暖通施工组织设计范本

第一章工程概况及特点分析

1.1工程简介（略）

1.2工程相关单位（略）

1.3工程施工治理目标（工期、质量、环保、安全文明）

1.3.1工程工期及施工进度治理目标：

根据招标文件要求，工程计划总工期为Xxx日历天。开工日期以现场甲方或监理

的开工令为准。

中央空调安装工程安进度确保与土建、装饰、消防等相关专业施工计划同步，力

争提前。

1.3.2工程质量治理目标：

全面响应工程合同及招标文件要求，符合国家现行各项《工程施工质量验收规范》

标准。

服从和配合工程总体统一和谐治理，工程质量合格，各专业施工验收一次合格，

观感达到“优”。

1.3.3工程环保、安全文明施工治理目标：

严格治理，确保工程安全施工，杜绝死亡事故、多人事故、重复性事故、重大设

备（机具）事故和火灾事故，严控一样轻伤事故，各级安全、文明施工检查合格率100%,

无重大影响和谐稳固事件发生。

组织文明施工，加强职工教育，重视环境保护，做好工程成品保护，服从和配合

工程总体统一和谐治理，确保工程现场达到文明工地和标化工地治理要求。

1.4施工组织设计编制依据

1.4.1中润•欧洲城项目一期二批次B区1#楼中央空调安装工程招标文件、中央

空调各系统技术规格说明书及补充答疑文件。

1.4.2四川省建筑设计院设计的本工程有关施工图纸。

1.4.3国家现行的相关施工及验收规范、质量检验评定标准，招标文件要求的其

他标准，成都市建设工程质监部门的相关规定。

1.4.4工程所在地区相关行政、市政治理部门所要求遵守的各项规定。

1.4.5公司企业标准，公司治理制度，公司工程项目施工现场治理办法，公司

GB/T9001-2000质量治理体系、GB/T24001T996环境治理体系、GB/T28001-2001职业健

康安全治理体系三合一认证治理要求。

1.4.6公司以往同类工程的施工体会、施工工法。

1.5工程工作范畴及其专业特点

工程工作范畴：

1.5.1空调风系统

1、负责对整套空调新风系统的安装、调试、配合消防检测、消防验收及检测验收

所需的全套资料，并配合各个联动设备的联合调试；按图纸和工程范畴要求复核本工程

所需预留预埋工作。

2、负责对空调新风系统的空调机组、管路安装，支架安装，风机安装，阀口安装,

墙开洞。

3、配合其他单位对本系统的基础施工、调试及验收工作，配合装修单位和设计变

更对系统的修改工作。

1.5.2空调水系统

1、负责对整套空调水系统的安装、调试、配合检测、验收及检测验收所需的全套

资料，并配合各个联动设备的联合调试；按图纸和工程范畴要求复核本工程所需预留预

埋工作。

2、负责对空调水系统的空调机组、水管安装，风机盘管安装，支架安装，进出水

管安装，墙开洞。

3、负责补水箱至冷却塔补水管的安装，自来水供水阀后的所有与空调相关的管路

安装。（自来水供水系统不在本安装范畴）

4、配合其他单位对本系统的基础施工、调试及验收工作，配合装修单位和设计

变更对系统的修改工作。

5、自控制系统由专业弱电单位施工，强电回路由总包施工。空调施工单位提供

接点和无条件配合其他单位的施工、调试、验收等工作。

中央空调安装工程专业特点

本工程空调系统仅考虑夏季制冷用，冷源采用5台1250冷吨的离心式冷水机组，

本期先行安装两台，为二期预留三台。商场一至四层采用风机盘管加独立的新风系统供

业主（租户）使用。

1.5.3空调水系统：

1本工程采用两管制、异程式系统。共设8个供回水环路（其中为二期预留4个

环路），各环路均从设置于地下一层的制冷机房分水器、集水器接出。

2离心式冷水机组、冷冻水循环水泵、冷却水循环水泵、集水器、分水器均设置

于地下一层的制冷机房内。膨胀水箱设于楼梯间屋顶层上。

3空调水管均采用碳素钢管：DN<50mm,采用镀锌钢管丝口连接；50mmWDNV450,

采用无缝钢管焊接或法兰连接；DN2450nlm时，采用螺旋缝埋弧焊接钢管，焊接或法兰

连接。

1.5.4空调风系统：

1商场1F至4F均采用风机盘管加独立新风系统。按铺面布置风机盘管，方便业

主使用。气流组织形式为上送、上回。新风空调器均置于吊顶内。

2新风管按过渡季节使用全新风设计，并在其上设置对开多叶调剂阀，夏季可按

手动调剂阀控制新风量，过渡季节新风阀全开，不供冷水，仅风机运转进行机械通风。

3风机盘管采用双面铝箔酚醛复合风管，新风系统的风管采用镀锌钢板风管。

第二章工程施工及验收规范标准

2.1机械设备工程类规范标准

GB50316-2000工业金属管道设计规范

GB50231-2009机械设备安装工程施工及验收通用规范

GB50274-2010制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

GB50275-2010风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范

GB50236-2011现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范

GB/T14294-2008组合式空调机组

GB150.1-GB150.4-2011钢制压力容器

2.2空调通风采暖工程类规范标准

GB50019-2012采暖通风与空气调剂设计规范

GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范

CJ/T140-2001供热管道保温结构散热缺失测试与保温成效评定

GB3095-2012环境空气质量标准

GB50235-2010工业金属管道工程施工及验收规范

GB4272-2008设备及管道保温技术通则

