生态采摘园合同协议

生态采摘园合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处生态采摘园，乙方有意受让该采摘园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就生态采摘园的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.生态采摘园位置：该生态采摘园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。其四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。2.园内设施及作物：园内建有[列举主要设施，如温室大棚若干个、灌溉系统、看护房等]。种植有多种果树，包括但不限于苹果树[X]棵、梨树[X]棵、桃树[X]棵、葡萄树[X]棵等，以及各类时令蔬菜[详细列举主要蔬菜品种]。配套有道路、停车场等基础设施，以保障游客通行和车辆停放。3.经营项目：甲方在此经营生态采摘园，提供水果、蔬菜采摘服务，同时可开展观光游览、农事体验等相关活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用采摘园。2.义务保证对生态采摘园拥有合法的处分权，确保无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在协议签订前，向乙方如实告知采摘园内的设施状况、作物生长情况、经营现状以及可能存在的问题等相关信息。协助乙方办理与采摘园转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议约定的转让过渡期内，继续以合理、诚信的方式经营采摘园，不得故意损害采摘园的资产和声誉，不得擅自改变园内设施、作物种植情况或经营项目。向乙方交付采摘园时，保证园内设施完好、作物正常生长，并提供必要的技术支持和指导，确保乙方能够顺利接手经营。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定取得生态采摘园的经营权。在经营过程中，有权根据市场需求和自身经营策略，对采摘园的经营项目、作物种植品种等进行合理调整，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用生态采摘园，不得从事违法违规活动，不得擅自改变采摘园的性质和用途。负责采摘园经营期间的日常管理、维护和运营，承担相应的费用，包括但不限于设施维护费、水电费、人员工资等，确保采摘园的正常运营和设施设备的完好。尊重当地的风俗习惯和邻里关系，妥善处理与周边居民的纠纷，因乙方原因导致的纠纷由乙方负责解决，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在经营过程中，应采取合理措施保护采摘园内的生态环境，不得进行过度开发或破坏生态的行为。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定生态采摘园的转让价格为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在甲方协助乙方办理完与采摘园转让相关的手续（如有）后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。剩余转让款人民币[X]元整，乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部定金后的[X]日内，将生态采摘园交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供采摘园的相关资料，包括但不限于土地权属证明、设施设备清单、作物种植记录等，并确保乙方对采摘园的现状进行实地查看和确认。交付完成后，双方应签署书面的交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知采摘园相关信息或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间和条件协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定在交付时间将采摘园交付给乙方，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方因延迟接收采摘园而产生的额外费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的用途使用采摘园或擅自改变采摘园的性质和用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即将采摘园恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充