垫资定金买房合同协议

垫资定金买房合同协议甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因资金不足需甲方提供垫资服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就垫资定金买房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______，不动产权证书号为______。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或附带______（如有）），乙方已对房屋现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。二、垫资服务内容及金额1.甲方同意为乙方购买该房屋提供垫资服务，垫资金额为人民币______元（大写______元整）。2.垫资期限自本协议签订之日起至乙方成功办理房屋产权过户手续，并将垫资款项及相关费用足额偿还给甲方之日止。三、定金支付1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。该定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.定金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取垫资费用及相关利息（如有）。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式偿还垫资款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定及时、足额地为乙方提供垫资服务，确保乙方能够顺利支付购房款项。对乙方提供的个人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在垫资期限内，协助乙方办理与房屋购买相关的手续，提供必要的指导和支持，但因乙方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及偿还垫资款项、利息（如有）和相关费用。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋购买相关的资料，并保证其真实性和合法性。在垫资期限内，积极配合甲方办理与房屋购买相关的手续，按照甲方的要求提供必要的文件和资料，并按时履行各项义务。在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或设置其他权利负担。自行承担因购买该房屋而产生的一切税费、中介费等相关费用。五、垫资款项偿还及费用支付1.乙方应在成功办理房屋产权过户手续后的______个工作日内，将垫资款项及按照本协议约定应支付的利息（如有）、相关费用足额偿还给甲方。2.垫资利息（如有）按照以下标准计算：[详细说明利息计算方式，如年利率______%，按月/季/年支付等]3.相关费用包括但不限于甲方为提供垫资服务而产生的手续费、差旅费、律师费（如有）等，具体金额为人民币______元（大写______元整），由乙方在本协议签订之日起______日内支付给甲方。六、房屋产权过户1.乙方应在本协议签订后的______日内，积极与房屋出售方协商办理房屋产权过户手续，并按照法律法规及相关政策的要求准备好所需资料。2.甲方应在乙方办理房屋产权过户手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供垫资款项用于支付购房款、协助办理资金监管等手续，但因乙方原因导致无法按时办理过户手续的除外。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时将不动产权证书原件交由甲方保管，直至乙方足额偿还垫资款项及相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、偿还垫资款项、利息（如有）及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应足额偿还甲方已提供的垫资款项、利息（如有）及相关费用，并按照本协议约定的违约金标准支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定及时、足额地为乙方提供垫资服务，导致乙方无法按时支付购房款项，每逾期一日，应按照垫资金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时还应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定擅自将该房屋转让、抵押、出租或设置其他权利负担，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应足额偿还甲方已提供的垫资款项、利息（如有）及相关费用，并按照本协议约定的违约金标准支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内消除该房屋上的权利负担，恢复房屋原状。若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等