设施设备清单、场地使用要求等。协助甲方做好场地的管理工作，如提供必要的协助人员、配合甲方进行场地检查等。未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行改造、装修或增设他物。遵守本协议约定及甲方制定的场地使用规则，不得从事违法违规或损害场地及甲方利益的行为。在代管期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时办理场地交接手续。四、代管服务费用及支付方式1.代管服务费用标准：乙方每月应向甲方支付代管服务费用人民币____元（大写____元整）。该费用包含场地管理费、设施设备维护费、安保费、清洁卫生费等所有与场地代管相关的费用，但不包括场地使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月代管服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[开具发票期限]内，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整：如因市场物价波动、政策调整或其他不可抗力因素导致代管服务成本增加，甲方有权在提前[通知期限]书面通知乙方的情况下，对代管服务费用进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定。五、场地使用规则1.乙方应按照本协议约定的场地用途使用场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准（如有需要）。2.乙方应合理使用场地及场地内的设施设备，不得超负荷使用或进行有损场地及设施设备的行为。如因乙方使用不当导致场地或设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在场地内的经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规、污染环境、损害公共利益或其他损害甲方利益的行为。4.乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，不得在场地内储存易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需临时存放少量危险物品，应提前向甲方报备，并按照甲方要求采取相应的安全防范措施。5.乙方应保持场地内的环境卫生整洁，不得随意丢弃垃圾。甲方有权对场地卫生情况进行检查，如发现乙方未按要求保持卫生，甲方有权责令乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。6.乙方如需在场地内举办活动，应提前[通知期限]书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。活动期间，乙方应负责活动的安全管理工作，确保活动安全有序进行。如因乙方活动导致场地或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。六、场地维护与修缮1.日常维护：甲方负责场地的日常维护工作，包括但不限于场地建筑物的外观维护、内部墙面地面清洁、水电设施设备的日常检查和简单维修等。2.定期检查：甲方应每月对场地及设施设备进行一次全面检查，及时发现并记录存在的问题。对于一般性问题，甲方应及时进行修复；对于重大问题或甲方无法处理的问题，甲方应及时通知乙方。3.修缮责任：因乙方使用不当或其他乙方原因导致场地或设施设备损坏的，由乙方承担修缮费用。因自然损耗、不可抗力或其他非乙方原因导致场地或设施设备损坏的，由甲方负责修缮，但乙方应按照甲方要求提供必要的协助。4.紧急修缮：在场地出现紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）时，甲方有权采取必要的紧急修缮措施，以保障场地及人员安全。甲方应在紧急情况处理完毕后及时通知乙方，并提供相关费用清单，乙方应在收到通知后[确认期限]内对费用进行确认并支付。七、安全保卫与保险1.安全保卫：甲方负责场地的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，制定安全保卫制度，确保场地安全。安保人员应24小时值班，对进出场地的人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入场地。2.保险：乙方应自行购买场地内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等。同时，乙方应要求其工作人员遵守甲方的安全管理制度，如因乙方工作人员违反规定导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。甲方应积极配合乙方处理安全事故，但不承担因事故产生的任何法律责任和经济赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行代管义务，导致场地或乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的代管服务费用总额的[违约赔偿上限比例]。2.若乙方未按照本协议约定按时支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，甲方有权暂停代管服务，并要求乙方支付已产生的代管服务费用及违约金。乙方应在接到甲方通知后[支付期限]内支付全部费用及违约金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地或设施设备、违反场地使用规则或其他本协议约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复场地原状、赔偿甲方损失、支付违约金等。违约金金额根据违约行为的严重程度确定，但最低不低于人民币____元（大写____元整）。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。5.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据公平合理的原则分担损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，