田地房子出租合同协议

田地房子出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有田地及房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该田地及房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）田地情况1.甲方出租的田地位于[田地详细地址]，面积为[X]亩。该田地地势平坦，土壤肥沃，水源充足，具备良好的农业种植条件。2.田地现状为已开垦状态，包含但不限于土地平整、灌溉设施（如灌溉渠道、水井等）及田间道路等基本农业生产设施。3.田地用途为农业种植，乙方可根据自身需求种植各类合法合规的农作物，但不得从事违法违规或损害土地质量及周边环境的活动。（二）房屋情况1.甲方出租的房屋位于上述田地内，为[房屋结构，如砖混结构]房屋，建筑面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[列举房间功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间等]。2.房屋配套设施齐全，屋内配备有[列举主要设施，如水电设施、门窗、照明设备等]，能够满足乙方基本居住及生活需求。3.房屋外观整体状况良好，无明显结构性损坏，但因房屋建成时间较长，可能存在部分墙面、屋顶等部位的一般性修缮需求。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁的田地及房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方每年应向甲方支付的田地租金为人民币[X]元/亩，房屋租金为人民币[X]元/年。因此，乙方每年需向甲方支付的总租金为人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。租金调整应基于合理的市场因素及物价变动等情况，双方协商一致后确定新的租金标准。（二）支付方式1.乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供的田地及房屋具有合法的出租权，无任何权属纠纷及权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和条件将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合本合同约定的状态。租赁期间，甲方应负责租赁物的基本修缮义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行修缮，如逾期未修缮导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁的田地及房屋。在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用及收益的权利，但不得擅自改变租赁物的用途及结构。若租赁物出现损坏，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修缮。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。乙方应合理使用租赁物，不得从事违法违规活动，不得擅自改变租赁物的用途及结构。如需对租赁物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。乙方应妥善保管租赁物，因乙方保管不善造成租赁物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护及保养工作，确保租赁物处于良好的使用状态。如因乙方未及时维护导致租赁物损坏或造成安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁的田地及房屋，不得留存任何物品或对租赁物进行破坏。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或未履行修缮义务等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变租赁物用途或结构、损坏租赁物等，应承担违约责任，按照本合同相关条款支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、征用租赁物，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一