HGJ229-1991工业设备、管道防腐蚀工程施工及验收规范

GB50236-2011现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范

GBJ304-1988通风与空调工程质量检验评定标准

GB50185-1993工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准

GB50184-2011工业金属管道工程质量检验评定标准

2.3电气工程类规范

GB50052-2009供配电系统设计规范

JGJ/T-16/2011民用建筑电气设计规范

DGJ08-93-2002民用建筑电线电缆防火设计规程

GB50217-2007电力工程电缆设计规范

GB50258-20101KV及以下配线工程施工及验收规范

GB50168-2006电缆线路施工及验收规范

GB50169-2006接地装置施工及验收规范

GB50170-2006旋转电机施工及验收规范

GB50171-2012盘、柜及二次回路接线施工及验收规范

GB50303-2002建筑电气安装工程质量检验评定标准

2.4其他类规范标准

GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一定标准

GBJ301-2002建筑工程质量检验评定标准

JGJ34-2010建筑机械技术试验规程

JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程

JGJ59-2011建筑施工安全检查标准

JGJ46-2005施工现场暂时用电安全技术规范

GB50194-2005建设工程施工现场供用电安全规范

GJG80-2011建筑施工高处作业安全技术规范

建筑安装工人安全技术操作规程

第三章工程质量控制及保证措施

3.1质量方针和质量目标:

工程总体质量目标：工程质量合格；各专业施工验收一次合格，观感达到“优”。

杜绝重大质量事故，不合格不交工。

3.2建立质量保证体系并落实岗位责任制

本工程施工的全过程必须全面严格执行公司标准及公司质量保证手册，建立健全质

量保证体系，坚持以工程质量为中心，合组织施工程序，把质量治理贯穿于现场施工的

全过程。

本工程设技术负责人，直接负责工程技术和工程质量治理，独立行使质量检查、监

督和否决权，确保工程质量。

建立健全自检、专检、交接检的三级质量检查制度，确保每道工序的工程质量。

质量保证体系人员由项目部经理指定并报公司总工程师批准。

3.3质量保证体系：

3.3.1本工程严格执行公司颁发的有关规章制度和质量治理标准，按工程质量保证体系

图规定正常运转，公司工程部派专职质检员负责项目质监工作，项目部各专业设兼职质

检员。

3.3.2为实现本公司的质量方针和目标，确保本工程质量目标的实现，使质量治理各

项活动规范化、标准化、程序化，以满足GB/T9002—1994标准的要求，建立并保持有

效运行的质量体系，提高企业的质量保证能力。各质量体系的各个环节均应严格履行职

责。

项目质量治理体系图：

根据公司GB/T19002-2000质量治理体系治理要求建立。

3.4工程质量保证技术措施：

3.4.1施工准备阶段质量治理

3.4.1.1技术交底：

施工前针对本工程特点，项目组织与施工相关的人员进行施工方案、施工图纸、规

范、标准的学习。组织技术交底，做好图纸会审工作。技术负责人向项目部专业技术人

员交底；专业施工员员向班组进行技术交底，并做好书面记录。

3.4.1.2编制施工方案：

编制科学的、实用可行的施工组织设计，施工技术措施和施工作业指导书，合理配

置人力、材料及机具设备，合理布置生产、生活用暂时设施，统筹规划，创造文明施工

条件。

3.4.1.3制定质量计划：

项目部在施工前应针对工程特点，制定工程质量计划，在计划中，要明确规定需达

到的质量指标和措施，对可能显现的质量通病，要制定排除计划和措施，计划制定后要

狠抓落实，督促执行，加强检查，及时总结和修订。

3.4.1.4做好特别工种的技术培训工作，认真审定各施工人员的上岗资格。

3.4.2过程质量控制

3.4.2.1明确施工技术规范、标准并严格按有关规范、标准和施工图纸施工方案要求

进行施工、监督、检验评定工作.施工前明确单位工程的划分项目。

3.4.2.2采用专业检查与群众检查相结合的方法，抓好“三检”（自检、互检、交接检）,

加强对施工过程的检查，把质量问题消灭在施工过程中，充分发挥班组质量员的作用，

实行工序的严格把关。

3.4.2.3施工现场职工必须严格执行“五不准”制度，即无设计或无合格证书的设计

不准施工；原材料无合格证的不准施工；设备或半成品不合格者不准施工；降低规范要

求或验评标准者不准施工；不合格工程不准报竣工工作量、竣工项目。

3.4.3加强材料质量的控制

严格按照设计规定、材料标准，业主要求，择定设备、材料生产厂家。把握材料信

息，优选供货厂家。合理组织材料供应，确保施工正常进行。

用于本工程的设备和材料必须配件齐全，满足设计施工说明要求，所有的设备材料和配

件有全套的质量合格证明文件，部分专门设备材料必须通过和获得成都市有关行业治理

部门的许可证。

设备材料进场后质检员、专业施工员和材料保管等要按规定进行验收和复验。对特

别和质量要求较高，贵重设备材料项目部应组织有关技术人员、质检和业主代表、监理

工程师共同进行验证。物资验收必须做到“四不入库”即：手续不符，质量不好，数量

不清，规格不清不入库。

材料要摆放整齐，对号入座，分类存放，同类材料要按规定顺序布置排列，明码

标识。露天堆放的材料要堆码整齐，上盖下垫。仓库治理应做到防潮、防霉、防锈、防

火、防盗。

3.4.4设备治理:

