场地公开拍租合同协议

场地公开拍租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），并拟通过公开拍租的方式出租给乙方使用；乙方有意参与该场地的拍租并承租该场地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体地理位置见附件一《场地位置图》。2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.场地用途：乙方承租该场地用于[具体用途，如商业经营、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。4.场地现状：甲方按场地现状进行出租，乙方已对场地现状进行了充分了解，并愿意按现状承租该场地。场地内现有设施设备（如有），见附件二《场地现有设施设备清单》。5.附属设施：场地配套有[附属设施名称及详情，如停车位数量、水电供应情况等]，具体以实际交付时为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式：乙方应按月/季/半年/年向甲方支付租金。具体支付时间为每月/季/半年/年的第[x]日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证场地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地。按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地及附属设施设备。负责对场地及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，如需提前收回场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金及相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用场地及附属设施设备。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿或减免租金。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害场地结构及甲方利益，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或拆除相关装修、改造设施。负责场地及附属设施设备的日常维护、保养，如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及场地所在区域的相关管理规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。在租赁期限内，如因乙方原因导致场地发生安全事故或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将场地及附属设施设备交还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。五、场地交付及交还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将场地及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》（见附件三）。2.交还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求交还场地：场地内无任何物品留存（双方另有约定的除外）。场地及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。场地应保持清洁卫生，符合环保要求。乙方应向甲方提交场地交还报告，说明场地交还情况。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行对场地及附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定提前收回场地，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或转租、转借场地，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内将场地交还甲方，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定对场地及附属设施设备进行维护、保养或因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付修复费用的，乙方应补足差额。如乙方违反国家法律法规及场地所在区域的相关管理规定，在场地内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《场地位置图》、《场地现有设施设备清单》、《场地交付确认书》等，与本合同正文