场所使用协议书范本

场所使用协议书范本甲方（场所提供者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（场所使用者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有特定场所，乙方有意使用该场所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场所基本情况及使用用途1.场所位置及面积甲方提供的场所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体范围以本协议所附场地平面图为准。2.使用用途乙方使用该场所的用途为[具体用途，如办公、经营店铺等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场所用途。二、使用期限1.本协议场所使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.协议期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租，本协议期满后自动终止。三、费用及支付方式1.场地使用费乙方应向甲方支付的场地使用费为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含场地租金、物业费等，但不包含乙方使用场所过程中产生的水电费、通讯费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月场地使用费支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.甲方应在收到乙方支付的费用后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用费及其他相关费用。有权对乙方使用场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。如因法律法规政策调整或不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务应按照本协议约定，按时向乙方交付符合约定条件的场所，并保证场所的合法性及安全性。负责对场所的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致场所出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。协助乙方办理与场所使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用场所。在使用场所过程中，如发现场所存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时处理。在协议期满或提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余的场地使用费及押金（如有）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付场地使用费及其他相关费用。应合理使用场所，不得擅自改变场所的结构、装修或用途，不得在场所内从事违法违规活动。如需对场所进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续，装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中应确保安全，如因乙方原因造成场所损坏或他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责场所内的安全保卫工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保场所及人员的安全。因乙方原因导致场所发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在协议期满或提前解除后，应按照甲方要求及时清理场所内的物品，恢复场所原状。如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，如因乙方违反法律法规或管理制度给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在使用场所期间遵守本协议约定，如乙方在协议履行期间无违约行为，且在协议期满或提前解除后按照本协议约定履行了全部义务，则甲方应在协议期满或提前解除后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在协议履行期间出现违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时向乙方交付场所或场所不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照场地使用费总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未按照本协议约定履行维修、维护等义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照场地使用费总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照场地使用费总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付场地使用费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照场地使用费总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场所用途、结构或装修，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照场地使用费总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在场所内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离场所，且无权要求甲方退还已支付的费用及押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定提前通知甲方续租或期满后未按时腾退场所，每逾期一日，应按照场地使用费的[x]%向甲方支付逾期腾房占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾房措施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。