地皮转让中介合同协议

地皮转让中介合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称"该地皮"），有意转让给乙方，乙方有意受让该地皮，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供地皮转让中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：该地皮规划用途为[土地用途，如住宅用地、商业用地等]。5.地上附着物：该地皮上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、树木等]。二、三方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地皮转让款。有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定是否转让该地皮及转让的条件。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向乙方如实披露该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、土地用途、地上附着物情况、土地现状等信息。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权过户登记等手续，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的相关费用。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该地皮转让事宜进行协商或签订相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供地皮相关信息，并协助办理转让手续。有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务，并对丙方的服务进行监督。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定是否受让该地皮及受让的条件。2.义务按照本协议约定向甲方支付地皮转让款。按照本协议约定的时间和方式与甲方共同办理地皮转让的相关手续，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的相关费用。在签订本协议前，对该地皮的现状、权属等情况进行充分了解和调查，并承担因自身调查不足导致的风险。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方提供与地皮转让相关的文件、资料，并对相关信息进行核实。在本协议履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保本协议的顺利履行。2.义务按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、客观的中介服务，促成甲乙双方达成地皮转让协议。向甲乙双方如实披露与地皮转让相关的市场信息、政策法规等情况，协助甲乙双方了解交易背景和风险。协助甲乙双方起草、审核地皮转让协议及相关文件，确保协议内容合法、有效、明确。在甲乙双方办理地皮转让手续过程中，提供必要的协助和指导，包括但不限于协助沟通、协调相关部门，解答疑问等。对甲乙双方在本协议履行过程中提供的信息和文件予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款金额：经三方协商一致，乙方应向甲方支付的地皮转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作地皮转让款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成本协议约定的相关手续，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付地皮转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地皮产权过户登记至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的地皮转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、手续办理及费用承担1.手续办理甲乙双方应按照法律法规和相关部门的要求，共同办理地皮转让的相关手续，包括但不限于签订地皮转让合同、申请办理产权过户登记、缴纳相关税费等。丙方应协助甲乙双方办理上述手续，提供必要的文件、资料和指导，确保手续办理的顺利进行。2.费用承担因办理地皮转让手续产生的各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。甲方承担因自身原因导致的手续办理过程中的额外费用，乙方承担因自身原因导致的手续办理过程中的额外费用。丙方的中介服务费用由[费用承担方，如乙方承担]，具体金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向丙方支付该中介服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该地皮拥有合法处分权，或存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法顺利受让该地皮或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照地皮转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地皮转让手续，或拖延办理手续，每逾期一日，应按照地皮转让款金额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在本协议履行期间，擅自与第三方就该地皮转让事宜进行协商或签订相关协议，甲方应向乙方支付地皮转让款金额的[x]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项；若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方共同办理地皮转让手续，或拖延办理手续，每逾期一日，应按照地皮转让款金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在本协议履行期间，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，乙方应向甲方支付地皮转让款金额的[x]%作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，未按照法律法规和行业规范提供中介服务，或故意隐瞒与地皮转让相关的重要信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的中介服务费用，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并按照中介服务费用金额的[x]%向甲乙双方支付违约金。若丙方未按照本协议约定协助甲乙双方办理地皮转让手续，或拖延协助办理手续，每逾期一日，应按照中介服务费用金额的[x]‰向甲乙双方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲乙双方有权解除本协议，丙方应退还已收取的全部中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[x]%向甲乙双方支付违约金。若丙方违反本协议约定，将甲乙双方在本协议履行过程中提供的信息和文件向第三方披露，丙方应向甲乙双方支付中介服务费用金额的[x]%作为违约金，并承担因此给甲乙双方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突之处，以补