国有耕地出让合同协议

国有耕地出让合同协议甲方（出让方）：名称：_______________________法定代表人：_________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（受让方）：名称：_______________________法定代表人：_________________地址：_____________________联系方式：_________________鉴于甲方拥有国有耕地的出让权利，乙方有意受让该国有耕地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就国有耕地出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.耕地位置：该国有耕地位于[具体地理位置]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经专业测量，该耕地面积为[x]亩，以实际测量为准。3.土地用途：乙方受让该耕地后，只能用于[约定的土地用途，如农业种植等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该耕地目前处于[现有耕种状态、闲置状态等具体描述]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有农作物、建筑物、设施等及具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取国有耕地出让价款。有权对乙方使用耕地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用耕地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证对出让的国有耕地拥有合法的处分权，确保本合同项下的国有耕地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。按照本合同约定的时间和条件，将国有耕地交付给乙方使用。协助乙方办理与该国有耕地相关的手续，如土地登记、备案等，相关费用由[双方约定承担方]承担。向乙方提供该国有耕地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、现状图等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用国有耕地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对受让的国有耕地进行开发、利用和经营。对甲方提供的相关资料享有知情权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付国有耕地出让价款。按照本合同约定的土地用途使用国有耕地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准，同时按照规定办理变更手续。合理使用国有耕地，保护耕地质量，不得进行掠夺性经营或破坏耕地的行为。在使用过程中，应采取必要的保护措施，防止水土流失、土壤污染等。按照国家及地方有关规定，依法缴纳与使用国有耕地相关的税费。在国有耕地使用期限届满或本合同提前解除、终止后，按照本合同约定及相关法律法规规定，及时交还国有耕地，并保证耕地的现状符合正常使用后的状态（除合理损耗外）。三、出让价款及支付方式1.出让价款：双方约定该国有耕地的出让价款为人民币[x]元/亩，总出让价款为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付出让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余出让价款人民币[x]元，乙方应在[具体付款时间节点，如办理完土地交付手续后的x个工作日内]支付完毕。四、土地交付1.甲方应在乙方按照本合同约定支付定金后[x]个工作日内，将国有耕地交付给乙方。交付时，双方应共同对耕地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付内容包括但不限于土地的占有、使用及地上附着物（如有）的交接。甲方应保证交付的耕地符合本合同约定的现状，不存在任何隐藏的质量问题或纠纷。五、使用期限1.乙方对该国有耕地的使用期限为自[交付日期]起[x]年。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该国有耕地，应在使用期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先受让权。经甲方同意及相关部门批准后，双方另行签订合同，并重新支付出让价款等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将国有耕地交付给乙方，每逾期一日，应按照出让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照出让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的国有耕地存在权属纠纷或权利受限情形，导致乙方无法正常使用该耕地的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应在甲方指定的期限内恢复土地原状。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回国有耕地，乙方已支付的出让价款不予退还，同时乙方应按照出让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及国家造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用国有耕地，导致耕地质量下降或遭受破坏的，乙方应负责恢复耕地原状或承担相应的修复费用。如乙方拒绝履行该义务，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照出让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在国有耕地使用期限届满或本合同提前解除、终止后，按照本合同约定交还国有耕地的，每逾期一日，应按照出让价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，报相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________