3.4.4.1设备的开箱应会同三方（业主、监理）共同参加，做好开箱记录。开箱检查

要点是：数量、质量和完整性，装箱清单、技术文件、外观的检查。设备、材料的保

管与发放应帐物相符，进出物资做到可追踪。

3.4.4.2设备体会收后设备的保管直至工程中间交接责任在施工单位，现场安装过程

中应按设备治理规定进行防护与保管。

3.4.5计量器具

用于本工程施工的计量器具项目部按照公司计量器具A、B、C分类治理办法进行治

理。坚持“谁使用谁保管谁保养”的原则，切实保护保养好各类计量器具，现场使用所

有的计量器具必须经过法定检定单位检验合格，并在有效期内，一旦发觉计量器具有非

常情形或失准，应立刻停止使用，并组织对其检测结果的有效性进行评定，做好记录。

对确认失准的计量要及时送计量室进行复验或修理，符合要求后方可使用。

3.4.6设计变更

凡经批准的设计文件和工艺文件，是施工的主要依据。各施工人员应严格按图施工，

但在施工中如发觉仍有差错或因施工条件、材料规格、品种等质量不能完全符合设计要

求时，应提出变更要求，书面通知建设单位、设计单位，经审定批准后，方可进行变更。

凡由设计单位或建设单位提出的设计变更，均须由设计单位统一出具设计变更通知

单，在接到设计变更通知单后按变更通知单进行施工。

3.4.7质量检验与监督

3.4.7.1严格按“施工及验收规范”和“质量检验评定标准”进行检查、监督。对重

点施工部位要编制检验大纲。

3.4.7.2定期对工程的技术资料进行检查、核查，保证施工原始资料的真实、完整、

及时。

3.4.7.3定期对工程进行质量大检查，针对施工中的薄弱环节和质量通病，制定切实

可行的排除通病的措施计划。

3.4.7.4工程隐藏检查

隐藏工程在班组自检合格后，由施工员填写隐藏工程检查记录，并会同三方进行检

查验收，经甲方代表、监理工程师签字认可后，方可进行隐藏。

3.4.7.5按控制点对重点部位的质量及资料进行监督、检查，即隐藏工程部位，管道

焊接探伤、管线的试压、吹洗等。

3.4.7.6对存在的工程质量问题，在未得到解决以前不得连续施工，质检员有权停止

下道工序的作业，支持质检员，行使质量否决权。

3.4.7.7做好质量信息反馈工作，自觉接受建设单位、监理单位和质量行政监督部门

的质量监督、检查，及时听取用户意见，建立质量的信息反馈档案，对工程中的问题及

时采取相应的技术措施，不断提高工程质量水平。

3.4.7.8在中间交工前，由质量保证工程师组织各专业责任工程师和施工员、质量检

查员对工程进行予验收，对检查出的问题定人限期整改，以高标准向建设单位办理中交。

3.4.8关于成品保护：

工程安装过程中要经常教育施工人员加强成品，半成品的保护工作，不仅要对自己

范畴内的产品进行保护，而且要对其它施工单位的产品进行保护。

对管道保温、塑料产品等易破易损产品，应堆放整齐，分类安置。

对贵重易碎、易损的外表、零部件尽量在调试之前进行安装，必须提前安装的要采

取妥善的保护措施，以防丢失、损坏。

施工交叉作业可能引起损坏，要采取切实有效的防护措施。涉及其它专业施工的

事先和谐。工程进入后期阶段，现场安排适当的人员进行专门的产品保护工作。

3.4.9技术资料：

项目经理部的有关技术人员在施工过程中，应认真及时地填写交工技术文件及质量

检查评定记录，准确、清楚地绘制竣工图，确保资料与施工同步；各有关部门严格依照

《质量记录的控制程序》对质量记录进行治理。

交工技术文件执行符合业主要求的表格形式,竣工资料治理执行浦东国际机场项目

竣工资料文件《工程竣工档案资料收集整理办法》的规定。竣工资料质量记录的原件必

须用蓝墨水或碳素墨水书写，字迹应工整，清楚，内容应真实，完整，签字应及时，齐

全，并注明日期。竣工图应编制规范、整齐、符合现场实际。整套资料编制完成后，按

照档案的要求进行归档。

交工资料应在合同规定时间内移交顾客，并办理资料移交手续，交工资料份数执行

合同规定。

3.4.10与业主代表、现场工程师的配合：

业主代表、现场工程师是代表业主直接在现场进行质量治理的工作人员，各施工员

应虚心的接受工作指导，各主要工序开工前应将施工方案甲方审核，统一思想（规范标

准、施工工艺、检查手段、质量控制点、质量评定标准）。在施工中遇到的问题客观地

友好地解决。

3.4.11与当地政府职能机构的配合：

进场施工时应将相关证件、资料、主要施工方案申报给质检站，并介绍主要施工过

程，主要质量受控点事先通知监督人员，认真地接受地方政府的质量技术监督。

3.4.12工程保修：

工程交工验收后，根据公司规定要求，向顾客提供安装工程保修书。保修期间或保

修期外的当有施工质量问题的，及时快速安排人员至现场进行保修工作。

公司生产经营治理部门依照公司规定要求，及时组织质量回访，广泛征求业主对

工程质量方面的意见，并做好回访记录本。如在回访中发觉由于施工原因，造成质量问

