地产销售服务合同协议

地产销售服务合同协议甲方（销售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为专业从事房地产销售服务的机构，乙方有购买房地产的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供地产销售服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本信息乙方拟购买的房地产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，附带[停车位数量]个停车位（如有）。该房地产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋建筑结构为[框架/砖混等]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。2.销售服务内容甲方负责为乙方提供房地产市场信息咨询，包括但不限于周边房地产价格走势、同类型房屋销售情况等。根据乙方需求，协助乙方筛选符合条件的房地产项目，并安排实地看房。代表乙方与房地产开发商或业主进行沟通协商，协助乙方谈判购房价格、付款方式、交房时间等交易条款。协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、产权登记手续等，并提供必要的法律及政策解读服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如实告知与购房相关的信息。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、专业、高效的地产销售服务。对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。及时向乙方通报房地产市场动态及符合乙方需求的房源信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。协助乙方与相关方进行有效的沟通和协商，维护乙方的合法权益，尽力促成乙方购房交易的顺利完成。在办理购房相关手续过程中，应尽合理注意义务，确保手续办理的合法性和准确性，如因甲方过错导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供地产销售服务。在购房交易过程中，有权对交易条款提出合理的要求和建议，并要求甲方协助协商。有权了解房地产市场信息及购房手续办理进展情况，甲方应及时予以告知。2.义务按照本协议约定向甲方支付服务费用。向甲方如实提供与购房相关的个人信息、购房需求及经济状况等资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在甲方提供服务过程中，应积极配合甲方的工作安排，按照甲方的要求提供必要的文件和资料，协助甲方与相关方进行沟通协商。如乙方因自身原因导致购房交易无法完成或发生变更的，应及时通知甲方，并承担由此可能给甲方造成的损失。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述服务费用包含甲方为乙方提供本协议约定的全部服务内容所产生的费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方与开发商或业主签订购房合同之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，导致乙方购房交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生服务对应的费用及违约金，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方无法正常履行服务义务或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自变更购房交易条件或终止交易，导致甲方前期工作成果无法实现，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策调整等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方购房交易完成并办理完所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章