大连链家买卖合同协议

大连链家买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（大连链家房地产经纪有限公司）：统一社会信用代码：[链家统一社会信用代码]地址：[链家公司地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方拥有位于大连市[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售；乙方对该房屋感兴趣，愿意购买；居间方大连链家房地产经纪有限公司受甲乙双方委托，提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋权属证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.附属设施设备该房屋附带[详细附属设施设备清单，如装修情况、家具家电清单等]。装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面材料等]。家具家电清单如下：[逐一列出家具家电名称、品牌、型号等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，能够顺利办理产权过户手续。按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有应缴纳的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证房屋符合约定的使用条件。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等。（三）居间方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权向甲乙双方了解房屋买卖相关情况，并要求双方提供必要的资料和信息。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋买卖信息及居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助双方签订合同、审核合同条款、协助办理产权过户手续等。对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。在居间服务过程中，如发现甲乙双方存在任何可能影响合同履行的问题或风险，应及时告知双方，并协助双方协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户或由居间方代为保管（如代为保管，需明确保管及划转的相关约定）。首付款支付后，甲乙双方应按照相关规定办理房屋产权过户手续。贷款：乙方拟向[贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）用于支付购房款。乙方应在签订本合同后，按照贷款银行的要求及时提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应按照贷款银行的要求办理相关贷款手续，并将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户或由居间方代为监管（如代为监管，需明确监管及划转的相关约定）；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体时间]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点：该房屋所在地（即大连市[具体房屋地址]）。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时准备办理房屋产权过户手续所需的资料，并共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。但如有约定由一方承担全部或部分税费的情况，按照约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方的经济损失及支付违约金等。违约金按照购房款总额的[x%]计算。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的购房款扣除定金后应退还给乙方，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.居间方违约责任如居间方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订房屋买卖合同或合同无法履行的，居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体范围由甲乙双方与居间方协商确定，但不得超过居间服务费用的[x]倍。如居间方泄露甲乙双方提供的资料和信息，给甲乙双方造成损失的，居间方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（