电梯使用维保合同协议

电梯使用维保合同协议甲方（使用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（维保方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，需要乙方提供专业的电梯维护保养服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方电梯的使用维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方所有的电梯位于____________________（详细地址），电梯型号为____________________，电梯编号为____________________，共______部。电梯设备主要包括轿厢、曳引机、控制柜、门系统、安全保护装置等相关部件（详细列举各主要部件名称）。2.维保服务内容乙方负责对甲方上述电梯进行定期维护保养，确保电梯处于安全、正常运行状态。具体维保服务内容包括但不限于：每周至少进行一次常规巡检，检查电梯运行状况、各部件连接及工作情况等，并做好巡检记录。每半月进行一次半月保养，对电梯的机械部件（如导轨、钢丝绳、轿厢架等）和电气系统进行清洁、润滑、紧固和调整等工作。每月进行一次月度保养，包括对安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器等）的检查和试验，确保其功能正常。每季度进行一次季度保养，对电梯的驱动系统、控制系统等进行全面检查和维护，对电梯性能进行测试。每年进行一次年度保养，包括对电梯进行全面的拆卸、清洗、检查、调整和维修，更换磨损严重的部件，对电梯进行全面的安全性能检测，确保电梯符合国家安全标准要求。乙方负责及时响应甲方电梯出现的故障报修，在接到报修通知后，应在______小时内到达现场进行维修处理（特殊情况除外，但应提前与甲方沟通说明）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作质量，对乙方的维保服务提出意见和建议。在乙方维保服务不符合本协议约定或出现严重影响电梯安全运行的情况下，有权要求乙方整改或更换维保人员，直至解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房钥匙、轿厢内操作权限等，确保乙方能够正常开展维保工作。负责电梯机房、轿厢等相关区域的清洁卫生工作，但乙方在维保过程中造成的污染除外。当电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并如实向乙方提供电梯故障发生的时间、地点、现象等相关信息。不得擅自对电梯进行改造、拆除或停用电梯，如需进行相关操作，应提前书面通知乙方，并在乙方协助下进行，确保操作符合法律法规及安全技术规范要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。根据电梯的实际运行状况和维保工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的电梯维保资质，并安排具有相应资格证书的专业技术人员为甲方提供维保服务。维保人员应遵守国家法律法规和安全技术规范，严格按照本协议约定的维保内容和标准进行作业，确保维保质量。按照本协议约定的时间和频次对电梯进行维护保养，并做好维保记录。维保记录应详细记录每次维保的时间、内容、更换的部件等信息，且由甲方签字确认。维保记录应至少保存______年，以备相关部门检查。负责对维保过程中发现的电梯故障和安全隐患及时进行修复和排除。如因乙方原因导致电梯故障或安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在维保过程中，如需更换电梯部件，应选用符合国家安全标准的合格产品，并向甲方提供部件的质量证明文件和产品说明书等资料。更换部件的费用由______方承担（根据实际情况约定）。定期对甲方电梯操作人员进行安全培训，培训内容包括电梯安全操作规程、应急处理措施等，提高操作人员的安全意识和操作技能。培训每年不少于______次，每次培训时间不少于______小时。建立健全电梯维保档案管理制度，将每次维保记录、电梯安全技术档案、故障处理记录等资料进行分类整理、归档保存。并应甲方要求，及时提供相关资料供甲方查阅。配合政府相关部门对电梯进行的安全检查和监督工作，对检查中提出的问题及时进行整改，确保电梯安全运行。在电梯发生紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，迅速到达现场进行救援处理，保障乘客生命安全。同时，应及时通知甲方，并在事后向甲方提交详细的事故报告。三、维保费用及支付方式1.维保费用甲方应向乙方支付的电梯维保费用为每年人民币______元（大写______元整）。此费用为包干价，包含乙方为甲方提供本协议约定的维保服务所需的全部费用，除本协议约定的情况外，乙方不再另行收取其他费用。如因电梯设备老化、部件损坏严重等原因，需要进行超出本协议约定范围的维修或更换部件，乙方应提前向甲方书面说明情况及所需费用，经甲方书面确认后，费用由甲方另行支付。2.支付方式甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付首年维保费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余维保费用，甲方应在每年度维保服务到期前的______个工作日内支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的维保费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付完拖欠的费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付费用导致电梯出现安全事故或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自对电梯进行改造、拆除或停用电梯，导致乙方无法按照本协议约定进行维保工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的维保费用总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，导致乙方无法正常开展维保工作，影响电梯安全运行的，甲方应承担相应的责任，并按照本协议约定的维保费用总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和频次对电梯进行维护保养，每逾期一次，应按照当次维保费用的______%向甲方支付违约金。若乙方累计逾期维保次数超过______次，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的未履行部分的维保费用，同时乙方应按照本协议约定的维保费用总额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期维保导致电梯出现安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方的维保服务质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费整改直至符合标准为止。如因乙方维保质量问题导致电梯出现安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的未履行部分的维保费用，同时乙方应按照本协议约定的维保费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定建立健全维保档案管理制度或未及时提供相关资料供甲方查阅的，每逾期一次，应按照当次维保费用的______%向甲方支付违约金。若乙方累计逾期次数超过______次，甲方有权要求乙方整改，乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的维保费用总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换维保人员或选用不符合国家安全标准的部件进行更换，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议约定的维保费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致电梯出现安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协