基地房屋继承协议书范本

基地房屋继承协议书范本协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（继承人姓名1）：身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]甲方（继承人姓名2）：身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（如有其他共同继承人，依次罗列）乙方（继承人姓名）：身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[基地房屋具体地址]的基地房屋（以下简称"该房屋"），甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该基地房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋共有[x]间，其中卧室[x]间，客厅[x]间，厨房[x]间，卫生间[x]间。房屋建成于[建造年份]，房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况及外观等情况]。2.基地情况该房屋所坐落的基地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]，土地使用证号为[土地使用证编号]，土地面积为[x]平方米。基地四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。基地上附着的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定继承被继承人在该基地房屋中享有的份额，并要求按照协议约定办理相关产权变更等手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对继承所得的房屋及基地进行合理使用、收益和处分，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。2.义务甲方应向乙方如实告知该基地房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、使用情况、是否存在纠纷等信息。甲方有义务协助乙方办理与该基地房屋继承相关的手续，如提供必要的证明文件、配合签署相关法律文书等。甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定继承被继承人在该基地房屋中享有的份额，并要求按照协议约定办理相关产权变更等手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对继承所得的房屋及基地进行合理使用、收益和处分，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。2.义务乙方应向甲方如实告知自身对该基地房屋的了解情况及自身的相关需求等信息。乙方有义务协助甲方办理与该基地房屋继承相关的手续，如提供必要的证明文件、配合签署相关法律文书等。乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的违约责任。三、继承份额划分经甲乙双方协商一致，确定该基地房屋由甲乙双方共同继承，其中甲方继承该基地房屋[x]%的份额，乙方继承该基地房屋[x]%的份额。四、房屋及基地使用约定1.双方同意在本协议生效后，对该基地房屋继续按照现状共同使用，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋安全及正常使用的情况。如需对房屋进行修缮、改造等，应经双方协商一致，并共同承担相应费用。2.因该基地房屋产生的水电费、物业费等相关费用，由甲乙双方按照各自继承的份额分担。3.在共同使用期间，双方应相互尊重、相互配合，不得因使用问题产生纠纷影响房屋的正常使用和双方的关系。五、产权变更约定1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理该基地房屋的继承过户手续，将房屋产权变更至甲乙双方名下。办理产权变更手续所需的费用，由甲乙双方按照各自继承的份额分担。2.在办理产权变更手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法顺利办理的，双方应积极协商解决方案，待条件具备时继续办理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，或未履行协助办理产权变更等义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，或未履行协助办理产权变更等义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定分担房屋相关费用或未履行其他约定义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，一份留存办理相关手续备用，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日（如有其他共同继承人，依次签字或盖章）