城市分户协议书范本

城市分户协议书范本甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[具体关系，如父子、母子等]，现因[分户原因，如各自生活、居住需求等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就城市分户事宜达成如下协议：一、分户标的物及相关说明本协议所涉及的分户标的物为位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房产证号为[具体证号]。该房屋内现有装修及设施设备情况如下：1.装修部分：客厅：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料及颜色]，天花板有[吊顶类型]吊顶。卧室：均铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料及颜色]，配备[床的数量及规格]张床。厨房：整体橱柜，配备[炉灶类型]炉灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机、[热水器品牌及型号]热水器等。卫生间：安装[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴设施品牌及型号]淋浴设施、[洗手盆品牌及型号]洗手盆等。2.设施设备部分：电器设备：包括[电视机品牌及尺寸]电视机、[冰箱品牌及容量]冰箱、[洗衣机品牌及型号]洗衣机、[空调品牌及匹数]空调[数量]台等。家具：[家具种类及数量，如沙发[材质及尺寸]、餐桌[材质及尺寸]等]。其他：[列举其他设施设备，如灯具、窗帘等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应部分。对该房屋相关信息有知情权，乙方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定履行相关责任和义务，按时支付应承担的费用。协助乙方办理与分户相关的手续，提供必要的证明文件等。不得擅自改变该房屋的结构及用途，如需对其使用部分进行装修或改造，应提前通知乙方并征得同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应部分。要求甲方按照协议履行义务，保障自身权益。2.义务按照本协议约定履行相关责任和义务，按时支付应承担的费用。妥善使用其使用的房屋部分及内部设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。不得擅自将其使用的房屋部分转租给他人。三、费用分担1.物业管理费：自分户之日起，甲乙双方按照各自使用房屋的建筑面积比例分担物业管理费。具体计算方式为：甲方应承担的物业管理费=物业管理费单价×甲方使用房屋建筑面积；乙方应承担的物业管理费=物业管理费单价×乙方使用房屋建筑面积。物业管理费单价以物业管理公司实际收取的标准为准。2.水电费：分户后，甲乙双方各自独立承担其使用房屋部分所产生的水电费。乙方应在收到水电费缴费通知后的[x]个工作日内，向相关部门缴纳其应承担的费用。3.房屋维修基金：仍按照原房屋登记情况由甲乙双方共同承担，双方各自承担的比例按照本协议分户前各自对房屋的权益比例执行。若房屋需要动用维修基金进行维修，甲乙双方应按照上述比例分担维修费用。四、房屋使用及管理1.分户后，甲乙双方对各自使用的房屋部分享有独立的使用权，但应共同维护房屋的整体安全和正常使用。2.对于房屋的共有部分（如楼道、屋顶、外墙等），甲乙双方应共同合理使用，不得擅自占用或破坏。如需对共有部分进行维修、改造等，应经双方协商一致，并按照各自应承担的费用比例分担费用。3.甲乙双方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。五、房屋产权及变更1.该房屋的产权仍按照原登记情况保持不变，甲乙双方仅就房屋的使用进行分户约定。2.若日后因政策调整或其他原因需要对房屋产权进行变更登记等手续，甲乙双方应相互配合，按照相关法律法规及政策要求办理，所产生的费用由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋结构等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因甲方违约导致乙方额外支出的费用等。若甲方逾期未改正超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋评估价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自转租房屋等，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围同甲方违约情形。若乙方逾期未改正超过[x]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋评估价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式维护自身权益，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由