基础装修施工合同协议

基础装修施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、引言甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的基础装修工程事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。二、工程概况（一）工程地点[具体房屋地址]（二）工程内容及要求（标的物或服务具体描述）1.拆除工程拆除原有室内非承重墙、门窗、地面瓷砖、墙面腻子等，拆除产生的垃圾需清理至物业指定地点。拆除过程中应注意避免对房屋结构造成损坏，如因乙方原因导致房屋结构受损，乙方应承担全部修复责任及费用。2.水电工程水路改造：根据甲方需求合理布置冷热水管，确保管道连接牢固、无渗漏。水管材料应符合国家相关标准，采用[品牌及型号]PPR管。电路改造：重新铺设电线管道，更换老化电线，根据设计要求合理安装插座、开关、灯具等电器设备。电线采用[品牌及型号]铜芯线，线管采用[品牌及型号]PVC管。电路改造应符合安全规范，确保用电安全，如因乙方电路施工问题导致的电气故障、火灾等事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.防水工程对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，防水层高度应符合设计要求，一般卫生间淋浴区防水层高度不低于1800mm，其他区域不低于300mm。防水材料采用[品牌及型号]防水涂料，防水施工完毕后应进行闭水试验，试验时间不少于24小时，如出现渗漏现象，乙方应及时返工修复，直至防水合格，由此产生的费用由乙方承担。4.泥瓦工程地面瓷砖铺贴：根据甲方选定的瓷砖品种、规格和颜色进行地面瓷砖铺贴，确保瓷砖平整、牢固，缝隙均匀一致。瓷砖铺贴完成后应进行空鼓检查，空鼓率不得超过[规定百分比]，如超过规定范围，乙方应负责返工处理。墙面瓷砖铺贴：墙面瓷砖铺贴要求同地面，阴阳角处瓷砖应采用45度倒角拼接或使用阴阳角瓷砖进行处理，保证美观。砌墙工程：根据设计要求进行新墙体砌筑，墙体应垂直平整，砖缝均匀，顶部采用斜砌收口，待墙体沉降稳定后（一般间隔7天）再进行收口处理。砌墙所用砖块应符合质量标准，水泥、沙子等辅材应保证质量。5.木工工程制作并安装室内门窗套、垭口、衣柜、鞋柜、电视背景墙等木工造型。木工材料应选用符合环保标准的木材，如[品牌及型号]生态板，确保造型尺寸准确、表面平整光滑、无毛刺、无裂缝。木工制作完成后应进行打磨、上漆等表面处理，漆的品牌及型号为[具体品牌及型号]，颜色应符合甲方要求，漆面应均匀、光滑、无流坠、无橘皮现象。6.油漆工程对室内墙面、顶面进行基层处理，刮腻子[遍数]，砂纸打磨至表面平整光滑。然后进行乳胶漆涂刷，乳胶漆品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，颜色按照甲方选定的色卡为准。油漆工程应保证墙面、顶面色泽一致，无明显色差、无透底、无漏刷现象。（三）工程期限1.本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、材料使用等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。3.负责协调施工过程中与物业等相关部门的关系，提供施工所需的水、电等基本条件。4.向乙方提供施工图纸及详细的装修要求，协助乙方办理相关施工许可证等手续（如需）。5.在工程竣工后按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工规范组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用。4.遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得影响周边居民的正常生活。5.按照合同约定的时间和要求采购合格的材料和设备，并提供产品质量证明文件。材料和设备的品牌、规格、型号应符合本合同约定及设计要求，如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工更换，并承担由此给甲方造成的损失。6.定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。7.在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。四、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.水电工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[水电款支付比例]，即人民币[水电款金额]元。3.泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[泥瓦款支付比例]，即人民币[泥瓦款金额]元。4.木工工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[木工款支付比例]，即人民币[木工款金额]元。5.油漆工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[油漆款支付比例]，即人民币[油漆款金额]元。6.工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程款的[竣工款支付比例]，即人民币[竣工款金额]元。7.工程竣工验收合格满[质保期时长]个月后，如无质量问题，甲方支付剩余工程款的[质保金比例]，即人民币[质保金金额]元。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关施工规范、质量标准及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限天数]天内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收的，视为工程验收合格。3.验收标准按照本合同约定的工程内容及质量要求执行，同时参照国家现行的相关装修工程质量验收规范。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格日期为工程实际竣工日期。4.工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]个月。质保期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[违约比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。乙方使用不合格材料或设备的，甲方有权要求乙方更换合格材料或设备，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方使用不合格材料或设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反施工现场安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一