电缆隧道租赁合同协议

电缆隧道租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电缆隧道，并愿意出租给乙方使用；乙方因自身业务需要，有意承租甲方的电缆隧道。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方电缆隧道事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）电缆隧道基本情况1.位置：甲方所拥有的电缆隧道位于[详细地址]，该电缆隧道的具体走向、长度、分支等情况以双方现场确认并提供的图纸为准。2.结构及设施：电缆隧道主体结构为[隧道结构类型，如钢筋混凝土结构等]，内部设有电缆支架、通风设备、排水系统、照明系统等附属设施，以满足电缆敷设及安全运行的基本要求。（二）租赁用途乙方租赁该电缆隧道仅用于敷设乙方所有或乙方负责管理的电缆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）服务内容1.甲方负责提供电缆隧道的日常巡查及维护工作，确保隧道结构安全、附属设施正常运行，以保障乙方电缆敷设及使用的安全环境。巡查及维护工作内容包括但不限于对隧道墙体、顶板、地面的检查，电缆支架的稳固检查，通风、排水、照明系统的功能检测等，具体巡查及维护标准和周期按照国家相关行业规范及双方另行约定执行。2.甲方应配合乙方进行电缆敷设施工过程中的相关协调工作，包括但不限于提供必要的施工场地条件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但甲方不承担乙方电缆敷设施工过程中的具体施工责任。3.乙方在租赁期间有权要求甲方提供与电缆隧道使用相关的技术咨询服务，甲方应根据自身专业知识和经验，为乙方提供合理的技术建议和指导。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及隧道维护成本等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定，但调整通知应提前[X]个月书面告知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用电缆隧道的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。根据国家法律法规及相关行业规范，对电缆隧道进行必要的升级改造或维护工作，如因改造或维护需要临时影响乙方使用电缆隧道，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。2.义务保证所提供的电缆隧道符合国家相关安全标准及行业规范，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常、安全地使用。按照本协议约定的服务内容，履行电缆隧道的巡查、维护及技术咨询等义务，保障隧道及附属设施处于良好的运行状态。未经乙方书面同意，不得擅自将电缆隧道的部分或全部转租给第三方，不得擅自对电缆隧道进行抵押、质押等影响乙方权益的行为。在租赁期间，如因甲方原因导致电缆隧道出现质量问题或其他安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用电缆隧道。要求甲方按照本协议约定履行巡查、维护及技术咨询等义务，对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方未履行相关义务，有权要求甲方及时改进。在租赁期间，乙方对敷设的电缆享有所有权及相关权益，但应遵守国家法律法规及本协议约定，不得利用电缆隧道从事违法违规活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。在租赁期间，应合理使用电缆隧道及附属设施，不得擅自对隧道结构及附属设施进行拆除、改建、扩建等破坏性行为；如因乙方原因造成隧道结构或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方在电缆敷设及使用过程中，应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保电缆敷设及运行安全；因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。乙方应配合甲方进行电缆隧道的巡查、维护等工作，提供必要的协助和便利条件；如乙方发现隧道存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理电缆隧道内敷设的电缆及相关设备设施，恢复隧道原状；如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。五、保证金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间出现违反本协议约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿款；如乙方在租赁期间未出现违约行为，租赁期满或本协议提前解除且乙方按照约定履行完相关义务后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用电缆隧道或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如因甲方原因导致乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方不得收取乙方的逾期违约金。2.若甲方擅自将电缆隧道转租给第三方或擅自对电缆隧道进行抵押、质押等影响乙方权益的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准对电缆隧道进行巡查、维护等工作，导致隧道出现安全问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复或整改，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因甲方未及时履行上述义务，导致乙方无法正常使用电缆隧道超过[X]日的，乙方有权按照本协议租金总额的[X%]扣除相应租金，同时甲方应承担乙方为解决该问题而产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变租赁用途或擅自对电缆隧道结构及附属设施进行拆除、改建、扩建等破坏性行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状；乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在电缆敷设及使用过程中违反国家相关法律法规及行业规范，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的所有损失；同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后及时清理电缆隧道内的电缆及相关设备设施，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付逾期清理违约金；如甲方自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的逾期清理行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件；因上述原因导致本协议解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。3.如乙方出现严重违反本协议约定或法律法规规定的行为，甲方有权随时解除本协议，且乙方应承担相应的违约责任。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本协议首部所列的联系方式送达对方；一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。2.以书面形式送达的通知、文件、资料等，自送达之日起生效；如采用邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；如采用专人送达的，以签收日期为准。（三）协议生效及份数