题的，要实行无偿保修。

3.5相关质量控制流程图

具体如下页所示：

3.5.1采购控制程序流程图

3.5.2进货检验和试验程序流程图

3.5.3搬运和储备控制程序流程图

3.6工序质量的三级控制

3.6.1工序质量点分级：一级（代号C级或CR级）为一样检查项目；二级（代号B级

或BR级）为一样主控项目，强制标准规定项目；三级（代号A级或AR级）涉及安全和

功能的主控项目。等级代号中的“R”须表示提供书面检验记录。

3.6.2控制责任分级：

1）一级：控制责任为一级质量点，责任人为作业人员、兼职质检员。

2）二级：控制责任为一级和二级质量点，责任人为各专业施工员和专职质检员。

3）三级：控制责任为一级、二级、三级质量点，责任人为各专业施工员和专职质检

口

贝O

3.6.3会同检验：

对于二级质量点，会同检验方包括业主或工程监理。对于三级质量点会同检验方

包括施工单位、业主或其代表、政府行政主管部门或其托付的机构，共同组织检验。

3.6.4工序质量控制表：

1）静置设备安装工序质量控制表：

序号工序控制点等级工序控制内容

1施工技术措施B作业指导书、质量标准的审批

施工方法、程序，施工规范、标准，

2技术交底CR

特别要求

质量证件、型号规格、外观质量、装

3设备开箱检查AR

箱清单

4基础验收BR轴线、标高、基础表面状况

5垫铁布置B垫铁的位置、组数、块数、接触状况

中心位置、方位、标高、水平度、垂

6设备找正调平BR

直度

7设备附件安装C位置正确，连接坚固

8质量资料A及时、准确、完整

2）机泵动设备安装工序质量控制表:

序号工序控制点等级工序控制内容

作业指导书、试车方案、质量标准的

1施工技术措施B

审批

施工方法、程序，试车方案，质量标

2技术交底CR

准，特别要求

质量证件，与安装有关部位的制造质

3设备开箱检查AR

量、型号规格，专用工具、装箱清单

轴线、标高、基础表面状况、混凝土

4基础验收BR

强度

设备中心、方法、标高控制、水平度

5就位、第一次找正C

找正，地脚螺栓紧固

垫铁位置、组数、块数、接触状态及

6垫铁及减振垫隐藏验收AR

垫铁处理

接触表面处理、混凝土配比，充填状

7二次灌浆B

况、养护

8设备拆卸清洗（需要时）CR解体清洗，各组装尺寸检查

9第二次找正BR各部间隙，水平度，同心度控制

10空负荷试车AR轴承温升，启动电流，振动值、时间

各轴承温升，振动值，电流、压力、

11负荷试车AR

时间

12质量资料A及时、准确、完整

3）通风空调安装工序质量控制表:

序号工序控制点等级工序控制内容

1施工技术措施B施工方案、质量标准审批

施工方法、程序、施工规范、标准，

2技术交底CR

特别要求

3材料、设备验收AR质量证件、型号规格、外观质量

4基础验收BR轴线、标高、基础表面状况

序号工序控制点等级工序控制内容

5风管漏光检测BR安全光源，分段检测，做好记录

位置、标高、水平度、垂直度、清洁、

6风管系统安装CR

固定

位置、标高、水平度、垂直度、地脚

7设备找正找平BR

螺栓紧固

垫铁位置，组数、块数、接触状况及

8垫铁隐藏验收BR

垫铁处理

风机盘管试压为系统工作压力的1.5

9水压试验BR

倍，试压以不漏为合格

10支托吊架安装C位置、规格、型号、固定、调整

产品型号、质保单、涂层厚度、外观

11防腐BR

色泽

产品型号、质保单、平整度、厚度、

12保温BR

伸缩缝

测试时，被测系统的所有开口均应封

13漏风量测试BR

闭，不得漏风

14单机试车BR转速、功率、电流、轴承温升

联合试运转，动作正确，运行正常无

15空调系统联合试运转AR

非常现象

16质量资料A及时、准确、完整

4）空调水管道安装工序质量控制表:

序号工序控制点等级工序控制内容

设计文件、图纸完整性、设计要求，

1设计交底图纸会审AR

选用施工验收规范

2施工技术措施B施工作业指导书、质量标准，审批

品种、规格、数量、标识、验收、材

3管材、管件验收B

质证件、特别复验

4阀门检查及阀门试压BR阀门密封材料、强度及严密性试验

5管子切割C切割方法，标志转移

6管道接口C间隙、管件品种、组对误差

序号工序控制点等级工序控制内容

7连接B连接方法，外观质量

8支托吊架、制作安装C位置、规格、型号、固定、调整

用金属刷子、铜刷子、抹布等清除管

9管道安装前清洁B

内污物

试验压力、介质、温度、时间及渗漏

10管道水压试验AR

检查

清洗前管道处理，清洗液配制，清洗

11清洗AR

时间及结果认定

产品型号、质保单、漆膜厚度、外观

12防腐BR

色泽

13装配应力检查B管道与动设备、静设备的装配应力

14质量资料A及时、准确、完整

5）电缆工程安装工序质量控制表:

