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文档简介
工地餐厅转让合同协议甲方(转让方):姓名:__________身份证号码:__________联系地址:__________联系电话:__________乙方(受让方):姓名:__________身份证号码:__________联系地址:__________联系电话:__________鉴于甲方在[工地名称]经营工地餐厅,现欲将该餐厅转让给乙方,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,达成如下合同协议:一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置:位于[工地具体地址],该场地为甲方从[场地出租方姓名/公司名称]租赁而来,租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期],剩余租赁期限为[x]年[x]月。2.经营范围:主要为工地内的工人提供早、中、晚三餐及相关饮品服务,包括但不限于各类家常菜、主食、汤品、茶水、饮料等。3.设施设备:餐厅内现有各类设备设施,具体清单如下:厨房设备:炉灶[x]台、蒸箱[x]台、烤箱[x]台、冰箱[x]台、冰柜[x]台、消毒柜[x]台、不锈钢工作台[x]个、货架[x]个、洗碗池[x]个、切菜机[x]台、搅拌机[x]台等。用餐设备:餐桌[x]张、椅子[x]把、空调[x]台、风扇[x]个、电视[x]台等。其他设备:收银系统一套、餐具若干、厨具若干。二、转让价格及付款方式1.转让价格:乙方应向甲方支付餐厅转让款共计人民币[x]元整(大写:[大写金额]元整)。此价格包含餐厅现有设施设备、经营权、剩余租赁期内的场地使用权等所有相关权益。2.付款方式:定金:合同签订之日起,乙方向甲方支付定金人民币[x]元整(大写:[大写定金金额]元整)。该定金在合同履行完毕后,若乙方无违约行为,可抵作转让款的一部分。首付款:乙方应在[首付款支付日期]前,向甲方支付转让款的[x]%,即人民币[x]元整(大写:[大写首付款金额]元整)。尾款:在甲方完成所有交接手续后的[尾款支付日期]内,乙方一次性支付剩余转让款人民币[x]元整(大写:[大写尾款金额]元整)。三、权利与义务(一)甲方权利义务1.权利:有权按照本合同约定收取转让款。对餐厅转让前的债权债务享有知情权,若乙方发现转让前存在甲方未告知的重大债权债务问题,甲方应承担相应责任。2.义务:确保餐厅转让给乙方时,相关设施设备能够正常使用,不存在质量问题及产权纠纷。在合同签订后至交接完成前,妥善保管餐厅的设施设备及各类物品,不得擅自转移、损坏或丢失。协助乙方办理餐厅经营所需的各类证照变更手续,提供必要的协助和支持,所需费用由[费用承担方]承担。负责处理转让前餐厅的债权债务关系,保证乙方接手后的餐厅经营不受任何债权债务纠纷的影响。在交接过程中,向乙方详细介绍餐厅的经营状况、客户群体、供应商信息等相关情况。(二)乙方权利义务1.权利:有权要求甲方按照本合同约定履行义务,交付餐厅及相关设施设备,并协助办理证照变更手续。对餐厅转让后的经营状况享有自主经营权,有权根据市场需求调整经营策略和菜品价格。2.义务:按照本合同约定的付款方式和时间,按时足额向甲方支付转让款。在接手餐厅后,遵守国家法律法规及工地管理规定,合法经营。负责餐厅转让后的日常经营管理,包括但不限于食材采购、人员招聘、财务管理等,承担经营过程中的一切费用和风险。不得擅自改变餐厅的经营范围和经营性质,如需变更,应提前书面通知甲方,并取得甲方同意。在合同履行过程中,妥善保管和使用甲方交付的设施设备及各类物品,如有损坏或丢失,应照价赔偿。四、交接事宜1.交接时间:双方约定于[交接日期]进行餐厅的交接工作。2.交接内容:设施设备交接:双方按照设备设施清单进行逐一核对交接,确保设备设施数量、质量与清单一致,并当场试机,确认设备设施能够正常运行。经营权交接:甲方将餐厅的经营权移交给乙方,包括但不限于客户资源、供应商信息、员工劳动关系等相关资料。财务交接:甲方应向乙方提供转让前餐厅的财务状况报表,包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等,双方共同核对账目,确保财务数据准确无误。3.交接手续:交接完成后,双方应签署交接清单,明确交接事项及双方责任。交接清单一式两份,甲乙双方各执一份,作为本合同的附件,具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付餐厅及相关设施设备,每逾期一日,应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的其他转让款,同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的设施设备存在质量问题或产权纠纷,导致乙方无法正常经营,甲方应负责解决问题,并承担乙方因此遭受的全部损失,包括但不限于装修费用、设备维修费用、经营损失等。若甲方未协助乙方办理餐厅经营所需的各类证照变更手续,导致乙方无法正常经营,每逾期一日,应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的其他转让款,同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定,未处理好转让前餐厅的债权债务关系,导致乙方接手后遭受债权债务纠纷,甲方应承担全部责任,负责解决纠纷,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,没收乙方已支付的定金,并要求乙方支付已使用期间的场地租金及设备设施使用费(按照市场价格计算),同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变餐厅的经营范围和经营性质,甲方有权解除合同,没收乙方已支付的定金,并要求乙方恢复餐厅原状,同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管和使用甲方交付的设施设备及各类物品,导致损坏或丢失,乙方应照价赔偿。若因乙方原因造成餐厅设施设备无法正常使用,乙方应负责维修或更换,所需费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双
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