琴房场地租赁合同协议

琴房场地租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方琴房场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的琴房场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于音乐练习、教学等与音乐相关的活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的琴房场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备的正常使用。负责对场地及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如场地证明、水电费缴纳等。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，否则应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自拆改、损坏场地及设施设备。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及设施设备恢复原状。如乙方逾期腾空场地或未恢复原状的，甲方有权自行清理场地，并要求乙方承担因此产生的费用。五、场地维修及保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务：乙方在租赁期间应负责保管好场地内的设施设备，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知或未妥善保管导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方自行使用的设备，乙方应自行负责维修保养。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方结清上月水电费。2.其他费用：租赁期间，如因场地使用产生的其他费用（如物业费、垃圾处理费等），由[承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或相关设施设备，或提供的场地及设施设备不符合使用要求，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对场地及设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地或发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意将场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未合理使用租赁场地及相关设施设备，擅自拆改、损坏场地及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照甲方要求及时腾空场地或未将场地及设施设备恢复原状的，甲方有权自行清理场地，并要求乙方承担因此产生的费用。同时，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法继续出租，本合同自动解除。3.如乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变场地用途、擅自转租场地等严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订