奉贤区二手厂房合同协议

奉贤区二手厂房合同协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于奉贤区[具体地址]的二手厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于奉贤区[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.厂房面积：经双方确认，该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以相关部门最终测绘为准，若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价及实际面积进行结算。3.厂房结构及附属设施：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[x]层，厂房现状良好，无明显质量问题。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用，满足厂房正常生产经营需求。4.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。若土地性质涉及相关手续需办理变更或延续等事宜，由[明确责任方，如甲方]负责办理，所需费用由[责任方承担方]承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该厂房拥有合法处分权，未将该厂房抵押、查封或转让给任何第三方，且不存在任何影响该厂房交易的权属纠纷及其他瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该厂房的现状、历史使用情况、存在的问题及瑕疵等信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该厂房的产权过户手续及相关土地手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户及土地手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在合同签订后[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。交付时应确保厂房及附属设施完好无损，能够正常使用。交付前该厂房产生的水电费、物业费等一切费用由甲方承担；交付后由乙方承担。负责处理该厂房交付前的债权债务关系，保证乙方接收该厂房后不会因该厂房交付前的债务问题受到任何影响。否则，甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及附属设施，并保证其符合约定条件。有权要求甲方协助办理该厂房的产权过户手续及相关土地手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房转让款。在接收厂房及附属设施后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变厂房结构及用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。如因乙方擅自改变导致的一切后果，由乙方自行承担。在办理产权过户手续及相关土地手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费及其他费用。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或延误履行的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。三、厂房转让款及支付方式1.厂房转让款：双方协商确定该厂房转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付剩余转让款时冲抵转让款。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该厂房产权过户手续及相关土地手续后[x]日内一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到转让款的，责任由乙方承担，且不视为乙方已履行付款义务。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照厂房转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照厂房转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该厂房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的转让款、因购买该厂房产生的合理费用及预期可得利益损失等。若甲方未能协助乙方办理该厂房的产权过户手续及相关土地手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照厂房转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照厂房转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定处理该厂房交付前的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付厂房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构及用途，或因乙方原因导致合同无法履行或延误履行的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额包括但不限于甲方为履行本合同已投入的费用、预期可得利益损失等。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续及相关土地手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照厂房转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房转让款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充