序号工序控制点等级工序控制内容

1设计交底图纸会审CR施工方法、程序、施工规范、标准

2材料规格、材质核对C规格型号、品种数量、材质证件

3桥、支架制作安装C连接可靠性，平顺整齐，走向正确

4电缆沟检查C走向、平整度

5接地安装检查BR接口处理，接地正确、可靠

防腐漆型号正确，质量证件齐全，涂

6防腐处理检查C

漆平均、到位

7敷设前绝缘检查C电气器材，绝缘电阻值

排列间距，弯曲半径，走向标志、标

8电缆敷设BR

记

9电缆接头制作安装C材料规格、型号，天气状况

排列整齐，不宜交叉，加以固定，及

10电缆整理、排列C

时标识

11隐藏工程记录AR接地电阻，防腐处理、标识

12电缆绝缘试验BR电气器材、绝缘电阻值

运行时间，电压运行及状况，相序或

13受电试运行AR

极性

14质量资料A及时、准确、完整

7）低压配电装置安装工序质量控制表:

序号工序控制点等级工序控制内容

核对设备材料规格品种，核对接线原

1图纸及技术文件审核C

理图与安装图

施工工序、程序，质量标准，特别要

2技术交底CR

求

3设备材料核对C品种、型号、规格、品质、数量

4安装基础检查BR基础的位置，水平度及表面状况

5基础型钢安装C轴线、标高、水平度

水平度、垂直度，盘间接缝，盘面不

6盘、柜安装检查CR

平度

母线接触面连接紧密度，接地安装及

7母线及盘、柜内部电器安装C

固定

接地电阻，连接方法，规格尺寸及防

8接地或接零C

腐

电压、电流、电阻、时间耐压及联动

9电气调整试验CR

试验

安装位置正确，连接可靠，接地电阻

10受电前检查B

值符合要求

运行时间，运行状况，检查所有受电

11受电试运行AR

电气系统

12质量资料A及时、准确、完整

8）接地装置安装工序质量控制表:

序号工序控制点等级工序控制内容

1技术交底CR施工方法、程序、施工规范、标准

2材质及规格核对C质保单、规格尺寸

3接地装置安装检查CR连接方法，安装深度、位置

4接地母线连接检查C连接方法，接触面状况

5接地网整体检查C连接可靠，安装深度、位置

接地装置的材质、规格、连接方法、

6隐藏工程AR

接地钢筋焊接

7静电接地跨接及连接C跨接线规格、跨接方法

防腐漆质量证件齐全，涂漆平均并覆

8防腐检查C

盖到位

测试位置、接地电阻、天气情形、电

9接地电阻测定AR

气器具

10质量资料A及时、准确、完整

3.6.5本工程的系统验收项目划分:

