大小区门面出租合同协议

大小区门面出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的大小区门面（以下简称"该门面"），愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[小区名称及具体地址]，[具体门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[现金/转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面具备合法出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间和标准，将门面交付给乙方使用。交付时，门面应符合正常使用状态，水、电、气等设施应能正常使用。4.租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用该门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当或人为造成门面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切纠纷和法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.租赁期间，乙方应负责门面的日常维修、保养费用，但因甲方原因导致的维修除外。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面交还甲方，且门面应保持原状（合理损耗除外）。五、物业管理1.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司负责对小区的公共区域进行维护、保洁、安全保卫等服务，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。六、装修与改建1.乙方如需对门面进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.装修或改建费用由乙方自行承担，且不得影响门面的主体结构和外观。装修或改建工程应符合国家相关法律法规及小区物业管理规定。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修和改建部分，除可移动的设备设施外，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的补偿，补偿方式和金额由双方协商确定。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者累计逾期支付租金超过[x]个月，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付租金及违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面、损坏门面主体结构或严重违反小区物业管理规定，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担由此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，合同可予以解除。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定将门面交付给乙方使用，或者交付的门面不符合正常使用状态，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面、损坏门面主体结构或严重违反小区物业管理规定，除甲方有权解除合同外，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双