申请解除购房合同协议

申请解除购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[解除合同原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等]。房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如停车位、储物间、电梯、消防设施等，并说明其状态]。2.购房合同主要内容房屋成交价格为人民币[X]元整。乙方采取[付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]方式支付房款。其中，首付款为人民币[X]元整，于[首付款支付日期]支付给甲方；剩余房款人民币[X]元整，乙方通过[具体贷款银行及贷款金额]银行贷款支付给甲方。双方约定于[房屋交付日期]办理房屋交付手续，交付时甲方应确保房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的交付条件。双方应于[产权过户日期]共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由[甲乙双方各自承担的税费种类]各自承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋解除合同的相关手续，包括但不限于提供解除合同所需的文件、协助办理产权注销登记等。在本协议签订后，不得再将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定退还乙方已支付的房款及相关费用，并承担因解除合同给乙方造成的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋解除合同的相关手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理产权注销登记等。在本协议签订后，不得再主张购买该房屋，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。协助甲方办理与房屋相关的其他手续，如解除房屋上的查封、抵押等权利限制手续（如有）。三、解除合同相关事宜（一）解除合同方式双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[购房合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。（二）房款及费用退还1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的房款人民币[X]元整一次性退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。2.对于乙方因购买该房屋而支付的其他费用，包括但不限于定金、中介费、评估费、手续费等，甲方应根据实际发生情况，在本协议生效之日起[X]个工作日内，按照以下方式退还乙方：定金人民币[X]元整，若该定金已由甲方收取，甲方应予以退还。中介费人民币[X]元整，由[责任方，如因甲方原因导致合同解除则甲方承担，因乙方原因导致合同解除则乙方承担，双方协商一致则按协商结果承担]承担，[责任方]应在本协议生效之日起[X]个工作日内将该费用支付给乙方。评估费人民币[X]元整，由[责任方]承担，[责任方]应在本协议生效之日起[X]个工作日内将该费用支付给乙方。手续费人民币[X]元整，由[责任方]承担，[责任方]应在本协议生效之日起[X]个工作日内将该费用支付给乙方。（三）房屋交接1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确保房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的交付条件。2.甲方应在房屋交接前，结清房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在房屋交接后，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。若乙方在房屋使用过程中对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（四）产权注销登记1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记的注销手续。办理产权注销登记手续所需的文件及费用，按照国家及地方相关规定由[甲乙双方各自承担的部分]各自承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权注销登记手续的，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的房款及相关费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法实现购买该房屋的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、中介费、评估费、手续费等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋解除合同的相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋解除合同的相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方违反本协议约定，再主张购买该房屋，乙方应按照本协议约定的房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌造成的差价损失、中介费、评估费、手续费等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一