生鲜店承包合同协议

生鲜店承包合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一家生鲜店，乙方具备生鲜店经营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其所有的生鲜店承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、生鲜店基本情况及经营范围1.生鲜店位置：位于[详细地址]，店铺面积为[X]平方米，店内设有陈列区、仓储区、收银区等相关经营区域。2.经营范围：乙方承包经营的生鲜店主要销售各类新鲜蔬菜、水果、肉类、禽类、水产品、粮油副食等生鲜产品，以及与生鲜相关的日用品等（具体经营范围以实际经营为准）。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方的经营活动，对乙方违反合同约定的行为提出异议并要求纠正。有权了解生鲜店的经营状况，包括但不限于财务状况、库存情况等，乙方应予以配合并提供相关信息。在承包期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致生鲜店无法继续经营，甲方有权解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。2.义务保证生鲜店的合法性及相关证照齐全有效，并向乙方提供生鲜店的产权证明或租赁证明等相关资料。在本合同签订之日起[X]日内，将生鲜店的现有资产（包括但不限于货架、冷藏设备、电子秤等设备设施，库存商品等）清单移交给乙方，并确保移交资产的正常使用功能。协助乙方办理生鲜店经营所需的各类证照变更、年检等手续，费用由乙方承担。在承包期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营提出合理建议。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营生鲜店，按照市场需求和自身经营策略开展经营活动。有权使用生鲜店现有的名称、商标、招牌等标识，但不得擅自更改或转让给第三方使用。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，如协助办理证照手续等。对生鲜店经营过程中产生的收益享有所有权，但应按照合同约定向甲方支付承包费用。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，诚信经营，保证生鲜店的经营活动合法合规。按照本合同约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自扩大或缩小经营范围，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营行为。负责生鲜店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、绩效考核，商品采购、销售、库存管理，店铺卫生、安全管理等工作。自行承担生鲜店经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、商品采购成本、营销费用等。定期向甲方报送生鲜店的经营报表、财务报表等资料，报表内容应真实、准确、完整。在承包期间，妥善保管生鲜店的资产和设备设施，不得擅自拆除、损坏或转让，如有损坏应及时维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得将生鲜店转包、分包给第三方经营。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。五、商品采购及库存管理1.商品采购乙方应自行负责生鲜店商品的采购工作，确保所采购的商品质量符合国家相关标准和行业规范，不得采购假冒伪劣商品。乙方应建立健全商品采购管理制度，严格把控采购渠道，与供应商签订书面采购合同，明确双方的权利义务，确保商品供应的稳定性和安全性。在采购过程中，乙方应充分考虑市场需求和销售情况，合理控制采购数量，避免库存积压或缺货现象的发生。2.库存管理乙方应建立完善的库存管理制度，对生鲜店的商品库存进行定期盘点和清查，确保账实相符。加强对库存商品的保管，采取必要的保鲜、冷藏、防虫、防鼠等措施，保证商品的质量和安全。对于临近保质期或变质的商品，乙方应及时进行处理，不得继续销售，处理费用由乙方自行承担。六、店铺装修及设备设施维护1.店铺装修在承包期间，乙方如需对生鲜店进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合相关法律法规及物业要求，不得破坏店铺的主体结构和整体布局。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修完成后，装修材料及设施设备等归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。2.设备设施维护乙方负责对生鲜店现有的设备设施进行日常维护和保养，确保设备设施的正常运行。如设备设施出现故障或损坏，乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。对于需要更换的设备设施，乙方应事先书面通知甲方，经甲方同意后，方可进行更换。更换后的设备设施应符合甲方的要求和店铺的整体经营需要，更换费用由乙方承担。七、人员管理1.乙方有权自主招聘、辞退生鲜店的员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，与员工签订书面劳动合同，明确双方的权利义务，并为员工缴纳社会保险等费用。2.乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平，确保员工遵守生鲜店的各项规章制度和服务规范。3.在承包期间，因乙方员工的行为导致甲方或第三方遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方擅自转包、分包生鲜店或擅自更改经营范围、经营方式的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还生鲜店，乙方应按照合同解除时生鲜店的资产状况进行清算，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方在经营过程中违反国家法律法规或本合同约定，导致生鲜店被相关部门处罚或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议