夫妻继承古宅协议书模板

夫妻继承古宅协议书模板甲方：[男方姓名]，身份证号：[男方身份证号码]，住址：[男方住址]乙方：[女方姓名]，身份证号：[女方身份证号码]，住址：[女方住址]鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同继承了位于[古宅详细地址]的古宅一座（以下简称"该古宅"），为明确双方在该古宅继承及相关事宜中的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、古宅基本情况1.地址：[古宅详细地址]2.面积：[古宅占地面积及建筑面积等相关面积数据]3.结构：[描述古宅的建筑结构，如砖木结构、砖混结构等]4.现状：[详细描述古宅目前的使用状况、是否存在损坏情况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该古宅[具体份额]的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权按照本协议约定对古宅进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定承担古宅的维护、修缮等费用的相应份额。不得擅自改变古宅的整体结构和外观，如需进行必要的修缮、改造等，应提前通知乙方，并经双方协商一致后方可进行。在使用古宅过程中，应尽合理注意义务，保护古宅不受损害。（二）乙方权利义务1.权利享有对该古宅[具体份额]的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权按照本协议约定对古宅进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定承担古宅的维护、修缮等费用的相应份额。不得擅自改变古宅的整体结构和外观，如需进行必要的修缮、改造等，应提前通知甲方，并经双方协商一致后方可进行。在使用古宅过程中，应尽合理注意义务，保护古宅不受损害。三、古宅使用与管理1.双方共同协商确定古宅的使用方式，如自住、出租、出借等。如需出租，租金收益由双方按照各自享有的古宅份额进行分配。2.古宅的日常管理由双方共同负责，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护等。对于古宅的重大管理决策，如涉及古宅整体规划、重大修缮项目等，需经双方一致同意后方可实施。3.任何一方如需对古宅进行装修、增设附属设施等，应提前告知对方，并在不影响古宅整体结构和安全的前提下进行。装修及增设附属设施的费用由实施方自行承担，如因上述行为造成古宅损坏的，实施方应负责修复或赔偿。四、古宅维护与修缮1.双方应共同承担古宅的日常维护费用，费用按照各自享有的古宅份额比例分担。日常维护包括但不限于定期检查、简单修缮、门窗保养等。2.对于古宅出现的重大损坏或需要进行结构性修缮的情况，由双方共同协商确定修缮方案和费用承担方式。修缮费用超过[具体金额]的，应经双方一致同意，并按照各自享有的古宅份额比例分担。3.在古宅修缮期间，如需暂停使用古宅，应提前通知对方，并协商确定临时解决方案。修缮完成后，应确保古宅恢复正常使用状态，并达到修缮前的安全和功能标准。五、古宅处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该古宅或其份额。2.如一方因特殊原因确需处分其享有的古宅份额，应提前[具体期限]通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.双方协商一致决定出售古宅时，所得款项应按照各自享有的古宅份额进行分配。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变古宅结构、外观或进行其他损害古宅的行为，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方未按照本协议约定承担古宅维护、修缮等费用的相应份额，应向对方支付逾期违约金，违约金标准为未支付金额的[x]%/日。逾期超过[具体期限]的，另一方有权先行垫付相关费用，并要求违约方承担全部垫付费用及违约金。3.若一方违反本协议约定擅自处分古宅或其份额，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[具体金额]。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。4.如因一方原因导致古宅发生火灾、倒塌等重大事故，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向古宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