基本农田建房合同协议

基本农田建房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的基本农田一块（以下简称"该基本农田"），乙方有意在该基本农田上建房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方在甲方基本农田上建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.基本农田位置：该基本农田位于[详细地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.建房相关条件：乙方建房应符合国家及当地关于农村建房的规划、审批等相关规定，确保所建房屋合法合规。同时，乙方应自行负责办理建房所需的一切审批手续，并承担相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。对乙方建房过程进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该基本农田的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，且未被依法查封、扣押等限制处分的情况。协助乙方办理与建房相关的必要手续，提供必要的证明文件或信息，但不承担乙方因办理手续而产生的所有费用。在乙方建房过程中，因甲方原因导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，按照自己的规划和设计在该基本农田上建房。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。严格遵守国家及当地关于农村建房的法律法规、政策及规划要求，依法依规办理建房审批手续，并确保所建房屋质量合格、安全可靠。在建房过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自改变该基本农田的用途或超出本协议约定的建房范围。建房完工后，应按照相关规定对房屋及周边环境进行整理和恢复，确保符合环保等要求。三、费用及支付方式（一）费用明细1.基本农田转让费用：乙方应向甲方支付基本农田转让费用共计人民币[x]元。2.建房相关协助费用：甲方因协助乙方办理建房手续等事宜，乙方应支付甲方协助费用人民币[x]元。3.其他费用：如因建房过程中产生的水电费、临时占地费等其他费用，由乙方自行承担。（二）支付方式1.定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[x]元。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.转让费用及协助费用：在乙方取得建房审批手续且具备建房条件后[x]日内，乙方应将基本农田转让费用及建房相关协助费用共计人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。3.尾款：房屋建成并经相关部门验收合格后[x]日内，乙方应将尾款人民币[x]元支付给甲方。四、建房期限1.乙方应自本协议签订且取得建房审批手续之日起[x]个月内开始建房，并在[x]个月内完成房屋主体建设工程。2.因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按上述期限建房的，建房期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建房费用损失、预期利益损失等，并按照本协议约定转让费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议约定转让费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的建房期限完成建房，每逾期一日，应按照本协议约定转让费用的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议约定转让费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家及当地关于农村建房的法律法规、政策及规划要求，导致所建房屋被拆除或遭受其他损失的，由乙方自行承担全部责任，且乙方不得要求甲方退还已支付的任何费用。同时，乙方应按照本协议约定转让费用的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方擅自改变该基本农田的用途或超出本协议约定的建房范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定转让费用的[x%]向甲方支付违约金；若乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议约定转让费用的[x%]向甲方支付违约金。6.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限