场所承租协议书模板

场所承租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场所事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁场所基本情况1.场所位置：甲方将位于[具体地址]的场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。2.场所面积：该场所建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.场所用途：乙方租赁该场所用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还该场所后[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应自行承担该场所的物业管理费用，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前支付给物业管理公司。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方有权根据供水、供电部门提供的数据直接从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应及时补足。3.其他费用：因乙方使用该场所而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对该场所进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该场所符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本协议约定向乙方交付该场所，并在租赁期限内保持该场所的正常使用功能。甲方应负责该场所及其附属设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该场所使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该场所。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该场所及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方的财产。如因乙方使用不当造成该场所及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该场所所在地的物业管理规定，不得在该场所内从事违法违规活动。乙方应自行负责该场所的安全保卫工作，确保该场所的安全。如因乙方原因造成该场所发生安全事故的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该场所转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定如期交还该场所，并保证该场所及其附属设施设备完好无损。六、场所维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该场所及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方发现该场所及其附属设施设备存在故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行装修或增设的附属设施设备，乙方应负责维修保养。如因乙方未及时维修保养导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付该场所或在租赁期限内擅自解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该场所用途、擅自转租该场所或损坏该场所及其附属设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定如期交还该场所的，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该场所，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，