本中央空调安装工程按专业系统共分为空调风系统、空调水系统及制冷机房三大

分部工程。各分部工程的分项验收项目待进场后根据四川省和成都市建设工程质量验收

评定方法，结合施工工作内容进行划分，并与总包分部分项子目划分相统一，报业主、

监理等有关单位审批后实施。

3.7本工程各主要施工重点、难点及其应对措施

3.7.1建筑特别使用功能的施工工艺要求：

1）本工程作为一个大型家居休闲购物中心，其使用功能要求建筑和装修追求整体和

谐的人文意趣和艺术品位，充分利用室内空间，功能分隔富于变化，灵活巧妙，注重营

造平和恬适，宁静典雅，贴近自然和更具理性的环境条件。

2）建筑使用功能对整个楼宇各系统的振动、噪声、采光、通风、室温、水质、照度

等环境的自然舒服性以及自动化系统功能的稳固可靠性要求都提出了严格的限定指标，

涉及到中央空调系统的重点内容主要有各类设备的抗振减噪、风管和水管道减噪、通风

空调系统室内温湿度和风速的稳固性、自动化系统的先进性和可靠性等等。

3）这就要求我们施工人员对整个建筑各专业系统的实用功能和要求必须有充分的懂

得和满足，并在各个细布和整体外形的审美价值取向与建筑和装修保持一致，合理安排,

精心施工，不放过任何细微的瑕疵，力争精益求精。

4）严格遵照设计和规范要求以及招标文件中相关技术规格说明，特别是中央空调各

机电设备的声学要求，正确挑选适合本工程的各类设备材料、设计施工工艺，制定切实

可靠的施工方案和保证措施，并在施工完毕后对关键部位的各项限定指标进行严格测

试。发觉不符要求的，应立刻组织项目技术人员，协同业主和设计共同商量整改措施，

解决问题，确保中央空调系统符合本工程作为大型家居购物中心这一特别使用功能的各

类日常运行要求。

3.7.2制冷机房内冷水机组及其它设备的吊装运输就位：

1）本工程制冷机房位于地下一层，制冷机房地面标高为-6.6m（建筑地面），制冷机

房位于整个建筑纵向9T2轴，横向N-J轴，约25mx32m。机房内主要布置有五台离心

式冷水机组、六台冷冻水循环泵、五台冷却水循环泵、一台分水器和一台集水器。

2）整个工程最核心最重要的设备为五台离心式冷水机组,机组尺寸约为5.5mX2.6m。

整体到货，到货设备毛重约为18吨左右。根据现场实际情形拟打算从地下车库2号坡

道吊入地下一层，再采用滚杠和拖排接驳将冷水机组运输到制冷机房。在制冷机房内用

手拉葫芦进行就位。

3）制冷机房其他设备根据到货设备重量和冷水机组采用相同的运输线路采用叉车或

轻便液压推车运输到制冷机房内，用手拉葫芦进行就位。

冷水机组的吊装和运输的详细方案，详见后面《专业施工技术方案》相关内容。

3.7.3隔振和噪声治理：

1）本工程作为一个大型家居购物中心，对于中央空调各系统设备的声学要求非常高。

中央空调系统安装过程中应仔细分析各系统可能产生噪声、振动的来源，并根据不同的

原因制定不同的治理方案，使之符合招标文件技术规格说明和设计规定的机电设备声学

控制要求。

2）除设备固有的机械振动和噪声、空气动力性噪声、电磁噪声等系统原发性噪声外,

因机电系统安装原因引起的二次噪声主要有：

a管路噪声：主要是风管和流体管道，由于风机、压缩机、泵的振动传播，流体紊

流搅动，或管道水压冲击，流量变化或流速偏大，都能产生明显噪声。管路部件如弯头、

三通、风口设置不合理，消声器、阀件质量不好或规格型号不符，风管太薄，或拼缝接

口漏风，都会产生噪声。

b各系统动设备减振处理不到位引起自振和共振。

c电气系统安装质量缺陷诱发和加重的电磁噪声。等等。

3）噪声控制的主要方法：

4）第一，要控制噪声源:

