地租协议书范本

地租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及详细描述，如位于[县/区][乡/镇][村]的[土地面积，精确到亩或平方米]土地，土地地类为[农用地/建设用地等具体地类]，土地用途为[种植/养殖/建设等具体用途]；乙方因[租赁目的，如从事农业生产经营/建设厂房等]需要，有意承租甲方上述土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地的具体情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址，包括四至范围，如东至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]]。2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[x]亩（[x]平方米）。3.土地现状：土地目前[描述土地现状，如地上有农作物/平整/有建筑物基础等]。4.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确的土地用途，如种植水稻、养殖奶牛、建设仓储设施等]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该土地，乙方应如期交还土地，不得主张优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情/物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式：乙方应在每年[支付日期，如每年1月1日前]向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]日内交还土地。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，有权制止乙方损害土地及地上附着物的行为。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权获得相应的土地补偿款等权益，本协议自国家征收、征用决定发布之日起解除，乙方应无条件配合办理相关手续，不得主张任何补偿或赔偿，但乙方在租赁土地上的合法投入及青苗等补偿归乙方所有。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有租赁土地的使用权，按照约定的用途合理使用土地。对租赁土地进行合法的开发、利用和建设（如符合相关规划和审批要求），并享有因开发利用所产生的收益。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，且乙方应与第三方签订转租协议，并告知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续，费用由乙方承担。按时足额支付租金及相关费用，如因乙方逾期支付导致甲方损失的，应承担赔偿责任。保护租赁土地的生态环境，不得进行污染土地、破坏地力等损害土地及周边环境的行为。在租赁期限届满或本协议提前解除时，负责清理租赁土地上的附着物和废弃物，恢复土地原状。未经甲方书面同意，不得在租赁土地上建设永久性建筑物。如需建设临时性建筑物或设施，应符合相关规划和安全要求，并在租赁期限届满或本协议提前解除时自行拆除，恢复土地原状。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍征收、征用工作的进行。五、土地交付及交还1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交还要求：租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照以下要求交还土地：清理土地上的农作物、建筑物、附着物等，拆除乙方在租赁土地上建设的临时性建筑物或设施，恢复土地原状。结清租赁期间产生的水电费、税费等所有费用。向甲方提交土地交还报告，经甲方验收合格后，双方签署土地交还确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变土地用途、逾期支付租金、损坏土地及地上附着物等，乙方应承担违约责任，按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协