电梯土建外包合同协议

电梯土建外包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有电梯土建工程需要外包，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将电梯土建工程发包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体电梯土建工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：电梯井道的建造，包括但不限于基础施工、井道墙体砌筑、垂直度控制等，具体规格及要求详见附件《电梯土建工程设计图纸》。电梯机房的土建施工，涵盖机房地面处理、墙体及顶板施工、通风与消防设施预留等，具体设计要求以附件图纸为准。相关通道、出入口的土建配套建设，确保与电梯运行相适配，满足人员和货物运输需求，具体尺寸及布局参照附件规划。4.工程承包范围：上述工程内容所涉及的全部土建施工工作，包括但不限于人工、材料、机械、运输、管理等完成本工程所需的一切费用。乙方应按照设计图纸及国家现行相关施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：若因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认。若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[X]天内书面通知甲方。三、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的电梯土建工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级]标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收。如乙方违反合同约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工许可证及其他相关手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定及时支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：具备完成本工程所需的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的工期、质量标准及承包范围组织施工，确保工程顺利完成。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、水电费、管理费、利润、税金等。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定提供质量保修服务，质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应免费承担因乙方原因造成的质量问题的维修责任。五、工程款支付1.合同总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成电梯井道主体结构施工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]；乙方完成电梯机房主体结构施工并经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]；乙方完成全部工程内容并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]。质量保证金：合同总金额的[X%]作为质量保证金，在质量保修期届满后且乙方无质量问题的情况下，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备由[供应方]供应，具体材料设备清单详见附件《电梯土建工程材料设备清单》。2.乙方应按照设计要求及施工规范对进场的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方及供应方处理。因乙方未履行检验验收职责导致的质量问题，由乙方承担全部责任。3.材料设备的采购、运输、保管等费用均由[供应方]承担，但乙方应负责现场的接收和保管工作。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方进行不合理的施工，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如