这就要求在设备选型时，了解各类设备的声功率，在满足使用功能前提下，尽量

选用声功率小的设备。噪声大的设备应安装在封闭机房或独立间隔内，并在机房建筑结

构上要做好吸音、隔音措施，增大基础尺寸或加装弹簧减震器、隔震垫，减少设备振动。

通过正确的安装方法，降低设备振动和噪声。

5）其次，要切断噪声传播途径，主要方法有：

a按机电设备声学设计要求，正确安装消声器。设备机房对外的安装孔洞用密封胶

可靠封堵。设备对外的管道、风管接口，采用软接管过渡。

b管道预制安装时应保证管壁平整光滑，减少由于摩擦而产生的噪声；对于局部部

件如风管的弯头、三通应尽量不用直角弯头，以增大弯曲半径，或采用导流板等形式，

减少局部阻力，从而减少紊流搅动和摩擦而增加噪声；对消声器、阀件（门）应选用高

质量产品，型号规格合适，布置位置适当，安装平稳坚固。管道及风管采用防振动支吊

架。制作风管所用的材料应严格按设计和规范选用，局部要求声学较高的区域可以在风

道内如弯头、三通和风口等处粘贴消声材料，以减少噪声。风管加工制作时应按规定设

置加固件，支吊架制作和安装严格按设计和规范规定进行，发觉问题立刻处理，以确保

安装工程质量。

C防治电磁噪声第一要挑选优质电气设备，尽量采用防磁零部件，电气开关要动作

灵活，接触紧密，铁磁性元器件的铁芯和线圈无松动，间隙合理，铁磁啮合面清洁平整。

安装时的所有连接螺丝可靠拧紧并有防松装置，彻底清除电气元件上灰尘。

d调试和试运行过程中，根据设计和使用要求，实行噪声检测，对噪声超标的系统

和场所，分析原因，采取计策。如是属于系统设备和元器件的问题，现场很难进行处理

的，必须由供货商负责更换。

3.7.4关键设备和系统的安装调试：

1）本工程关键设备和系统主要有：制冷机设备和系统、新风空调机组设备等。

2）关键设备和系统关系到大楼系统全局的性能和安全。一旦有问题，将造成系统大

面积瘫痪或严重事故。系统有很大的外延，分枝和末梢遍及工程的每个角落，稍有疏漏,

就会留下隐患。它是质量控制点密集部位和质量通病高发部位，而且技术性和专业性强,

对工程施工技术要求高。

3）施工技术重点，必须立足于在施工过程中消化和解决，决不能使之累积成为“难

点”。在施工中，提供详细施工图样，对技术和质量要求做出明确规定。施工前编制详

细的施工方案、作业指导书，并向施工人员做详细交底。加强工序质量控制，坚持三级

检查，层层设防，不使一个质量缺陷漏网。

4）充分利用设备供货商的现场服务能力和技术优势。对各类设备控制系统，供货商

技术工程师必须在现场进行指导，保证现场性能测试，组件、模块安装调整及机构动作、

连锁动作的可靠性，并更换不合格的元器件。对制冷机组，必须保证真空试验，制冷剂

灌注，系统循环清洗的完整和可靠。

3.7.5防止“跑冒滴漏”：

1）“跑冒滴漏”是中央空调安装工程施工中最常见的质量通病，必须重点治理。产

生跑冒滴漏有以下几种情形：

a管道连接口及与设备接口处理不好、风管拼缝及接口不密封、设备本体及附属系

统运行工况等未处理好，直接造成漏水、漏风、漏油等情形。此类情形在系统试压、试

车时容易发觉，也容易解决，只要精心施工，严格检查，一样都能避免。

b试压全部合格，但在后续施工中，管道的连接部位受外力作用，如被人踩踏、攀

拉、重物冲撞或支架布置不合理，造成运行时滴漏，而此时管道、风管已被保温或吊顶

覆盖，此类现象造成的后果非常严重，因此必须高度重视工程的产品保护。

c因空调水系统滴漏，冷凝水回流不畅造成漏水跑水，相对容易解决。冷媒水管结

露是造成滴漏的另一个主要方面，往往造成装修大面积污染，必须完全避免。

d因试压冲洗操作失误造成漏水跑水，会直接污染、损坏建筑和装饰，后果严重。

本项目试压冲洗工序极为繁多，必须非常重视。

2）先期分段分层试压的较小口径管网，试压合格后，保持满水检漏状态，确保如有

意外泄漏能随时发觉，保温或吊顶全面覆盖前，再做升压检查。

3）防止管道结露最重要一条是保温到位，避免使低温管壁直接暴露在空气中，施工

时采用新型管架木托，排除冷桥现象。保温最易显现漏洞的部位是水管末端与设备接口

处，因空间狭小，光线不足，操作不便，往往造成保温不完整，不严实，结露滴水。必

须细心和耐心地处理好困难部位的保温。

4）竣工验收前，有一段试运转时间，要全面巡视检查所有的连接点及可能的泄漏点，

发觉问题，及时采取措施补救，确保正式交付业主使用的工程是优质无隐患的系统工程。

3.7.6防止水锤和管路堵塞：

1）水锤主要发生在给水管道中。在水泵启动、停止和阀门突然关闭时，由于管道

中水的流速突然变化，导致压力突然升高或降低，引起水力撞击，也可能显现断流空腔,

而当空腔弥合时会产生强烈的撞击升压，严重危害管道系统安全，解决的办法是在水泵

出水管上正确位置安装水锤排除器或防冲击型的消声止回阀。

2）管路堵塞主要发生在空调水管道，堵塞是影响空调成效最主要原因之一。如管道

清洗不到位，形成“脏堵”，管道内部积气，形成“气堵”，造成管道流量减小，水流

不畅。解决办法是一要确保管道清洁度，特别是主管末端支管与设备的连接段；二要在

每层主管最高处设一个自动排气阀。在试运行修理阶段，当发觉空调器使用成效不佳时,

检查过滤器，清除脏物，如无脏物，而空调水流量小或不出水，说明支管堵塞，必须拆

卸检查清洗。

3.7.7重视低温管道保温：

1）防止产生冷凝水是施工中的关键问题，必须从施工全过程抓起。

2）管道系统安装测绘时要合理布置，与建筑物、相邻管线之间保持一定距离，为保

温工留有适当的操作空间。

3）低温水管道的支吊架结构要合理，同管道之间要用木托隔离，防止冷桥，木托加

工尺寸精确，木托瓦块、木托与管道接触面之间不能留有间隙。

4）低温管道的穿楼板套管直径要比管道直径放大广2号，以便保温瓦套穿过。

5）管道保温材料之间的间隙，外表粘贴不严密也将产生结露现象。管道法兰、接头

部件、弯头和分支等处是保温操作的重点，须仔细施工。

6）冷凝水坡度尽量大一些，严禁存在倒坡现象，冷凝水管要逐根进行灌水试验，以

确保排水畅通。

3.7.8重视试压、冲洗工作：

1）管道和系统的试压是检验设备管道强度和严密性的根本措施，而管道和系统冲洗

则是保证设备管道清洁的重要措施，不能有丝毫马虎和大意。必须设立专门的试压冲洗

小组，由管道专业工程师直接领导。

2）编制可操作强的详细方案，合理划定试压冲洗的分段、分层和分系统，严格把握

试压冲洗的程序，保证全线试足，不留空白和死角。

3）确保被试管线与外部的隔离，检查和排除被试管线的一切敞口及连接不严密部位,

接通排放管路，杜绝操作中跑水、漏水现象产生。

4）垂直管道下部静水压力大的管段，必须安装防护支架，转弯处设后背支撑。

3.7.9系统调试、试运行和竣工验收治理：

1）系统调试、试运行和竣工验收阶段的治理，是工程施工治理过程中的重点和难点

之一。很多工程项目在实物安装阶段，都能较好的满足进度要求，但竣工却一拖再拖，

主要原因就在于试运行和竣工验收阶段，本项目要采取可靠的措施，坚决避免此类现象

的再次发生，影响和延误工程的分段交工和总体竣工工期目标。

2）调试阶段的主要难点有：

a工作量大，特别是非实物工作量，稍有不完善，就无法通过竣工验收。

b与中央空调安装有关的其它专业施工单位，各方工作互相交错，环环相扣，稍有

脱节梗阻，就会影响总体进度和推迟竣工。机电系统各指定分包单位的和谐配合，已进

入技术领域，在系统总体联动调试时要处理大量相关联的专业技术问题。

c系统和专项工程验收等待的时间无法估量，如等待时间长，或重复整改验收，必

定推迟竣工。

d如果总体进度不能按计划执行，先期进行的一些调试项目不得不重新调试，造成

恶性循环。

3）质监站可以随时进入现场对本项目进行检查，有权否决任何不符合法律、法规和

强制性标准的施工和质量活动。如果这种否决发生在竣工验收阶段，那对进度和工期的

影响将是非常大的。所以必须从开工时就主动与质监站建立联系，通报施工情形，主动

邀请质监站到现场检查指导，有问题早发觉、早解决，确保在安装后期尽量不发生被质

监站责令整改和处罚事项。

4）施工所有各方都应采取努力，尽最大可能缩短各专业工程的要求、审批、响应、

执行等待时间。

5）竣工资料的完整、规范是竣工验收的必备条件。要注重平时的积存，并在竣工验

收前集中力量整理、汇总、审核、组卷装订。

第四章安全生产、文明施工的主要保证措施

4.1本工程中应执行的有关安全生产规范、标准、规定：

《建筑企业安全生产条例》城乡建设厅

《安装工人安全技术操作规程》(80)建工劳字243

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2001,

《施工现场暂时用电安全技术规程》GB50194-2005；

特别工种持证上岗制度：包括电工、电焊、起重工、特别车辆操作工等。

4.2安全生产治理目标：

确保工程安全施工，杜绝死亡事故、多人事故、重复性事故、重大设备(机具)

事故和火灾事故，严控一样轻伤事故，各级安全、文明施工检查合格率100%,无重大影

响和谐稳固事件发生

4.3安全治理体系

为了确保安全施工，成立以项目经理为首的安全治理领导小组，项目设专职安全员

一名，各施工班组设兼职安全员实行统一治理、指导、监督工作。项目部的安全生产工

作接受公司生产、安全职能部门的领导与治理。

项目部应坚决贯彻执行谁施工谁负责安全的原则。现场各级施工治理人员对现场的

安全生产负指导、治理责任，要经常地宣传国家有关安全生产的方针、政策，教育职工

不违章作业，严格遵守公司制定的《安全生产治理制度》及四川省和成都市建设工地有

关安全生产治理制度与规定。

施工人员必须认真执行《建筑企业安全生产条例》，严格按照《安装工人安全技术

操作规程》和《建筑施工高处作业安全技术规范》，《施工现场暂时用电安全技术规程》

进行施工作业。

项目安全、文明施工体系图：

根据公司GB/T28001-2001职业健康安全治理体系治理要求建立。

4.4治理原则：

1）人人参与，连续地保持和改进施工安全。

2）坚持预防为主，防患于未然，避免疏忽大意和鲁莽行事。

3）施工安全在施工起始至终止全过程均应作详细的规定。

4）项目安全治理和实施程序必须接受业主及工程总包的评估和认可。

5）连续不断地进行现场安全宣传教育和安全培训，对参加的施工作业人员（包括暂

时工）进行三级安全教育，经考试合格后方准进场作业。

6）对有施工安全不良表现和重大过失的人员取消施工资格并清退出场。

4.5治理方法：

1）实行安全优先，“安全一票否决制”。

2）实施安全治理奖惩制度。

3）坚持全员、全过程、全方位、全过程“四全”安全治理。

4）落实安全责任制，实施安全责任控制和治理，从项目经理到全体员工都必须对安

全施工做出承诺，人人尽责并遵守安全程序。

5）每一个操作前均应事先对其安全规程进行详细定义，特别和高风险操作必须编制

书面安全文件。

6）任何事故、突发事件和隐患必须逐级汇报，并坚持“三不放过”原则，防止类似

事件的重复发生。

7）特别作业人员必须持证上岗，严禁无证操作和违规操作。

4.6治理职责：

1）项目经理是项目安全和文明施工治理的第一责任人，项目总工程师以及专业工程

师、施工员和施工班组都是施工范畴内的安全和文明治理责任人。项目专职安全责任工

程师具体负责对项目安全文明施工的检查、监督和治理，并对涉及施工现场的安全问题

拥有一票否决权。

2）根据本项目的规模、特点和高峰人数，设立项目安全监督组，设一名专职安全员，

各专业施工班组均设一名兼职安全员。在进行高风险特种作业时，应及时指定旁站监护

员，协助专兼职安全员工作。专职安全员应持有省政府主管部门签发的安全员资格证。

兼职安全员持有公司安全部门培训考核合格的公司内部上岗证。

3）项目专职安全员是项目安全治理的直接责任人，在项目经理直接领导下，全权负

责项目施工的安全监督治理工作，不受项目其他人员干预，并对公司工程治理部、公司

安全生产委员会等安全治理部门负责，直接与业主、工程监理分管施工安全的人员联系，

贯彻业主和工程监理、总包的安全治理政策，接受其指令，汇报安全工作。

4）治理体系中的宣传教育、劳动（人身）安全、消防（动火）安全、用电安全、现

场保卫、综合治理、文明施工、卫生健康等各个方面，在项目安全监督组的统一和谐下,

分别由指定的专（兼）职人员负责治理，责任落实到人。

5）落实项目安全责任制，安全责任落实到人，以排除一切事故、避免事故伤害、减

少事故缺失为治理目的，重点是排除人的不安全行为，控制不安全因素和状态。同时保

质量、促生产，确保项目整体预期目标的实现。

4.7主要安全风险和治理点：

1）工期紧，工程面积大，施工人员多，施工单位多，单位工程多，作业人员分布广,

治理幅度大。

2）各专业立体交叉施工，多工种交叉作业，大部分作业面在3m左右高空。

3）有一定难度的大件设备材料搬运吊装工序多，现场水平和垂直运输频繁。

4）建筑物四口（楼梯口、吊装口、设备预留口、通风口）四边（楼板边、屋面边、

沟边、设备边）多。

5）电动施工机具多，电气线路分布多，密度大。

6）现场有可燃和易燃性材料、废弃物，特别是精装修部位。

7）设备调试和试车情形复杂，部分试车物料和介质有可燃性、污染性和毒性。

8）设备和电控、仪控装置、照明器具贵重，易损器件、零部件多。

4.8工程安全治理措施

4.